不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議文本版

標準不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議文本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1貸款類型與用途1.2貸款金額1.3貸款期限第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人不動產(chǎn)權屬證明第三條抵押物信息3.1抵押物基本信息3.2抵押物權屬證明第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計劃第五條抵押權的設立與解除5.1抵押權的設立5.2抵押權的解除條件第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條合同的簽署與保管13.1合同的簽署13.2合同的保管第十四條信息披露與保密14.1信息披露14.2保密義務第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1貸款類型與用途甲方向乙方申請的貸款為標準不動產(chǎn)抵押貸款，貸款主要用于購買位于_______的不動產(chǎn)，即房產(chǎn)證編號為_______的房產(chǎn)。1.2貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。1.3貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條借款人信息2.1借款人基本信息姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________2.2借款人不動產(chǎn)權屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）其他相關證明文件。第三條抵押物信息3.1抵押物基本信息甲方同意將位于_______的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，抵押物基本信息如下：物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________物業(yè)用途：________________3.2抵押物權屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）其他相關證明文件。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率為_______%，按年計息。4.2還款方式甲方采用等額本息還款方式進行還款。4.3還款計劃甲方的還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起，每_______個月還款一次；（2）每次還款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；（3）一次還款時間為貸款期限屆滿之日的下一個月。第五條抵押權的設立與解除5.1抵押權的設立甲方在簽訂本合同時，同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在不動產(chǎn)登記簿上。5.2抵押權的解除條件本合同約定的貸款全部還清后，甲方應按照乙方的要求，辦理抵押權解除手續(xù)。第八條違約責任8.1借款人的違約行為（1）未按約定時間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保；（4）違反本合同的其他約定。8.2貸款人的違約行為（1）未按約定時間發(fā)放貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）未經(jīng)甲方同意，泄露甲方個人信息；（4）違反本合同的其他約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向貸款銀行所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的終止（1）貸款全部還清；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）身份證復印件；（4）其他相關文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本合同的履行還可以達成其他約定，這些約定與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保管13.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件。第十四條信息披露與保密14.1信息披露甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密義務甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：原件的清晰復印件，須包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證作為抵押物的權屬證明，復印件需與原件一致。2.土地使用權證復印件附件要求：原件的清晰復印件，須包含土地使用權證的所有頁面。附件說明：土地使用權證作為抵押物的權屬證明，復印件需與原件一致。3.身份證復印件附件要求：原件的清晰復印件，須包含所有身份證信息頁面。附件說明：身份證復印件作為借款人的身份證明，需真實、有效。4.戶口本復印件附件要求：原件的清晰復印件，須包含所有相關戶口信息頁面。附件說明：戶口本復印件用于證明借款人的家庭成員情況。5.婚姻狀況證明復印件附件要求：原件的清晰復印件，須證明借款人的婚姻狀況。附件說明：婚姻狀況證明復印件用于確認借款人的婚姻狀態(tài)。6.收入證明復印件附件要求：原件的清晰復印件，須證明借款人的收入情況。附件說明：收入證明復印件用于評估借款人的還款能力。7.貸款用途證明復印件附件要求：原件的清晰復印件，須證明貸款的具體用途。附件說明：貸款用途證明復印件用于確保貸款用于約定的用途。8.還款計劃表附件要求：按照合同約定的還款計劃制作的表格。附件說明：還款計劃表詳細記錄了借款人的還款安排和金額。9.抵押物評估報告復印件附件要求：原件的清晰復印件，須包含抵押物的評估結(jié)果。附件說明：抵押物評估報告復印件用于證明抵押物的價值。10.其他相關文件附件要求：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件。附件說明：其他相關文件包括但不限于借款人工作證明、還款來源證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.未按約定時間還款違約責任：甲方需按照約定的利率支付逾期利息，逾期還款金額的__%作為滯納金。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期還款，則構成違約，需支付逾期利息和滯納金。2.未按約定用途使用貸款違約責任：甲方需一次性歸還貸款本息，并支付合同約定的違約金。示例說明：如果甲方未能將貸款用于約定的不動產(chǎn)購買，則構成違約，需歸還貸款本息并支付違約金。3.未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保違約責任：甲方需承擔合同約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則構成違約，需承擔相應的違約責任。4.違反本合同的其他約定違約責任：甲方需承擔合同約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方違反了合同中的任何其他條款，則構成違約，需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.不動產(chǎn)定義：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。應用：本合同中的抵押物即為不動產(chǎn)，用作貸款的擔保。2.抵押權定義：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。應用：本合同中，甲方將不動產(chǎn)作為抵押物，乙方據(jù)此享有抵押權。3