農(nóng)村房屋買賣合同全文樣本

農(nóng)村房屋買賣合同全文樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：____________________買方：身份證號(hào)：________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等詳見(jiàn)附件。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋買賣款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的款項(xiàng)包括：購(gòu)房款、契稅、PropertyTransferTax（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等的保管責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為_(kāi)______年。4.2在保修期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價(jià)格的_______%。5.2買方逾期支付房屋買賣款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方購(gòu)房款的_______%作為逾期交付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單附件房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單1.房屋附屬設(shè)施：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.家具：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______3.家電：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房屋買賣款項(xiàng)：買方未按合同約定的期限支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定的期限將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問(wèn)題。4.未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.契稅：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.PropertyTransferTax（房產(chǎn)交易稅）：部分城市針對(duì)房屋交易征收的稅費(fèi)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：買方逾期支付購(gòu)房款應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付購(gòu)房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期付款的滯納金，或依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付逾期交付的違約金，或依法向人民法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方修復(fù)或更換。如賣方拒絕或未能及時(shí)修復(fù)、更換，買方可以依法向人民法院提起訴訟。4.未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)再次前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或?qū)で蠓稍?，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得以履行。五