裝修公司創(chuàng)業(yè)計劃書

創(chuàng)業(yè)計劃書TOC\o”1-1”\h\u21391(一）公司介紹 頁（一）公司介紹公司理念：用心、細(xì)心、誠心、創(chuàng)新正格裝飾公司專業(yè)從事于舊房改造、老房翻新、辦公室裝修的裝飾企業(yè),專注于為居住多年的住宅提供一站式的翻新裝修解決方案。為顧客提供不搬家、工期短、質(zhì)保長的專業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，解決設(shè)計風(fēng)格過時、材料老化、整體陳舊、使用功能障礙等問題。為更多的家庭改變居住環(huán)境，創(chuàng)造舒適、個性的家居環(huán)境，讓每一個信賴我們的客戶享受精致美好的生活是我們努力堅守的使命。正格裝飾創(chuàng)始人侯相東為有著多年的豐富裝修經(jīng)驗的資深裝修設(shè)計師，曾參與咸陽機(jī)場T2航站樓的修繕項目，陜西省各大建行的修繕項目，有著超過300戶的家庭裝飾裝修項目經(jīng)驗。近幾年深入研究老房子翻新有深入的研究，精湛的工藝改良,培養(yǎng)了一批有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的裝修團(tuán)隊.有著良好的服務(wù)意識，精湛的技術(shù)水準(zhǔn)，完美的協(xié)作意識，專注研究并實施老房子翻新.現(xiàn)為了更好的幫助更多的人改變居住環(huán)境，專注做舊房改造、老房翻新,讓每個想改善居住環(huán)境的人，能體驗到貴賓式的服務(wù)，滿足每個想要改變現(xiàn)有居住環(huán)境的希望.分析西安目前的翻新裝修市場來看，是具有非常大的潛力的，但是卻沒有出現(xiàn)真正專注二手房翻新企業(yè)出現(xiàn),那么我們就是要做老房子翻新行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，行業(yè)里面的標(biāo)尺。我們改進(jìn)了一套非常契合實際的翻新工藝,深入挖掘客戶需求，嚴(yán)格把控生產(chǎn)質(zhì)量。把翻新修繕行業(yè)規(guī)范化，力爭做到行業(yè)里面的標(biāo)桿.(二）發(fā)展前景現(xiàn)階段中國建筑裝飾行業(yè)仍然是一個勞動密集型行業(yè)，工業(yè)化水平低，要在國際合作中全面提升房屋的基礎(chǔ)質(zhì)量品質(zhì)，并促進(jìn)其行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長方式的改變.HYPERLINK”https：///s？wd=％E4%B8%AD%E5%9B％BD%E5％BB％BA％E7％AD％91＆tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YkuWnsmyDvPHnkm1nvmvFW0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy—bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHf1njbYPjRsnjmvn1D3n1R1rf"\t"_blank”中國建筑裝飾業(yè)曾經(jīng)按照中國人均住房的發(fā)展規(guī)劃要求，2020年城鎮(zhèn)人均占有住宅應(yīng)該達(dá)到32平方米。也就是說2020的城鎮(zhèn)住宅竣工面積將達(dá)到140億平方米。加上目前存量住宅110億平方米將進(jìn)入維修期，住宅裝飾裝修市場規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大.除了新建住宅規(guī)模越來越大外，二手房市場將進(jìn)一步推動二次住宅裝飾的發(fā)展。家裝目前的情況是房產(chǎn)公司最近幾年到處開發(fā)，大量新樓盤.約有一半為自住，雖然國家大力致力于要開發(fā)精裝房，但是事實上大多數(shù)交付的依然是裸房，也就是產(chǎn)生了大量的裝修待裝戶。同時也遵循了設(shè)計個性化、私人化的空間.未來5年這個開發(fā)的力度并未減弱，城市化建設(shè)依然大踏步地進(jìn)行,所以,裝修待裝戶的行列每年還在持續(xù).從理論上說，有多少二手房在換手,幾乎就有同樣數(shù)量的待裝戶出現(xiàn)了。這個數(shù)字也是非?？捎^的。（三）產(chǎn)品服務(wù)：二手房翻新：針對現(xiàn)有住房的裝修風(fēng)格與設(shè)施不滿意，新購置的二手房想要有新房的感覺,想改變陳舊的辦公室環(huán)境,我們可以幫助所有有這些需求的人，得到滿意的改善，將過時的居住環(huán)境煥然一新，隨著顧客眼界的提升，我們幫助你提升生活環(huán)境的舒適度及辦公環(huán)境的品質(zhì)，讓您時刻擁有一個嶄新溫暖的家，讓顧客做到只要有需求就有意想不到的收獲。我們保證的裝修準(zhǔn)則:

保護(hù)結(jié)構(gòu)原則：首先要保證家庭居住環(huán)境的安全。為了家人和他人的安全，一定要保護(hù)結(jié)構(gòu)。

個性化原則:首先，尊重并行使你的自主權(quán)。其次,要突出你家的特征。

經(jīng)濟(jì)性原則:從自身條件出發(fā)，結(jié)合居室的結(jié)構(gòu)特點(diǎn),精心設(shè)計,把不同檔次的材料進(jìn)行巧妙組合，充分發(fā)揮其不同質(zhì)感、顏色、性能的優(yōu)越性,就能達(dá)到既經(jīng)濟(jì)又實用的美化原則.

實用性原則：實用性是指居室能最大限度地滿足使用功能。一是為居家者提供空間環(huán)境；二是最大限度提供物品儲藏的需要。把為生活服務(wù)的功能性放在重要位置,一定要給使用者在生活中留下方便、舒適的感覺。

美觀化原則:美觀化是指居室的裝飾要具有藝術(shù)性，特別是要體現(xiàn)個體的獨(dú)特審美情趣。

習(xí)慣性原則：家庭裝修要的藝術(shù)美的追求，但必須以尊重主人的生活習(xí)慣為前提，藝術(shù)取向要與生活價值取向相一致,與生活習(xí)慣相和諧.

環(huán)保性原則：搞裝修也要樹立環(huán)保意識.在材料的選配上應(yīng)首選環(huán)保材料,特別要在采光、通風(fēng)、除臭、防油等方面下功夫.

為了使業(yè)主的居室完全遠(yuǎn)離有害空氣的污染，本公司在裝修過程中為業(yè)主推薦的都是具有十環(huán)標(biāo)志（符合國家環(huán)境保護(hù)總局頒布的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品要求）的環(huán)保裝飾材料。在施工結(jié)束后，再請專業(yè)的環(huán)保公司免費(fèi)為業(yè)主作空氣檢測，保證使業(yè)主的室內(nèi)空氣達(dá)標(biāo),讓業(yè)主住得放心、舒適。服務(wù)理念：體貼你成就我自己。

［體貼的設(shè)計]：設(shè)計師細(xì)心地與業(yè)主溝通，充分了解業(yè)主的愛好、職業(yè)及生活方式，在尊重各位業(yè)主習(xí)慣,充分考慮人性化居住功能的同時融入藝術(shù)表現(xiàn)，并提供全程貼身顧問式服務(wù)。

[合理的價格]：嚴(yán)格的預(yù)算制度，分項透明報價，施工項目詳盡列明，材料定牌,標(biāo)明等級、型號，統(tǒng)一進(jìn)貨渠道并與廠商戰(zhàn)略聯(lián)盟，確保質(zhì)量，爭取市場最低價格，真正讓業(yè)主用最少的投入,得到最滿意的效果。

[一流的品質(zhì)]：工程質(zhì)量是企業(yè)的第一生命線。施工人員一律經(jīng)過統(tǒng)一的培訓(xùn)、考核,持證上崗，監(jiān)理全程跟蹤監(jiān)督，業(yè)主可按工程進(jìn)度分段驗收，讓所有施工環(huán)節(jié)都在業(yè)主的監(jiān)督下進(jìn)行。

[完善的服務(wù)]：專人定期回訪，工程兩年保修,隱蔽工程五年保修，售后24小時到位，專業(yè)貼心的飾后服務(wù)讓業(yè)主無后顧之憂。(四)競爭情況及市場營銷

競爭分析在市場競爭方面，充分考慮了市場的各種情況,現(xiàn)以波特的五大競爭力量。

現(xiàn)有競爭者:在市場上一些資歷較老的裝修公司，他們的資金較雄厚，知名度也比較高，質(zhì)量相對有保證，但是他們要價也比較高。其次就是市場上的裝修游擊隊，他們要價較低，但是質(zhì)量無保證，沒有售后服務(wù)，萬一出現(xiàn)質(zhì)量問題，無處追究責(zé)任.于是,我們公司就以管理和公司結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,從而在兩者之間找到一個平衡點(diǎn),進(jìn)而得到生存空間.

業(yè)主：很多業(yè)主都是門外漢，裝修材料品質(zhì)一般都不了解，又因為當(dāng)今建材市場魚龍混雜，價格的透明度很低，價格方面也往往吃啞巴虧，勞務(wù)費(fèi)用有時更是任人宰割.

潛在競爭者：百安居等家裝巨頭的入駐，他們在材料成本上占據(jù)很大的優(yōu)勢，于是價格上有時也會對我們造成不小的壓力和沖擊。

總結(jié):在分析了競爭力量以后，競爭的壓力主要來自于現(xiàn)有的一些較大的裝修公司,已及裝修游擊隊，如果更多的千百鏈之類的公司入駐的話，也將造成不小的沖擊。但是只要

我們在質(zhì)量價格和后期服務(wù)上不斷完善，我們還是有很大的生存空間的。營銷策略：1。根據(jù)市場的需要,讓裝飾公司內(nèi)部更加專業(yè)化；2。抓住市場需要，構(gòu)建裝飾公司營銷網(wǎng)絡(luò)。

3.加強(qiáng)對裝飾公司職員的培訓(xùn)，提高公司的整體素質(zhì)以及技術(shù)水平.4.跟緊低碳經(jīng)濟(jì)時代的潮流，走綠色裝飾公司發(fā)展之路.

5.規(guī)范裝飾行業(yè)市場，加強(qiáng)裝飾前、中、后的工程監(jiān)管力度。（五）資金需求所需資金:50萬元

開業(yè)成本：15萬元

營業(yè)面積：130平方米

員工工資：6-10人，50000元左右（隨著業(yè)績而相應(yīng)提高）

流動資金：8萬元

地址選擇:陜西省西安市未央?yún)^(qū)世園之家B36號二樓流動資金：主要用于公司提供裝潢材料、工程設(shè)計、施工等一條龍服務(wù)。本公司的產(chǎn)品是技術(shù)型服務(wù)，是一項投資少，回收快，收益大的項目。前三年估計盈利100萬，以后通過先進(jìn)管理降低成本，將利潤率穩(wěn)定在25％左右(六）成長與發(fā)展初期(1—3年）:

第一年：業(yè)務(wù)導(dǎo)入裝修市場，提高公司知名度，樹立品牌形象。重視業(yè)務(wù)公關(guān)，確立與建材市場上的商家的合作關(guān)系,確保購買到最低價格的建材（至少低于顧客能得到的最低價位）。培養(yǎng)一支訓(xùn)練有素人員相對固定的施工隊伍和業(yè)務(wù)人員。完善設(shè)備與及管理方法，在年末完成丁級資質(zhì)評估；

第二年：加大廣告宣傳的力度，加大業(yè)務(wù)人員的培養(yǎng)和推廣力度。拓展業(yè)務(wù)范圍,進(jìn)入建材的經(jīng)營市場（小門面經(jīng)營,以自己公司使用為主，銷售盈利為輔)。擴(kuò)大公司的影響，在西安市場上爭取較為穩(wěn)定的份額；

第三年:提升品牌形象，增加無形資產(chǎn)。增加推廣人員，擴(kuò)大推廣范圍，以西安為中心,向周邊縣區(qū)拓展業(yè)務(wù)。進(jìn)一步完善公司體制和管理，積極為申報丙級資質(zhì)申請做準(zhǔn)備，并在年末取得丙級資質(zhì)；

中期（4—6年）:公司進(jìn)入盈利并擴(kuò)張的階段，將有限責(zé)任公司改成股份有限公司，進(jìn)行融資。以西安地區(qū)為中心,向西南地區(qū)擴(kuò)張，在咸陽和寶雞分別設(shè)立分公司，擴(kuò)大第二年成立的建材銷售門面，代理市場上行情較好的裝修材料和建筑材料，并成立一個小型車隊，主要用以自身經(jīng)營，兼作運(yùn)輸業(yè)務(wù).積極進(jìn)行申報乙級資質(zhì)申請準(zhǔn)備，并在第六年末取得丙級資質(zhì)。

長期（7-10年）:以西安市為據(jù)點(diǎn),加強(qiáng)人才培養(yǎng)，擴(kuò)大公司的業(yè)務(wù)經(jīng)營能力,以家庭、門面。辦公室裝修為主線，爭取承接到更高投資的大型項目，并在第九年之內(nèi)申報得甲級資質(zhì)。以建材的銷售為另一主線，以短距運(yùn)輸業(yè)務(wù)作為建材銷售項目的一副業(yè).地域延伸：由西安市主城區(qū)到整個陜西省,再由陜西向周邊的省份擴(kuò)展。業(yè)務(wù)延伸：由原先的設(shè)計裝修向建材運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域擴(kuò)展，多元化經(jīng)營提高企業(yè)的抗風(fēng)險能力.業(yè)務(wù)拓展策略宣傳與拓展：1。定期在公共媒體和網(wǎng)站上發(fā)布公司的信息,在新建的小區(qū)、二手房中介、新建辦公樓、新建商業(yè)街安裝廣告和發(fā)放宣傳單.2。聘請一位經(jīng)驗豐富的業(yè)務(wù)部經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)公司、房產(chǎn)中介、材料供應(yīng)商打好關(guān)系，并負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)人員的培養(yǎng)。業(yè)務(wù)部門有專門的相對充裕的資金供支配，工資采用底薪加獎金,并采用定期末尾淘汰制度。（七)投資與財務(wù)分析財務(wù)預(yù)算

品牌推廣：各種認(rèn)證、許可證、商標(biāo)、廣告費(fèi)約8萬元.

資料費(fèi):公司人員對需要不斷地更新知識并保持隨時掌握相應(yīng)管理領(lǐng)域最前沿的知識和信息，建立和更新公司的資料系統(tǒng)和公司完成業(yè)務(wù)量系統(tǒng)是非常重要的。預(yù)計費(fèi)用3千元/年。

設(shè)備費(fèi)：現(xiàn)代、適用的設(shè)施是裝飾所必須的；包括：多媒體投影儀（幕)、電腦、筆記本電腦及打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真等辦公設(shè)施。還有一些施工設(shè)備如沖擊鉆、混凝土打孔機(jī)、太陽燈、粉墻機(jī)、等