個人工程分包合同的法律風險防范策略

個人工程分包合同的法律風險防范策略合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程范圍與內(nèi)容1.1本合同所涉及的工程項目地址為：__________。1.2乙方分包的工程范圍和內(nèi)容包括：__________。第二條合同價格與支付2.1本合同確定的分包工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照雙方約定的付款進度，向乙方支付合同價款。具體付款進度及金額如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的__________%；（2）工程進度達到__________%時，支付合同總價款的__________%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的__________%；（4）剩余合同總價款的__________%，作為乙方質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。2.3甲方支付合同價款時，乙方應向甲方提供等額的發(fā)票。第三條工程質(zhì)量與驗收3.1乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)標準，對分包工程的質(zhì)量進行保證。3.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。3.3工程驗收合格后，乙方應按照甲方的要求提供相應的竣工資料。第四條工期4.1乙方應保證分包工程按照雙方約定的工期完成，否則應按照甲方要求支付違約金。4.2乙方不得因任何原因?qū)е鹿こ萄悠?，如遇不可抗力等特殊情況，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失。第五條合同的履行與變更5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。5.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；（2）乙方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）乙方無法履行合同，或履行合同不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）乙方嚴重違反合同約定，甲方無法實現(xiàn)合同目的。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包工程圖紙2.分包工程施工方案3.分包工程預算書4.分包工程進度計劃5.乙方資質(zhì)證明文件6.工程驗收標準及規(guī)范7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)9.合同履行過程中的通信記錄10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成分包工程，屬于違約行為。2.乙方分包工程質(zhì)量不符合國家標準及甲方要求，屬于違約行為。3.乙方未按照約定提供竣工資料，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或機密信息，屬于違約行為。5.乙方無正當理由提前解除合同，屬于違約行為。6.乙方未按照約定支付違約金或賠償損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.分包工程：指乙方按照甲方的要求，在甲方工程項目中承擔的部分工程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保期：指乙方對分包工程質(zhì)量承擔保證責任的期限。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快工程進度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應按照甲方要求整改，并承擔整改費用。3.付款爭議：雙方可協(xié)商確定合理的付款進度和金額，如有必要可尋求法律途徑解決。4.合同變更：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。5.保密協(xié)議violation：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為工程項目業(yè)主，需要將部分工程分包給乙