2024年房屋轉(zhuǎn)租合同范本

?2024年房屋轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：________________甲方（原出租人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（原承租人）：________________身份證號：________________住址：________________丙方（轉(zhuǎn)承租人）：________________身份證號：________________住址：________________第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1該房屋的地址為：________________。1.2該房屋的面積為：________________平方米。1.3該房屋的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式（1）租金總額為人民幣________________元（大寫：________________元整）；（2）租金支付方式為：________________（一次付清/分期支付）；（3）租金支付時間為：________________。3.2乙方收到丙方支付的租金后，應(yīng)及時將租金支付給甲方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）在轉(zhuǎn)租期間，不得無故收回該房屋；（3）負責維修該房屋的公共部分及原有設(shè)施。4.2乙方承諾：（1）確保該房屋在轉(zhuǎn)租期間符合居住條件；（2）按時向甲方支付租金；（3）在轉(zhuǎn)租期間，不得損害丙方的合法權(quán)益。4.3丙方承諾：（1）按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（3）在轉(zhuǎn)租期間，對該房屋及附屬設(shè)施進行妥善保管。第五條違約責任5.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。5.2甲方違反本合同第四條第1款的約定，導致丙方無法正常居住的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.3乙方違反本合同第四條第2款的約定，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第六條合同變更、解除和終止6.1甲、乙、丙三方同意，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方提前收回該房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙、丙雙方，并按照剩余租期折算租金退還給丙方。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方主體合格，即甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法承租人，丙方為具備完全民事行為能力的轉(zhuǎn)承租人。2.明確轉(zhuǎn)租房屋的具體信息，包括地址、面積和租賃期限。3.轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)超過原租賃合同的期限。4.轉(zhuǎn)租租金的金額、支付方式和時間需詳細約定。5.各方的權(quán)利和義務(wù)需要明確，包括維修責任、租金支付、房屋使用等。6.規(guī)定違約責任，包括違約金和賠償損失。7.合同變更、解除和終止的條件和程序要明確。8.糾紛解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成時可以選擇訴訟。解決辦法：1.審查合同主體的資格，確保合同有效。2.細化合同條款，避免模糊不清導致爭議。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，確保各方履行義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，及時溝通協(xié)商，必要時可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。轉(zhuǎn)承租人：從原承租人處獲得房屋使用權(quán)的人，與原出租人之間無直接租賃關(guān)系。違約責任：合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。賠償損失：違約方因違反合同約定給對方造成損失時，應(yīng)依法承擔的賠償責任。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器特殊場合：如果乙方轉(zhuǎn)租的房屋內(nèi)有一些家具和電器，那么可能需要在合同中特別說明這些物品的使用和保養(yǎng)。補充條款：1.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件一，乙方同意將這些家具和電器轉(zhuǎn)租給丙方使用。2.丙方應(yīng)合理使用和保養(yǎng)房屋內(nèi)的家具和電器，如有損壞，丙方應(yīng)按市場價賠償。場合二：房屋用于商業(yè)用途特殊場合：如果丙方打算將房屋用于商業(yè)目的，比如開設(shè)工作室或小型辦公室，那么合同中需要增加關(guān)于商業(yè)用途的條款。補充條款：1.丙方同意該房屋將用于________________（具體商業(yè)用途）。2.丙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法活動。附件列表：1.附件一：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單2.附件二：房屋平面圖3.附件三：原租賃合同復印件場合三：有寵物的情況如果丙方或者乙方有寵物：補充條款：1.乙方同意丙方攜帶寵物入住，但寵物種類和數(shù)量須在附件四中詳細列出。2.丙方需確保寵物不擾民，并負責寵物的日常清潔和照顧。場合四：房屋需要裝修如果丙方需要裝修房屋：補充條款：1.丙方計劃對房屋進行裝修，裝修方案詳見附件五。2.裝修前，丙方需獲得甲方的書面同意，并保證裝修后不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。4.附件四：寵物信息清單5.附件五：房屋裝修方案及