2024年商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金遞增條款6.租金調(diào)整周期7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告8.租金調(diào)整依據(jù)9.租金遞增幅度10.租金調(diào)整時(shí)間11.租金支付通知12.租金遞增觸發(fā)條件13.租金調(diào)整流程14.違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：____________1.2.2物業(yè)面積：____________平方米1.2.3物業(yè)用途：____________1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：____________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________1.3.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）1.4.2租金支付方式：1.4.2.1乙方應(yīng)每月____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以備雙方核對(duì)。1.4.2.3甲方應(yīng)在收到租金后____________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。1.5租金遞增條款1.5.1租金遞增方式：自租賃期滿一年之日起，每滿一年，租金遞增____________%。1.5.2租金調(diào)整周期：每滿一年。1.5.4租金調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。1.5.5租金遞增幅度：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)確定，但不得超過(guò)____________%。1.6租金調(diào)整時(shí)間1.6.1甲方應(yīng)在每滿一年之日前____________個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。1.6.2乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后____________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，逾期未回復(fù)視為乙方同意租金調(diào)整。1.7租金支付通知1.7.1甲方應(yīng)在每月租金支付截止日前____________個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出租金支付通知。1.7.2乙方應(yīng)在接到租金支付通知后____________個(gè)工作日內(nèi)完成租金支付。8.租金遞增觸發(fā)條件8.1.1我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)指數(shù)（如GDP增長(zhǎng)率、消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)CPI等）發(fā)生變化，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)價(jià)格整體上漲。8.1.2物業(yè)所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)發(fā)生變化，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)價(jià)格整體上漲。8.1.3物業(yè)本身的狀況發(fā)生變化，如物業(yè)周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善、交通便利程度提高等，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)價(jià)格上漲。8.2當(dāng)出現(xiàn)上述情況時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金遞增幅度進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。9.租金調(diào)整流程9.1甲方根據(jù)本合同約定的租金遞增觸發(fā)條件，確定需要進(jìn)行租金調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。9.2乙方收到租金調(diào)整通知后，有權(quán)在____________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議，并提供了相關(guān)證據(jù)表明租金調(diào)整不符合本合同約定的遞增觸發(fā)條件。9.3甲方在收到乙方異議后，應(yīng)____________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)。如核實(shí)結(jié)果顯示租金調(diào)整不符合本合同約定的遞增觸發(fā)條件，甲方應(yīng)取消租金調(diào)整。9.4如甲方核實(shí)結(jié)果顯示租金調(diào)整符合本合同約定的遞增觸發(fā)條件，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金遞增幅度進(jìn)行調(diào)整，并將調(diào)整后的租金通知乙方。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____________%。10.2違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算基礎(chǔ)上，另行賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1任何一方不得單方面解除或變更本合同的約定，如確需變更或解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。13.2一方提前終止本合同的，應(yīng)提前____________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。13.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件三：租賃物業(yè)周邊設(shè)施及交通情況說(shuō)明附件四：租賃物業(yè)使用權(quán)證明附件五：租金支付憑證附件六：租金遞增調(diào)整通知書(shū)附件七：租金遞增調(diào)整異議處理流程附件八：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式及訴訟法院選擇說(shuō)明附件十：合同變更、解除及終止協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未能按照合同約定提供租賃物業(yè)；1.2未能按照合同約定及時(shí)支付租金；1.3未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；1.4提前終止合同，未能按照約定提前通知乙方；1.5違反合同約定的其他條款。2.承租方違約行為：2.1未能按照合同約定支付租金；2.2未能按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；2.3提前終止合同，未能按照約定提前通知甲方；2.4違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：假設(shè)出租方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方承擔(dān)因未能提供物業(yè)而給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方