住宅租賃消防安全保障協(xié)議版

住宅租賃消防安全保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及消防安全保障1.1租賃房屋基本情況1.2消防安全設(shè)施及器材1.3消防安全管理制度2.租賃雙方的消防安全責(zé)任2.1出租人的消防安全責(zé)任2.2承租人的消防安全責(zé)任3.消防安全管理及培訓(xùn)3.1消防安全管理責(zé)任人3.2消防安全培訓(xùn)與演練4.火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)對措施4.1火災(zāi)預(yù)防措施4.2火災(zāi)應(yīng)對措施5.消防設(shè)施器材的維護(hù)保養(yǎng)5.1消防設(shè)施器材的檢查與維護(hù)5.2消防設(shè)施器材的更換與修復(fù)6.消防安全檢查與評估6.1定期消防安全檢查6.2消防安全評估與改進(jìn)7.消防安全事故的處理7.1消防安全事故的報告7.2消防安全事故的調(diào)查與處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限與范圍9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他條款11.1租賃合同的補(bǔ)充條款11.2租賃合同的附件12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時間與地點(diǎn)12.2合同蓋章與生效13.租賃雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1租賃房屋平面圖14.2消防安全設(shè)施器材清單14.3消防安全管理制度文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及消防安全保障1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓等）。1.1.3房屋用途：_______（如：居住、商業(yè)、辦公等）。1.2消防安全設(shè)施及器材1.2.1滅火器：數(shù)量_______個，類型_______（如：干粉滅火器、二氧化碳滅火器等），存放位置_______。1.2.2消防栓：位置_______，供水能力_______。1.2.3應(yīng)急照明燈：數(shù)量_______個，分布位置_______。1.2.4疏散指示標(biāo)志：數(shù)量_______個，設(shè)置位置_______。1.2.5其他消防設(shè)施：_______（如：自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等），說明_______。1.3消防安全管理制度1.3.1消防安全管理制度內(nèi)容：_______（如：消防安全責(zé)任制、消防安全培訓(xùn)制度、消防安全檢查制度等）。1.3.2消防安全管理責(zé)任人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.租賃雙方的消防安全責(zé)任2.1出租人的消防安全責(zé)任2.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的消防安全設(shè)施完好、有效，并承擔(dān)因設(shè)施故障、損壞等原因?qū)е碌囊磺邢腊踩?zé)任。2.1.2出租人應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全。2.1.3出租人應(yīng)配合承租人進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。2.2承租人的消防安全責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)遵守消防安全管理制度，按照出租人的要求使用、維護(hù)消防安全設(shè)施和器材。2.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租人。2.2.3承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、危險的消防安全行為。3.消防安全管理及培訓(xùn)3.1消防安全管理責(zé)任人3.1.1消防安全管理責(zé)任人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.1.2消防安全管理責(zé)任人應(yīng)具備消防安全知識和技能，負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全管理工作。3.2消防安全培訓(xùn)與演練3.2.1出租人應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高承租人的消防安全意識和能力。3.2.2出租人應(yīng)定期組織消防安全演練，檢驗(yàn)承租人的消防安全應(yīng)急能力。4.火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)對措施4.1火災(zāi)預(yù)防措施4.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，采取有效措施預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，如禁止使用明火、禁止私拉亂接電源線等。4.1.2承租人應(yīng)定期檢查電器、燃?xì)獾仍O(shè)備，確保安全使用。4.2火災(zāi)應(yīng)對措施4.2.1火災(zāi)發(fā)生時，承租人應(yīng)立即報警，并按照消防安全預(yù)案進(jìn)行疏散和撲救。4.2.2承租人應(yīng)協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)調(diào)查和處理。5.消防設(shè)施器材的維護(hù)保養(yǎng)5.1消防設(shè)施器材的檢查與維護(hù)5.1.1出租人應(yīng)定期對消防設(shè)施器材進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好、有效。5.1.2出租人應(yīng)保存消防設(shè)施器材的維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.2消防設(shè)施器材的更換與修復(fù)5.2.1出租人應(yīng)在消防設(shè)施器材損壞或失效時及時進(jìn)行更換或修復(fù)。5.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)的費(fèi)用。6.消防安全檢查與評估6.1定期消防安全檢查6.1.1出租人應(yīng)定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.1.2出租人應(yīng)保存消防安全檢查記錄。6.2消防安全評估與改進(jìn)6.2.1出租人應(yīng)定期進(jìn)行消防安全評估，評估結(jié)果應(yīng)用于改進(jìn)消防安全管理。6.2.2出租人應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果完善消防安全設(shè)施和制度。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2保密期限與范圍8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同的解除10.3.1合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.其他條款11.1租賃合同的補(bǔ)充條款11.1.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2租賃合同的附件11.2.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時間與地點(diǎn)12.1.1合同簽署時間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。12.2合同蓋章與生效12.2.1合同自雙方蓋章之日起生效。13.租賃雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人信息13.1.1名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。13.2承租人信息13.2.1名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.附件14.1租賃房屋平面圖14.1.1附件一：租賃房屋平面圖（詳見附件）。14.2消防安全設(shè)施器材清單14.2.1附件二：消防安全設(shè)施器材清單（詳見附件）。14.3消防安全管理制度文件14.3.1附件三：消防安全管理制度文件（詳見附件）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，以及消防安全設(shè)施的位置和分布。平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便承租人了解房屋情況和消防安全設(shè)施的位置。附件二：消防安全設(shè)施器材清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)列出租賃房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施和器材，包括滅火器、消防栓、應(yīng)急照明燈等設(shè)備的具體型號、數(shù)量和存放位置。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便承租人了解和使用消防安全設(shè)施。附件三：消防安全管理制度文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括消防安全管理制度的文件，包括消防安全責(zé)任制、消防安全培訓(xùn)制度、消防安全檢查制度等。文件應(yīng)完整、正式，以便承租人了解和遵守消防安全管理制度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能提供符合合同約定的租賃房屋及消防安全設(shè)施。1.2未能定期進(jìn)行消防安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施。1.3未能提供消防安全培訓(xùn)和演練。1.4未能及時更換或修復(fù)損壞的消防設(shè)施器材。示例說明：如果出租人未能提供符合合同約定的租賃房屋及消防安全設(shè)施，承租人可以要求出租人履行合同約定，或者要求出租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能遵守消防安全管理制度，使用、維護(hù)消防安全設(shè)施和器材。2.2未能定期檢查電器、燃?xì)獾仍O(shè)備，確保安全使用。2.3進(jìn)行違法、危險的消防安全行為。示例說明：如果承租人未能遵守消防安全管理制度，使用、維護(hù)消防安全設(shè)施和器材，出租人可以要求承租人履行合同約定，或者要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合