房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同范本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方所貸款項(xiàng)僅限于__________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)土地、建筑施工、購(gòu)置材料、支付人力成本等。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，利息支付方式為按月支付。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法。第三條擔(dān)保措施3.1乙方同意將__________項(xiàng)目的部分或全部物業(yè)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2乙方同意將__________名下的__________財(cái)產(chǎn)作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.3如乙方不能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本息。第四條違約責(zé)任4.1乙方如不能按期償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還貸款本息的__________%。4.2如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方金融機(jī)構(gòu)的法人資格證明文件2.乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的法人資格證明文件3.乙方所抵押的物業(yè)權(quán)屬證明文件4.乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件5.貸款項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃文件6.貸款合同的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按期償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、欠息等。2.乙方違反合同約定的其他條款，包括但不限于用途變更、抵押物處置等。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：指貸款人向借款人提供的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款。4.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按期償還貸款本息。解決辦法：催收部門(mén)進(jìn)行催收，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.問(wèn)題：乙方違反合同約定的其他條款。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：乙方需提供額外的擔(dān)保，或與甲方協(xié)商調(diào)整貸款額度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為金融機(jī)構(gòu)，向乙方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。2.乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，向甲方申請(qǐng)貸款以支持項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.雙方在合同約定的貸款金額、