現(xiàn)金贖樓服務(wù)全解析

現(xiàn)金贖樓服務(wù)全解析合同編號：__________合同雙方：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)的現(xiàn)金贖樓服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，確保甲方能夠順利出售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)妥善處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有貸款事宜，包括但不限于贖回貸款、解除抵押等。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)，確保甲方能夠按照約定的時間完成房產(chǎn)交易。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于貸款贖回手續(xù)費(fèi)、抵押解除手續(xù)費(fèi)、貸款利息等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)要求，要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)資料。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的全部貸款資料，包括但不限于貸款合同、還款卡等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理現(xiàn)金贖樓相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的貸款問題得到妥善解決。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)，確保甲方能夠順利出售標(biāo)的房產(chǎn)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的貸款資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如果甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至現(xiàn)金贖樓服務(wù)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同3.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的貸款合同及還款卡等資料4.乙方提供的現(xiàn)金贖樓服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.乙方提供的正規(guī)發(fā)票6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)，視為違約。2.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，向第三方披露合同內(nèi)容和貸款資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供的一種專業(yè)服務(wù)，通過現(xiàn)金方式解決甲方名下房產(chǎn)的貸款問題，以確保甲方能夠順利出售房產(chǎn)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬出售的房產(chǎn)。3.貸款贖回：指乙方按照甲方的要求，向貸款機(jī)構(gòu)支付現(xiàn)金，提前償還甲方在標(biāo)的房產(chǎn)上的貸款。4.抵押解除：指乙方按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，解除標(biāo)的房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的貸款資料不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)充提供齊全的貸款資料，以便乙方及時辦理現(xiàn)金贖樓相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可以與第三方協(xié)商延長交易時間，或?qū)で笃渌鉀Q方案。3.問題：甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方可以與甲方協(xié)商支付事宜，或?qū)で笃渌鉀Q方案。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將其名下房產(chǎn)出售給第三方，需要乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)以確保交易順利進(jìn)行。2.甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定甲