2024年房產抵押擔保協(xié)議公證模板版

2024年房產抵押擔保協(xié)議公證模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產1.2抵押1.3擔保1.4甲方1.5乙方1.6公證機構2.房產抵押概述2.1房產抵押目的2.2房產抵押范圍2.3房產抵押期限3.擔保責任3.1乙方擔保責任3.2甲方擔保責任3.3擔保范圍3.4擔保方式4.房產抵押的辦理流程4.1甲方提交資料4.2乙方審核資料4.3公證機構辦理抵押登記4.4抵押登記完成5.權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3公證機構權利與義務6.房產抵押的實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)的條件6.2抵押權實現(xiàn)的程序6.3抵押權實現(xiàn)的方式7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3公證機構違約責任10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的責任12.合同的解釋12.1合同條款解釋權12.2解釋適用法律13.附則13.1合同的附件13.2附件的有效性14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3公證機構簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產甲方名下的位于【填寫房產地址】的房產，房產證號為【填寫房產證號】。1.2抵押甲方將上述房產抵押給乙方作為本合同項下債務的擔保。1.3擔保乙方對甲方的債務承擔擔保責任，保證甲方履行債務。1.4甲方【填寫甲方全稱】，法定代表人為【填寫甲方法定代表人】，住所地為【填寫甲方地址】。1.5乙方【填寫乙方全稱】，法定代表人為【填寫乙方法定代表人】，住所地為【填寫乙方地址】。1.6公證機構本合同涉及的公證事務由【填寫公證機構名稱】辦理。第二條房產抵押概述2.1房產抵押目的為甲方向乙方借款提供擔保。2.2房產抵押范圍甲方同意將上述房產的全部權益抵押給乙方。2.3房產抵押期限自本合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。第三條擔保責任3.1乙方擔保責任乙方保證甲方在債務履行期限內履行債務，如甲方違約，乙方愿意承擔相應的擔保責任。3.2甲方擔保責任甲方保證債務的真實性、合法性和有效性，并同意將房產抵押給乙方。3.3擔保范圍本合同項下的擔保范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。3.4擔保方式本合同采用房產抵押擔保方式，甲方將房產抵押給乙方。第四條房產抵押的辦理流程4.1甲方提交資料甲方應在簽訂本合同之日起十個工作日內，向乙方提交房產證、身份證等相關資料。4.2乙方審核資料乙方應在收到甲方資料后五個工作日內完成審核。4.3公證機構辦理抵押登記乙方審核通過后，由公證機構辦理房產抵押登記手續(xù)。4.4抵押登記完成抵押登記完成后，乙方應向甲方出具抵押登記證明。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務甲方應保證房產的真實性、合法性，并按照約定履行債務。5.2乙方權利與義務乙方應按照約定提供擔保，并在甲方違約時履行擔保責任。5.3公證機構權利與義務公證機構應按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理房產抵押登記手續(xù)。第六條房產抵押的實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)的條件甲方未按約定履行債務，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)的程序乙方實現(xiàn)抵押權時，應按照法律法規(guī)和本合同的約定進行。6.3抵押權實現(xiàn)的方式乙方可以通過出售、轉讓或其他方式實現(xiàn)抵押權。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）債務履行期限屆滿，甲方已按約定履行債務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應辦理房產抵押權注銷手續(xù)，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按約定履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下債務金額的【填寫百分比】%。10.2乙方違約責任乙方未按照約定提供擔保的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同項下債務金額的【填寫百分比】%。10.3公證機構違約責任公證機構未按照法律法規(guī)和本合同約定辦理房產抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自【填寫具體日期】起生效。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。12.2保密期限本合同項下的保密期限為【填寫具體年限】。12.3違約泄露的責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條合同的解釋13.1合同條款解釋權本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。13.2解釋適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件四：債務合同復印件附件五：房產抵押登記證明復印件附件六：公證費用支付憑證復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，original尺寸的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。2.甲方身份證復印件：應清晰、完整，original尺寸的復印件，僅限有效身份證件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：應清晰、完整，original尺寸的復印件，且需在有效期內。4.債務合同復印件：應清晰、完整，original尺寸的復印件，包含債務金額、履行期限等關鍵條款。5.房產抵押登記證明復印件：應清晰、完整，original尺寸的復印件，證明房產抵押已經辦理登記手續(xù)。6.公證費用支付憑證復印件：應清晰、完整，original尺寸的復印件，證明雙方已支付公證費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定履行債務的違約行為：例如，甲方未按合同約定的期限和金額償還債務，或未履行合同約定的其他義務。2.乙方未按照約定提供擔保的違約行為：例如，乙方未能在約定的期限內完成房產抵押登記手續(xù)，或未履行合同約定的其他義務。3.公證機構未按照法律法規(guī)和本合同約定辦理房產抵押登記手續(xù)的違約行為：例如，公證機構未能在約定的期限內完成房產抵押登記手續(xù)，或未遵守相關法律法規(guī)。違約的責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同項下債務金額的【填寫百分比】%。示例說明：若甲方未按約定期限償還債務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：債務金額×【填寫百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方名下的位于【填寫房產地址】的房產，房產證號為【填寫房產證號】。2.抵押：甲方將上述房產抵押給乙方作為本合同項下債務的擔保。3.擔保：乙方對甲方的債務承擔擔保責任，保證甲方履行債務。4.債務：指甲方在本合同項下應向乙方償還的借款本金、利息、違約金等。5.抵押登記：指將房產抵押權登記在房產證上，以保障乙方權益的行為。6.公