2024年離婚后房屋租賃協(xié)議范本版

2024年離婚后房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及條件第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利9.2出租方義務(wù)第十條房屋承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利10.2承租方義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃雙方1.1出租方信息出租方姓名：身份證號(hào)碼址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息承租方姓名：身份證號(hào)碼址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1395678第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)房屋面積：120平方米2.3房屋設(shè)施及條件家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)設(shè)施：天然氣、熱水器、寬帶第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣5000元4.2租金支付周期每季度支付一次4.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：6225880第五條押金5.1押金金額押金為人民幣10000元5.2押金退還條件及時(shí)間合同到期后，如房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除水電費(fèi)等應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理理賠事宜。第九條房屋出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行正常的檢查、維修和保養(yǎng)。9.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。第十條房屋承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享有保險(xiǎn)理賠的權(quán)利。10.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進(jìn)入房屋。14.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的房屋租賃合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件房屋租賃合同正本房屋租賃合同副本附件二：房屋照片房屋外部照片房屋內(nèi)部照片附件三：家具清單家具清單及數(shù)量附件四：設(shè)施清單設(shè)施清單及型號(hào)附件五：保險(xiǎn)單據(jù)房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件六：身份證明復(fù)印件出租方身份證復(fù)印件承租方身份證復(fù)印件附件七：付款憑證租金支付憑證押金支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.出租方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用和居住房屋。6.承租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法居住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的，用于保證合同履行的一定金額。6.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施投保，以防止因不可抗力或其他原因?qū)е聯(lián)p失的一種措施。7.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。8.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同關(guān)系的行為。1.出租方和承租方是本合同的雙方