購房定金合同格式范例

購房定金合同格式范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并支付定金。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本購房定金合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付定金。2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收款收據。第三條定金的作用及退還3.1本合同簽訂后，乙方如按約定履行合同，定金將抵作購房款。3.2如乙方未按約定履行合同，甲方有權不退還定金。3.3如甲方未按約定履行合同，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。第四條合同的履行4.1甲方應保證所出售房屋的所有權、使用權及土地使用權的合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的金額和時間支付定金、購房款。4.3雙方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收款收據6.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付定金或購房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行合同義務，如存在權屬糾紛、債務糾紛等，視為甲方違約。4.乙方未按約定履行合同義務，如不按約定時間履行合同，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產，如土地、建筑物等。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付定金或購房款解決辦法：甲方有權不退還定金，并有權解除合同。3.問題：交付的房屋與約定不符解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款，并有權解除合同。4.問題：房屋存在權屬糾紛、債務糾紛解決辦法：甲方應承擔由此產生的全部法律責任，并退還乙方已支付的定金及購房款。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方達成購房意向說明：雙方可以通過本合同范本約定房屋買賣的具體條款，確保雙方權益。2.場景：買方支付定金說明：買方支付定金后，賣方應保證房屋的權屬狀態(tài)和質量，確保合同的履行。3.場景：賣方未按約定交付房屋說明：買方可以根據合同約定要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金和購房款。4.場景：買方未按約定支付定金