標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本模式

標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本模式合同編號(hào)：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方借入資金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方向甲方借款用于：（在此填寫具體用途）。3.借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。第二條抵押物2.抵押物的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）其他特殊情況：__________第三條貸款的發(fā)放和還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向乙方發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照下列方式還款：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（3）還款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。第四條利率和費(fèi)用1.本合同借款利率為年利率__________%。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求支付借款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方未按本合同約定的期限和方式還款的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求乙方立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法處置抵押物，以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）要求乙方提供其他擔(dān)保，以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.合同雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的抵押物登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。2.乙方未按照本合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。3.甲方未按照本合同約定妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押物登記證明7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定的期限和方式還款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定妥善保管抵押物，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給借款人作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。2.借款人：指向抵押人借入資金并按照約定還款的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指抵押人向借款人提供的資金。5.還款：指借款人按照約定向抵押人返還貸款本金和支付利息的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期發(fā)放貸款，并書面約定新的還款期限。2.問題：乙方未按照約定方式還款。解決辦法：提醒乙方及時(shí)還款，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。3.問題：抵押物價(jià)值下降，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定補(bǔ)充擔(dān)保措施，如提供額外抵押物或保證金等。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房貸款：借款人向抵押人申請(qǐng)貸款購買房產(chǎn)，以所購房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：借款人向抵押人申請(qǐng)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，以企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物。3.車輛抵押貸款：借款人向抵押人申