2024二手房經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議范本版

2024二手房經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3房屋價格咨詢1.4市場行情分析1.5房屋買賣合同草擬1.6房屋租賃合同草擬2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)紀人權(quán)利2.2委托人權(quán)利2.3經(jīng)紀人義務(wù)2.4委托人義務(wù)3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用標準3.2支付方式3.3支付時間3.4費用退還4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的事宜6.違約責任6.1經(jīng)紀人違約6.2委托人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的效力、修改與附件8.1合同效力8.2合同修改8.3附件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力后果的處理11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋維修責任12.經(jīng)紀人與委托人的簽字13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋租賃合同13.3房屋所有權(quán)證復印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，同意為甲方提供二手房買賣的代理服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買家、安排看房、協(xié)調(diào)買賣雙方進行價格談判以及簽訂房屋買賣合同等。1.2二手房租賃代理乙方同意為甲方提供二手房租賃的代理服務(wù)，包括但不限于尋找合適的租戶、安排看房、協(xié)調(diào)租賃雙方租金談判以及簽訂房屋租賃合同等。1.3房屋價格咨詢乙方根據(jù)市場行情和甲方提供的房源信息，為甲方提供房屋價格咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋價值的評估、定價策略的提供等。1.4市場行情分析乙方定期向甲方提供房地產(chǎn)市場的行情分析報告，幫助甲方更好地了解市場動態(tài)，以便做出更合理的決策。1.5房屋買賣合同草擬乙方根據(jù)甲方提供的房源信息和相關(guān)要求，草擬房屋買賣合同，包括但不限于合同條款的制定、合同文件的準備等。1.6房屋租賃合同草擬乙方根據(jù)甲方提供的房源信息和相關(guān)要求，草擬房屋租賃合同，包括但不限于合同條款的制定、合同文件的準備等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)紀人權(quán)利乙方作為經(jīng)紀人，有權(quán)根據(jù)實際情況收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕提供不符合其職業(yè)準則的服務(wù)。2.2委托人權(quán)利甲方作為委托人，有權(quán)要求乙方按照其要求提供相應(yīng)的經(jīng)紀服務(wù)，并有權(quán)拒絕乙方的服務(wù)建議。2.3經(jīng)紀人義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的買賣雙方或租賃雙方，并協(xié)助雙方完成交易。同時，乙方應(yīng)保持與雙方的溝通，確保交易的順利進行。2.4委托人義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息，并按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料。同時，甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)紀服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用標準乙方向甲方提供的經(jīng)紀服務(wù)，服務(wù)費用為交易金額的2%作為傭金，最低不少于2000元。3.2支付方式甲方同意服務(wù)費用在房屋交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間甲方應(yīng)在房屋交易完成后三個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。3.4費用退還若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在三個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在房屋交易完成后自動終止。4.3合同續(xù)約若雙方同意續(xù)約，可在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件任何一方提前終止本合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月服務(wù)費作為違約金。5.2合同終止條件本合同在房屋交易完成后自然終止。5.3解除或終止合同后的事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費用中的違約金支付給甲方，并退還剩余的服務(wù)費用。第六條違約責任6.1經(jīng)紀人違約若乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2委托人違約若甲方未能按照本合同約定提供房源信息或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交給乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的效力、修改與附件9.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同修改任何一方不得擅自修改本合同的任何內(nèi)容。如需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議。9.3附件本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證復印件以及其他與合同履行相關(guān)的文件，均為本合同的有效組成部分。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況法律要求透露或披露的情況，以及雙方書面同意透露或披露的情況，不受本保密條款的限制。第十一條其他條款11.1房屋交付時間房屋交付時間按照雙方約定的時間進行，或根據(jù)交易類型按照租賃合同或買賣合同的約定執(zhí)行。11.2房屋交付條件房屋交付條件按照雙方約定的條件進行，或根據(jù)交易類型按照租賃合同或買賣合同的約定執(zhí)行。11.3房屋維修責任房屋維修責任按照雙方約定的責任分配進行，或根據(jù)交易類型按照租賃合同或買賣合同的約定執(zhí)行。第十二條經(jīng)紀人與委托人的簽字本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，合同的簽字代表雙方對合同內(nèi)容的確認和接受。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋租賃合同13.3房屋所有權(quán)證復印件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋買賣合同的條款，包括但不限于房屋的描述、交易價格、支付方式、交付時間及條件、違約責任等。甲方和乙方應(yīng)按照該合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋租賃合同的條款，包括但不限于房屋的描述、租金金額、租期、支付方式、交付時間及條件、違約責任等。甲方和乙方應(yīng)按照該合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件三：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證該證件的真實性和有效性。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、交易記錄、付款憑證等。甲方和乙方應(yīng)妥善保管這些文件，并在需要時提供給對方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.經(jīng)紀人未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.委托人未能按照合同約定提供房源信息或提供虛假信息。3.雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的20%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定時間完成房屋買賣交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.經(jīng)紀人：指在房地產(chǎn)交