工程全壽命期管理(160)綜述

東南大學(xué)成虎教授二O一二年九月現(xiàn)代項目管理理論和方法第二講工程全壽命期管理本章參考文獻：工程全壽命期管理，中國建筑工業(yè)出版社，2011年一、基本概念1.工程（Engineering）：工程有三層含義工程工程技術(shù)系統(tǒng)（實體）工程過程（活動、項目）工程科學(xué)關(guān)于工程定義的爭議和翻譯。（1）廣義的工程。1）傳統(tǒng)意義上的工程的概念包括建造房屋、大壩、鐵路、橋梁，制造設(shè)備、船舶，開發(fā)新的武器，進行技術(shù)革新等。2）許多新的工程領(lǐng)域，如近代出現(xiàn)的航天工程、空間探索工程、基因（如生物克隆）工程、食品工程、微電子工程、軟件工程等。3）在社會領(lǐng)域中的“工程”，例如“扶貧工程”、“211工程”、“陽光工程”、“333工程”、民心工程、經(jīng)濟普查工程、“青藍工程”、健康工程、菜籃子工程等?，F(xiàn)在似乎“什么都是工程”。（2）狹義工程的概念。狹義的工程通常包括比較傳統(tǒng)的“工程”的范圍，主要是土木建筑工程、水利工程和軍事工程等。而通?！肮こ坦芾怼睂I(yè)所指的對象主要指土木建筑工程和水利工程。（3）工程系統(tǒng)。工程是具有一定使用功能或價值的人造技術(shù)系統(tǒng)。工程系統(tǒng)的構(gòu)成通常有：建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備系統(tǒng)、軟件系統(tǒng)。例如：一定生產(chǎn)能力(產(chǎn)量)的某種產(chǎn)品的生產(chǎn)流水線；一定生產(chǎn)能力的車間或工廠；一定長度和等級的公路；一定發(fā)電量的火力發(fā)電站，或核電站；一定規(guī)模的醫(yī)院；一定規(guī)模學(xué)生容量的大學(xué)校區(qū)；一定規(guī)模的住宅小區(qū)等。2．工程壽命（1）設(shè)計壽命設(shè)計壽命是指在設(shè)計任務(wù)書中確定的預(yù)期壽命期（是針對使用期）?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則(GB50352-2005)》中對工程的設(shè)計壽命的規(guī)定。從竣工投入使用起算。級別建筑類型設(shè)計壽命一級特別重要（如紀(jì)念性）建筑和高層建筑100年以上二級一般性建筑50～100年三級次要建筑（易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件）25～50年四級臨時性建筑15年以下（2）實際服務(wù)（使用）壽命實際服務(wù)壽命是指工程實際被使用的時間，是由工程能否滿足實際使用功能或價值要求定義的。1）物理服務(wù)壽命。指工程由于物理損耗已不能再滿足服務(wù)需求，或被正常使用，或不能再繼續(xù)使用的期限。涉及工程主體結(jié)構(gòu)的衰退、材料老化、磨損或損害。服從物理、化學(xué)規(guī)律，總體上服從物理學(xué)規(guī)律。2）經(jīng)濟服務(wù)壽命，是指從投入使用到年平均總費用為最低的使用年限。服從工程經(jīng)濟規(guī)律。與工程壽命期內(nèi)年均總費用Ct有關(guān)。Ct=C建/t+∑C運i/t3）技術(shù)壽命，是指由于技術(shù)的更新和進步，使工程產(chǎn)品沒有市場導(dǎo)致工程沒有價值。服從技術(shù)進步規(guī)律。3．工程全壽命期的概念及階段劃分工程壽命期是指從工程構(gòu)思到拆除，寬于設(shè)計壽命：拆除前期決策階段設(shè)計、計劃、招標(biāo)投標(biāo)目標(biāo)設(shè)計、可行性研究工程構(gòu)思批準(zhǔn)立項開始施工交付使用結(jié)束施工運行運行階段建設(shè)階段報廢5.工程管理（1）工程管理的概念就是對“工程”的管理。現(xiàn)在國內(nèi)對“工程”和“工程管理”的定義爭議很大。1）“EnginierringManagement”。這是一種廣義的工程管理，是面向不特定行業(yè)的工程管理，其管理對象是廣義的“工程”。美國工程管理學(xué)會（ASEM）對它的解釋為：工程管理是對具有技術(shù)成分的活動進行計劃、組織、資源分配以及指導(dǎo)和控制的科學(xué)和藝術(shù)。美國電氣電子工程師協(xié)會（IEEE）工程管理學(xué)會對工程管理的解釋為：工程管理是關(guān)于各種技術(shù)及其相互關(guān)系的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)決策的制定及實施的學(xué)科。2）中國工程院《我國工程管理科學(xué)發(fā)展現(xiàn)狀研究》報告中對工程管理作了界定：工程管理是指為實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)，有效地利用資源，對工程所進行的決策、計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)與控制。廣義工程管理既包括對工程建設(shè)（包括工程規(guī)劃與論證、決策、工程勘察與設(shè)計、工程施工）和運行的管理，也包括對新產(chǎn)品、設(shè)備、裝備在開發(fā)、制造、生產(chǎn)過程中的管理，還包括技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)改造、轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)軌的管理，產(chǎn)業(yè)、工程和科技的發(fā)展布局與戰(zhàn)略的研究與管理等。3）工程管理可以從許多角度進行描述，主要有：①工程管理的目的是取得工程的成功，以實現(xiàn)工程全壽命期目標(biāo)。②工程管理是對工程全壽命期的管理，包括對工程前期決策的管理、對設(shè)計和計劃的管理、施工的管理、運行維護管理等。③工程管理是涉及工程各方面的管理工作，包括技術(shù)、質(zhì)量、進度、安全和環(huán)境、造價（費用、成本、投資）、資源和采購、現(xiàn)場、組織、法律和合同、信息等。這些構(gòu)成工程管理的主要內(nèi)容。④將管理學(xué)中對“管理”的定義進行拓展，則“工程管理”就是以工程為對象的管理，即通過計劃、組織、人事、領(lǐng)導(dǎo)和控制等職能，設(shè)計和保持一種良好的環(huán)境，使工程參加者在工程組織中高效率地完成既定的工程任務(wù)。6.工程全壽命期管理（ELCM）（1）工程全壽命期管理的概念工程全壽命期管理是以工程的前期策劃、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營維護、拆除為對象的管理過程。有兩個含義：1）工程全壽命期管理，是指對工程壽命期內(nèi)各個階段的管理工作集合。①按照工程壽命期階段劃分，可分為前期策劃管理、工程建設(shè)管理、工程運行管理。即：開發(fā)管理（DM）、項目管理(PM)和物業(yè)管理(FM)。ELCM=DM+PM+FM②從管理內(nèi)容上分析，包括工程的投融資決策、工程項目管理、工程估價、工程合同管理、工程經(jīng)濟分析、工程技術(shù)管理、工程質(zhì)量管理、工程運行維護和健康管理、工程創(chuàng)新管理等。注重內(nèi)容構(gòu)成。工程管理項目前期策劃與管理DM項目實施期項目管理PM項目使用期設(shè)施管理FM投資方設(shè)計方施工方供貨方項目使用期的管理方開發(fā)方涉及建設(shè)工程項目的全過程的管理涉及參與建設(shè)工程項目的各個單位對工程的管理如丁士昭教授定義：

對工程管理學(xué)科的內(nèi)涵（學(xué)科的邊界）的理解2）基于工程全壽命期的管理理念、理論和方法，體現(xiàn)在如下方面。①工程全壽命期理念是指，在工程的任何一個階段的工作（包括技術(shù)工作、管理工作等）中都要立足于工程的全壽命期，不僅注重建設(shè)期，更注重工程的運行階段。②以工程全壽命期的整體最優(yōu)作為管理目標(biāo)，注重工程全壽命期的可靠、安全和高效率運行，資源節(jié)約、費用優(yōu)化、與環(huán)境協(xié)調(diào)、健康和可持續(xù)發(fā)展，反映工程全壽命期的整體效率和效益，使工程在全壽命期中都經(jīng)得住社會和歷史的推敲。③對工程全壽命期進行集成化管理，把工程全壽命期的各個階段（即可行性研究、規(guī)劃、設(shè)計和招標(biāo)投標(biāo)、施工、運行和拆除）的全過程作為一個整體統(tǒng)一管理，形成具有連續(xù)性的、系統(tǒng)的、集成化的管理系統(tǒng)。（2）工程全壽命期管理的特征與傳統(tǒng)的工程管理（如工程投資管理、工程項目管理、物業(yè)管理、工程合同管理等）相比，工程全壽命期管理最典型的特征是：1）以工程全壽命期為對象，考慮從工程前期策劃到建設(shè)、到運行、拆除的全過程，超越工程的階段性。2）從工程相關(guān)者各方和整個社會角度出發(fā)，超越工程中的利益主體（如投資、業(yè)主、設(shè)計單位、承包商、運行單位、產(chǎn)品用戶等）角色。3）從工程系統(tǒng)的總體出發(fā)，超越具體的工程專業(yè)（如建筑學(xué)、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、設(shè)備工程等）。4）構(gòu)建集成化的工程管理系統(tǒng)，超越具體的工程管理職能（如進度管理、合同管理、質(zhì)量管理、成本管理、HSE管理、資源管理、運行維護管理等）?！俺健币蟾叩囊暯牵蟮臅r間跨度，理性；但容易“四大皆空”，缺少實用性。現(xiàn)實問題是如何完成如下過渡：全壽命期理念全壽命期管理理論全壽命期管理方法和評價方法實現(xiàn)技術(shù)空洞實在二、工程全壽命期管理理論和實踐（一）傳統(tǒng)的工程管理研究和應(yīng)用存在的問題1．工程壽命期過程自身的矛盾性。工程過程是一次性的；工程壽命期有明顯的階段性，每個階段有不同種類和性質(zhì)的工作任務(wù)，有不同的負責(zé)人；工程全壽命期有總體目標(biāo)與要求，但由于工程的壽命期太長，只能按照階段分解目標(biāo)；工程壽命期中的工作由不同的企業(yè)承擔(dān)。這導(dǎo)致各個階段的組織任務(wù)和責(zé)任人不同，造成工程組織的分割、組織目標(biāo)的不一致和組織責(zé)任的離散。這是許多工程和工程管理問題的根源。2．傳統(tǒng)的工程管理以建設(shè)過程為對象，注重建設(shè)管理，忽視運行階段的管理。工程三大目標(biāo)：質(zhì)量、建設(shè)工期和費用（投資）；工程管理重點：工程項目管理，以質(zhì)量管理、工期管理、費用管理等。我國整個社會（上至國家領(lǐng)導(dǎo)人，下到農(nóng)民工）都在忙碌于工程的建設(shè)。目前，我國工程界的主題是建設(shè)。3．工程領(lǐng)域幾乎所有的專著、教材、論文、軟件系統(tǒng)、科研項目都有如下特征：應(yīng)用于工程的某個階段；定位于某個參加者，如從業(yè)主、設(shè)計單位、承包商、供應(yīng)商、監(jiān)理工程師等角度；定位于某個工程專業(yè)問題，如規(guī)劃、建筑學(xué)、結(jié)構(gòu)工程、給排水、工程管理等；定位于某個管理職能，如質(zhì)量、成本、進度、合同、資源、HSE管理等。這使工程問題研究和解決的需要，使成果有明確的要求和很強的應(yīng)用性。4．傳統(tǒng)的工程管理的理論和方法體系存在的問題。特點：1）以工程的建設(shè)階段為對象；2）工程目標(biāo)作為給定條件，目標(biāo)的設(shè)置體現(xiàn)現(xiàn)實性思維；3）以管理方法為主體，而且許多方法和工具并不是工程管理領(lǐng)域獨有的，是從其他領(lǐng)域（如制造業(yè)、IT領(lǐng)域等），或從運籌學(xué)、企業(yè)管理學(xué)等學(xué)科引入的。4）工程管理有過于技術(shù)化的傾向。這個體系存在兩個基本問題：1）三大目標(biāo)前面是什么？2）工程除了三大目標(biāo)外，還有什么目標(biāo)？三大目標(biāo)三大控制管理方法管理工具管理工作5．傳統(tǒng)工程管理實踐上的問題1）割裂了工程前期策劃、建設(shè)過程和運行三個階段的內(nèi)在聯(lián)系，造成管理的不連續(xù)性，無法實現(xiàn)全壽命期總體目標(biāo)。2）導(dǎo)致工程中過程、主體和管理職能之間知識的障礙、信息流通的斷裂和信息孤島現(xiàn)象，整個建設(shè)工程缺少統(tǒng)一的計劃和控制系統(tǒng)。3）參與者只注重局部利益，而放棄或背棄了工程全壽命期的目標(biāo)和準(zhǔn)則，人們的短期行為嚴重。4）工程建設(shè)的缺陷和問題無法反饋到新工程的規(guī)劃、設(shè)計和施工中，會使整個社會的工程建設(shè)水平降低，影響建設(shè)領(lǐng)域的科技進步。5）工程組織體系明顯地存在“責(zé)任斷裂”和“責(zé)任盲區(qū)”。6）對工程運行階段的法律法規(guī)、責(zé)任體系、管理制度、健康研究、風(fēng)險研究缺失。7）容易產(chǎn)生“為建設(shè)而建設(shè)”思想，設(shè)立目標(biāo)常常是非理性的，對工程問題的認識是近視的，建設(shè)行為常常是浮躁的。（二）工程全壽命期管理的起因1.工程自身的特殊性1）工程建設(shè)是為工程運行服務(wù)的，為運行提供設(shè)施，是手段；運行是工程價值的發(fā)揮，才是工程建設(shè)的目的所在。2）工程的運行能力、安全性、穩(wěn)定性等由建設(shè)過程決定的。3）運行期影響的時間跨度更大。例如一個住宅工程，建設(shè)期可能僅僅3年，而運行期70年。南京地鐵1號線建設(shè)期5年，設(shè)計壽命100年，而實際使用壽命更長。4）工程建設(shè)所消耗的社會資源和自然資源，所產(chǎn)生的污染僅是一小部分，而運行期資源消耗更大，所產(chǎn)生的污染更多，造成的影響也更久遠。可以進行兩階段對比：費用；資源和能源消耗；碳排放；污染物產(chǎn)生量….高原生理（嚴寒缺氧、紫外線）凍土施工和運行（土冰層，飽冰凍土）生態(tài)環(huán)境保護（敏感脆弱）高原抗震（板塊運動、構(gòu)造地震）青藏鐵路2.現(xiàn)代工程的特點（1）現(xiàn)代工程問題大都是全壽命期問題，涉及各領(lǐng)域交叉融合的綜合性技術(shù)問題，以及環(huán)境保護、低能耗（低碳、低排放）、生態(tài)方面的問題。如青藏鐵路的建設(shè)涉及以下問題：（4）工程的投資大，消耗大量的自然資源和社會資源。工程中各方面利益的沖突加劇，會涉及到公共利益、政府（國家、地區(qū)、城市）、投資者、承包商、用戶、周邊居民（包括被拆遷者）等各方面的利益平衡問題。（5）工程對自然、對社會的影響大，許多影響是歷史性的。工程利弊常常是同時存在的，它們的建立和運行在改變著自然和社會。人類社會認識自然和改造自然的能力越強，可能造成對自然和對社會造成的破壞就越大，它的歷史影響就越大。這使得在現(xiàn)代工程中：建設(shè)過程（施工過程）的重要性、難度相對降低；工程運行管理、健康管理、資產(chǎn)管理等方面的任務(wù)加重；從工程的構(gòu)思、目標(biāo)設(shè)計、可行性研究、設(shè)計、設(shè)備制造、施工，直到運行管理的全過程一體化；必須進行工程的全壽命期管理。3.現(xiàn)代社會和歷史對工程界的要求目前我國的基本情況：大量的社會資源和自然資源、能源都消耗在工程的建設(shè)和運行過程中；大量的環(huán)境污染和碳排放是由于工程的建設(shè)和運行造成的；大量的土地是由于工程建設(shè)被占用的；大量的投資是在工程建設(shè)中花費掉的；大量的社會群體性事件由工程的建設(shè)和運行引起；社會發(fā)展又依賴工程建設(shè)和運行?，F(xiàn)代社會和工程的許多問題都涉及工程全壽命期管理。（1）（1）國家提出科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)資源節(jié)約型社會和環(huán)境友好型社會的號召，要求發(fā)展綠色經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng)濟，促進社會的和諧和可持續(xù)發(fā)展。（2）在2009年底哥本哈根世界會議上，我國政府提出了節(jié)能減排的的行動目標(biāo)承諾，決定到2020年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放量比2005年下降40％—45％。據(jù)統(tǒng)計，在全世界，建筑消耗的資源占總消耗量的32%，消耗的水資源占總量的12%，建筑垃圾占垃圾總量的40%，溫室氣體的排放量占總排放量的40%。（3）我國環(huán)境形勢十分嚴峻。如我國到處都出現(xiàn)“垃圾包圍城市”的現(xiàn)象。許多城市空氣質(zhì)量下降，灰霾天氣嚴重。2008年長江、黃河、珠江、松花江、淮河、海河和遼河等七大水系總體水質(zhì)與上年持平。這些問題在很大程度上是由于我國近幾十年來工程的建設(shè)和運行造成的污染引起的，要解決這些必須加強對工程的全壽命期管理。（4）我國的建筑能耗問題十分嚴峻。（5）近30年來，我國大量的社會問題由工程建設(shè)和運行引起：大規(guī)模工程拆遷引起的社會問題；耕地的減少問題；工程引起的安全和環(huán)境污染問題；農(nóng)民工問題；資源消耗問題；自然災(zāi)害的預(yù)防問題等。這些都涉及工程的全壽命期問題，必須通過工程全壽命期的設(shè)計、管理理論和方法解決。所以，對節(jié)能減排工程界有很大的責(zé)任，這給工程帶來新的要求，需要新的工程管理理念。討論：為什么我國許多城市容易被暴雨淹掉？怎么解決？4.現(xiàn)代工程投資體制和承發(fā)包市場的要求20世紀(jì)80年代以來，新的投資體制、融資模式、承發(fā)包模式和管理模式需要工程全壽命期管理。（1）業(yè)主是工程領(lǐng)域的主導(dǎo)者，是推行工程全壽命期管理的動力。1）業(yè)主是工程投資責(zé)任人，對工程的融資、建設(shè)、運行和貸款歸還負責(zé)，則他有對工程全壽命期管理的負有責(zé)任。例如南京地鐵總公司是工程的責(zé)任主體，負責(zé)融資、規(guī)劃、設(shè)計、采購、施工管理、運行維護和貸款的歸還，必須進行工程全壽命期管理。2）在許多工程領(lǐng)域，由于市場競爭激烈和技術(shù)更新速度加快，業(yè)主不僅必須在短期內(nèi)完成工程建設(shè)（例如開發(fā)新產(chǎn)品），必須不斷更新產(chǎn)品類型，不斷開發(fā)新產(chǎn)品系列、持續(xù)運用新技術(shù)，而工程全壽命期管理能夠滿足這種持續(xù)發(fā)展的需要。（2）PPP和PFI融資模式。如某高速公路工程通過BOT融資方式建設(shè)，BOT特許經(jīng)營期為25年，則對所有BOT參與方和項目公司不僅要進行工程的前期策劃、工程建設(shè)，而且需要參與20多年工程運行管理，通過工程的運行收入獲得收益。（3）總承包、項目管理、代建制、伙伴關(guān)系合同的推廣。1）“設(shè)計-施工”總承包或“設(shè)計-施工-供應(yīng)”總承包的推行。2）許多工程，業(yè)主鼓勵承包商參與項目融資，或簽訂目標(biāo)合同，或簽訂伙伴關(guān)系合同等，要求承包商承擔(dān)更大的責(zé)任，對工程的運行效果負責(zé)，與工程的最終效益直接掛鉤。3）業(yè)主要求工程承包商或供應(yīng)商不僅完成工程的建設(shè)任務(wù)，而且提供工程運行管理和維護服務(wù)。能夠使承包商保持工程管理的連續(xù)性，促進工程建設(shè)質(zhì)量和運行維護效率的提高，消除承包商的短期行為，減少工程中的責(zé)任盲區(qū)和風(fēng)險。4）我國推行代建制。5）房地產(chǎn)公司大型城市綜合體開發(fā)和持有物業(yè)模式。這些企業(yè)工程管理的核心是：工程全壽命期管理和集成化管理。許多工程總承包企業(yè)、項目管理單位、代建單位都以強化工程的全壽命期管理能力作為發(fā)展戰(zhàn)略。5.現(xiàn)代工程技術(shù)和管理科學(xué)發(fā)展的要求（1）我國現(xiàn)代社會和工程界提出的許多問題、新的口號、新的命題都是工程的全壽命期問題或與工程的全壽命期相關(guān)，如綠色建筑、生態(tài)小區(qū)、節(jié)能建筑、低碳建筑等。（2）工程全壽命期管理對各個工程專業(yè)創(chuàng)新有引導(dǎo)作用，為各個專業(yè)工程設(shè)計和施工（建造）技術(shù)的研究和創(chuàng)新提供了評價標(biāo)準(zhǔn)和良性反饋。（3）隨著我國大規(guī)模建設(shè)時期的過去，我國工程界的主要任務(wù)的變化：已建成工程的運行維護、健康監(jiān)測和診斷、工程的改造等。（4）工程管理學(xué)科近幾十年來的發(fā)展：（5）由于現(xiàn)代工程總承包、項目管理、代建制模式的推廣，使得工程管理在工程中的地位提升。業(yè)主總承包商（項目管理、代建單位）各專業(yè)工程設(shè)計各專業(yè)工程施工材料和設(shè)備供應(yīng)現(xiàn)代建設(shè)工程組織模式工程管理各工程專業(yè)投資者工程管理在建設(shè)工程組織中處于核心地位。則工程管理必須承擔(dān)引領(lǐng)整個工程界的責(zé)任，對各工程領(lǐng)域，以及各個工程專業(yè)的創(chuàng)新提出指導(dǎo)思想、方針、評價指標(biāo)，使工程更符合現(xiàn)代社會的需要，以實現(xiàn)工程全壽命期的整體最優(yōu)化。工程管理要承擔(dān)這樣的使命，必須有更高的角度、更大的視野、更長的時間跨度和更廣的系統(tǒng)性思考、處理和解決工程問題，具有高層次的理性和哲學(xué)的思維。在傳統(tǒng)的工程專業(yè)體系中，僅規(guī)劃和建筑學(xué)專業(yè)具有最大的高度和跨度，最廣的視野。（三）工程全壽命期管理對我國現(xiàn)代工程建設(shè)的重大意義1.我國現(xiàn)代工程建設(shè)的三大階段（1）建國后，我國就開始進行大規(guī)模的工程建設(shè)，在1953-1957年期間，新中國實施了第一個五年計劃，由原蘇聯(lián)援助建設(shè)的156項重點工程，以及“北京十大建筑”。有大型的水利工程（如治理淮河、黃河、長江）、交通工程（如青藏公路）、工業(yè)工程、國防工程等。（2）50年代末～70年代末，停滯、低速階段。（3）在上世紀(jì)80初，我國進入我國歷史上少有的，在世界歷史上也是罕見的大規(guī)模工程建設(shè)時期。我國是建筑工程大國，世界一流的最大的工程都在我國，各個領(lǐng)域都有許多大型和特大型工程。這些工程在規(guī)模、技術(shù)的先進性方面都是當(dāng)代一流的。2.在近幾十年來，我們有做好工程的一切條件。1）有先進的工程技術(shù)、方法和設(shè)備。所以，我們有能力做出世界上最高的建筑，最大跨的或最長的橋梁，最大的水利工程，最大體積的混凝土工程，最大噸位的吊裝工程。2）我們有最先進的社會建設(shè)和發(fā)展理念指導(dǎo)。近幾十年，我國政府提出許多先進的科學(xué)的治國理念、發(fā)展方針，如科學(xué)發(fā)展觀、綠色經(jīng)濟、循環(huán)經(jīng)濟，提出和諧理念，建設(shè)資源節(jié)約型社會和環(huán)境友好型社會，以人為本，集成創(chuàng)新等。3）我國的工程技術(shù)人員、工人是當(dāng)今世界上最富有聰明才智和最有吃苦耐勞精神的，也是最辛勞的人群。中國人的智慧是舉世聞名的，我們能做世界上最好的工程。4）我國工程建設(shè)“不缺錢”。這些年為了拉動經(jīng)濟，我國進行了大規(guī)模的工程建設(shè)投資，特別是政府工程。3.如何看待和評價我國的工程。我國目前的工程缺少精神、價值，大量的工程失控，大量的工程是不可持續(xù)的，不成功的。中國的建筑業(yè)逐漸象我國汽車工業(yè)一樣，發(fā)展十分輝煌，但并沒有多少有價值的東西，沒有歷史的印跡。表現(xiàn)在：1）在我國，人們一直追求新的建筑，對工程建設(shè)的立項和拆除都十分輕率。近幾十年來，我國到處在炸建筑、拆建筑。全國的幾乎所有的大中小城市都在大規(guī)模拆遷。2）大量的新建工程疾病纏身，“未老先衰”，是“豆腐渣”工程。我國又是中國和世界歷史上少有的建筑工程安全和質(zhì)量事故的高發(fā)時期。“樓裂裂”，“樓歪歪”，“樓碰碰”等現(xiàn)象；大量的工程，甚至是一些標(biāo)志性大型工程，遠遠地看很壯觀（因為我們“不差錢”），但不能細看，工程的設(shè)計、工藝、材料都很粗糙；由于工程質(zhì)量問題導(dǎo)致我國許多建筑是高能耗的，高水耗的；我國工程（城市）的抗災(zāi)能力很弱。表

我國最近幾年被拆除的一些地方標(biāo)志性建筑序號被拆除建筑名稱設(shè)計年限建設(shè)時間拆除時間使用年限說明1沈陽夏宮80-1001992200915經(jīng)營不善2廣州天河城西塔樓80-1001994200712土地出讓3浙大湖濱校區(qū)主教學(xué)3號樓1001991200713土地出讓4青島鐵道大廈1001991200715建新火車站5沈陽五里河體育場10019882007206南昌五湖大酒店1997年2010133）我國近年來大量的標(biāo)志性建筑在藝術(shù)風(fēng)格上追求怪異、奢華，而在人文藝術(shù)方面卻是蒼白的。各個城市建筑式樣千篇一律，大量的標(biāo)志性建筑都采用外國建筑師的方案。4）我國許多工程在拆除后留下禍患。一些地方工廠拆遷后的遺留問題。5）我國雖然經(jīng)歷了世界上少有的工程建設(shè)的高峰時代，但在工程經(jīng)濟和工程管理方面的理論和實踐是非常落后的和低水平的。工程領(lǐng)域從高層決策，到規(guī)劃設(shè)計、施工、采購存在非理性思維。我國工程建設(shè)相關(guān)的經(jīng)濟、管理和法律違背管理學(xué)的一些基本原則――效率原則，而比較多的考慮其他問題，如反腐敗，行政制約等，降低了它的科學(xué)性。（3）我國目前工程情況的社會和歷史影響對我國自然資源、社會資源、微觀經(jīng)濟和宏觀經(jīng)濟都產(chǎn)生深遠的影響。1）據(jù)統(tǒng)計，目前建筑平均壽命約為30年---僅為設(shè)計壽命（50年到70年）的一半。2）導(dǎo)致我國大量自然資源的浪費。我國本身就是資源不很豐富的國家。這樣大建大拆的折騰加劇了我國資源的緊張，對我國整個社會的可持續(xù)發(fā)展，對后代產(chǎn)生很大的影響。3）對我國環(huán)境的影響，例如使城市面貌長期不整潔，灰霾天氣增加。4）導(dǎo)致我國工程經(jīng)濟效益很差。由于建筑的壽命期短，則工程投資在工程全壽命期中的分攤（工程的年使用費）就會很高。例如在西方，建筑的平均壽命達到100年左右，許多建筑壽命都在一百年以上，甚至幾百年。各國建筑物平均壽命

國家建筑物平均壽命（年）國家建筑物平均壽命（年）比利時90．0西班牙77．4法國102．9英國132．6德國63．8奧地利80．6荷蘭71．5中國25～30分析討論：不同國家，建設(shè)高峰期的持續(xù)通常多少年？不同發(fā)展期，工程界有什么不同的主題？工程管理有什么不同的任務(wù)？建設(shè)、維修、拆除新建？5）使我國許多固定資產(chǎn)投資不能形成有效的社會財富積累。6）大量的甚至是成片老城區(qū)的拆除，導(dǎo)致許多老建筑滅失和我國很多地方建筑文化的斷層，中國傳統(tǒng)的街坊文化和社區(qū)文化基本滅失了。7）這種不斷的大規(guī)模的拆遷帶來社會的不安定，如被拆遷者自焚、被打。8）對整個社會風(fēng)氣產(chǎn)生惡劣的影響。人們追求奢華，許多地方互相攀比工程的宏大，不珍惜自然資源和社會財富。通過大規(guī)模的工程建設(shè)確實可以拉動經(jīng)濟，促進國民經(jīng)濟的發(fā)展。但如果目前建設(shè)的工程都是短命的，病態(tài)的，則這樣的工程建設(shè)投資對于國民經(jīng)濟不是健康的動力，而是像體育界的“興奮劑”-----盡管在短期內(nèi)會促進經(jīng)濟的騰飛，但它卻揮霍了我國經(jīng)濟發(fā)展后勁，揮霍了我們后代的發(fā)展活力。（四）工程全壽命期管理主要理論和方法體系1.可持續(xù)發(fā)展理論（1）可持續(xù)發(fā)展的概念可持續(xù)發(fā)展體現(xiàn)向歷史負責(zé)的精神，顧及民族的生存和社會的長治久安。（2）可持續(xù)發(fā)展在工程中的應(yīng)用可持續(xù)發(fā)展理念必須體現(xiàn)在工程的目標(biāo)設(shè)置、規(guī)劃、設(shè)計、計劃、施工、運行全過程中，工程應(yīng)符合如下總體要求：1）工程應(yīng)能夠促進國家和地區(qū)社會和經(jīng)濟的健康的和可持續(xù)的發(fā)展，促進地區(qū)經(jīng)濟的繁榮與穩(wěn)定。2）工程要在建設(shè)和運行全過程經(jīng)得住歷史的推敲，持續(xù)地符合將來社會對它的要求，有歷史價值。3）工程自身有可持續(xù)能力，能夠長期、穩(wěn)定、高效率地運行，能夠“健康長壽”。2.綠色經(jīng)濟、循環(huán)經(jīng)濟和建設(shè)資源集約型社會（1）基本概念1）綠色經(jīng)濟以經(jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)為目標(biāo)，并通過有益于環(huán)境，或與環(huán)境無對抗的行為，實現(xiàn)經(jīng)濟的可持續(xù)增長，在環(huán)境方面表現(xiàn)為污染低排放，甚至污染零排放。2）循環(huán)經(jīng)濟是以物質(zhì)能量梯次和閉路循環(huán)使用為特征，在經(jīng)濟發(fā)展中，遵循生態(tài)學(xué)規(guī)律，把清潔生產(chǎn)、資源綜合利用、生態(tài)設(shè)計和可持續(xù)消費等融為一體，運用生態(tài)學(xué)規(guī)律指導(dǎo)人類社會的經(jīng)濟活動，實現(xiàn)廢物減量化、資源化和無害化，使經(jīng)濟系統(tǒng)和自然生態(tài)系統(tǒng)的物質(zhì)和諧循環(huán)，維護自然生態(tài)平衡。循環(huán)經(jīng)濟最主要的就是3R原則：①“減量化(reduce)原則，就是使用較少的資源達到或者超過既定的目標(biāo)；②再使用(reuse)原則，是不僅要延長產(chǎn)品的使用壽命，而且可以重復(fù)使用；③再循環(huán)(recycle)”原則，是一旦產(chǎn)品達到了使用壽命，或退出使用后，可以重新變?yōu)榭衫玫馁Y源。（2）綠色經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng)濟理論和方法在工程中應(yīng)用主要是：1）追求工程與自然生態(tài)環(huán)境的和諧，減少工程對環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境，減少污染，減低排放，關(guān)心人和環(huán)境的健康，建設(shè)環(huán)境友好的、低碳消耗的、綠色的、生態(tài)的工程。2）在達到工程的功能目標(biāo)和保證工程質(zhì)量的前提下，盡可能節(jié)約使用自然資源，特別是不可再生資源，如節(jié)約使用能源、水、木材、鋼材等，特別要節(jié)約使用土地。3）盡可能采用生態(tài)工法，保持工程的生態(tài)功能，減少對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的損害，應(yīng)用環(huán)保、清潔的施工技術(shù)和產(chǎn)品生產(chǎn)工藝。4）充分和循環(huán)利用工程中產(chǎn)生的廢棄物。這不僅涉及工程施工中的廢棄物，還涉及工程運行（生產(chǎn)）中、工程產(chǎn)品消費和報廢過程中、工程被拆除后產(chǎn)生的廢棄物。3．以人為本理論在工程過程中以人為出發(fā)點和中心，激發(fā)和調(diào)動人的主動性、積極性、創(chuàng)造性，建設(shè)和諧的、最符合人性化要求、各方面滿意的工程。在工程中必須體現(xiàn)：（1）通過對工程完備的功能設(shè)計和人性化設(shè)計，保證工程建成后為用戶提供更加安全、穩(wěn)定、快捷、高效、更為人性化的服務(wù)。（2）不僅考慮到業(yè)主、政府、投資者、用戶的需求、目標(biāo)和利益，而且充分考慮到城市、原址上的居民和周邊居民的利益和要求，達到使各方面滿意的結(jié)果。（3）保證施工期間施工人員和周邊人員的安全、健康，保護基層施工人員和生產(chǎn)人員的切身利益。（4）在工程的運行中，保護操作人員的健康和安全，使操作人員能夠方便地運行工程；使維護人員能夠方便地進行維修工程；同時減少對周邊居民的干擾。4．集成創(chuàng)新-----集成化管理理論和方法工程全壽命期管理方法主要是集成化管理：（1）設(shè)置工程全壽命期的目標(biāo)，進行綜合的計劃和綜合的控制，良好的界面管理，良好的組織協(xié)調(diào)和信息溝通。（2）工程的全壽命期各階段的一體化。（3）工程管理的全部職能的集成。（4）工程組織和責(zé)任體系的集成。（5）工程全壽命期信息集成化。5.工程經(jīng)濟學(xué)理論和方法工程經(jīng)濟學(xué)理論和方法主要應(yīng)用在工程全壽命期費用（LCC）的計算、分析、評價中，其目標(biāo)是追求工程全壽命期經(jīng)濟性。它的應(yīng)用涉及許多方面，如：（1）現(xiàn)代工程的綠色建筑技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、環(huán)保技術(shù)等都要從工程全壽命期費用的角度進行評價。（2）在工程的規(guī)劃、設(shè)計、制造、購置、安裝、運行、維修、改造、更新，直至拆除回收中，涉及到的各種方案、措施都要進行全壽命期費用計算、分析和評價，最終才能使工程的全壽命期總費用最小。（3）在工程全壽命期中進行價值工程的分析和應(yīng)用。6．生態(tài)學(xué)的理論和方法（1）研究地球表面生命系統(tǒng)、環(huán)境系統(tǒng)和社會系統(tǒng)相互關(guān)系，包括它們的結(jié)構(gòu)、組成、功能、規(guī)律性及其相互關(guān)系。（2）工程中的生態(tài)問題。工程與周邊自然環(huán)境和社會環(huán)境構(gòu)成新的生態(tài)系統(tǒng)。則要研究：1）工程與生態(tài)系統(tǒng)的關(guān)系，生態(tài)活力，工程在物質(zhì)、能量、信息的轉(zhuǎn)化過程中與生態(tài)環(huán)境達到動態(tài)的平衡。2）追求人與自然的和諧，建設(shè)生態(tài)建筑、綠色建筑，關(guān)注建筑的能耗和環(huán)保方面，關(guān)心人和環(huán)境的健康，保持或不損害生物多樣性。3）工程的生態(tài)建設(shè)。要運用生態(tài)學(xué)方法建立新的生態(tài)系統(tǒng)以解決工程環(huán)境問題，建立具有社會和生態(tài)價值的新型持久生態(tài)系統(tǒng)。4）在拆除后，工程的生態(tài)還原和重建。（3）應(yīng)用生態(tài)學(xué)的研究成果研究工程全壽命期的規(guī)律性，如工程的生老病死問題，工程的健康問題，工程的價值變動規(guī)律，工程之間、工程與社會之間的相關(guān)性等。（六）工程全壽命期管理系統(tǒng)構(gòu)架全壽命期過程全壽命期要素三、工程全壽命期特性分析這是對工程規(guī)律性的分析。（一）工程系統(tǒng)的生態(tài)特性---對“工程”的“人化”研究1.工程系統(tǒng)自身的生態(tài)特征工程有與一個生命體相似的規(guī)律性。（1）工程系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的生態(tài)特性人體系統(tǒng)工程系統(tǒng)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)材料水系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)電系統(tǒng)控制系統(tǒng)工藝設(shè)備系統(tǒng)……?骨骼肌肉血液循環(huán)系統(tǒng)呼吸系統(tǒng)消化系統(tǒng)神經(jīng)系統(tǒng)……?～（2）工程全壽命期過程的生態(tài)特征工程的每個專業(yè)系統(tǒng)構(gòu)成、系統(tǒng)功能等各方面都有一般生物的特征和規(guī)律性。工程在壽命期過程中經(jīng)歷了孕育、出生、成長、擴展、結(jié)構(gòu)變異、衰退和消亡的過程，具有與人相似的規(guī)律性。從工程投入使用起，隨著時間的推移，其狀態(tài)就已經(jīng)開始并在慢慢老化，健康趨勢逐漸下降，但不同工程系統(tǒng)老化的進度不同。工程的衰老不僅表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)的退化，如混凝土的老化、粘結(jié)材料的老化、金屬材料的銹蝕等，功能逐漸退化，工程設(shè)備會銹蝕、磨損加大，控制系統(tǒng)反應(yīng)遲鈍、出錯等問題。（3）工程的生命機制整個工程系統(tǒng)和各個專業(yè)工程子系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、水系統(tǒng)、電系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等）都有一定的構(gòu)成形態(tài)和機制，如有一定的反映其狀況的指標(biāo)（生理指標(biāo)）；它們有自生的運作機理，有能量消耗、轉(zhuǎn)化和產(chǎn)出機理。工程也有組織的遺傳問題，如傳承決策者的理念，設(shè)計人員的文化藝術(shù)特征、價值觀、技術(shù)、美學(xué)、倫理。同樣任何一個國家的工程體現(xiàn)一定社會的宗教、傳統(tǒng)、文化、藝術(shù)、習(xí)慣等，這就是傳承該國家的文化遺傳因素。工程也有健康和保健問題，有“抵抗力”和“脆弱性”等問題。人們所追求的工程可持續(xù)發(fā)展能力實質(zhì)上就是它的健康和“生命活力”問題。（4）工程系統(tǒng)構(gòu)成層次的生態(tài)特征在一定區(qū)域內(nèi)，工程生態(tài)系統(tǒng)可以根據(jù)群體生態(tài)學(xué)分為四個層次：1）個體（individuals）即單個工程。例如南京地鐵的單條地鐵線、一個工廠、一個學(xué)校、一個體育館、一條高速公路等都是一個個體工程系統(tǒng)。2）種群（populations）即一個地區(qū)同類工程的集合，如地鐵和其它交通工程，如公路、航空港、鐵路等又組成了整個交通工程種群。3）群落（community）是一個地區(qū)不同種類的工程組成的工程系統(tǒng)。例如南京市所有工程之間組成南京市的工程系統(tǒng)，包括住宅小區(qū)、工廠、學(xué)校、體育館、交通設(shè)施、文化設(shè)施、供排水設(shè)施等等。4）生態(tài)系統(tǒng)（ecosystem）是一個地區(qū)內(nèi)所有工程群落與環(huán)境的總和。如南京市所有工程與環(huán)境組成一個區(qū)域工程生態(tài)系統(tǒng)。2.工程系統(tǒng)與環(huán)境相互依賴的生態(tài)關(guān)系一個工程建設(shè)和運行還涉及城市、區(qū)域、社會系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展的大系統(tǒng)。工程在一定的環(huán)境中生存和發(fā)展，為環(huán)境的一部分，從環(huán)境輸入資源和能源，有又向環(huán)境輸出產(chǎn)品和廢棄物等。工程對所在區(qū)域資源和能源的消耗、經(jīng)濟和社會的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)進步、環(huán)境的改變有深刻而廣泛的影響。3.工程系統(tǒng)之間的共生關(guān)系人與人形成社會。工程與其他工程（同類工程或不同類的工程）的關(guān)系，類似與生態(tài)學(xué)中的共生鏈關(guān)系，各個領(lǐng)域工程之間具有復(fù)雜的共生和競爭關(guān)系，形成工程共生系統(tǒng)。如城市地鐵系統(tǒng)與城市公路運輸系統(tǒng)既存在競爭關(guān)系，它們競爭客源；同時又存在合作關(guān)系，地鐵系統(tǒng)必須與發(fā)達的公路系統(tǒng)銜接，才能快速疏散乘客；城市地鐵與城市的工廠、住宅小區(qū)、商場、辦公樓、學(xué)校存在依存關(guān)系。對建成和待建的工程進行生態(tài)評價，可以為工程的決策和建設(shè)提供依據(jù)，確保工程的可持續(xù)發(fā)展。工程人vs其他相同、相似性和不同點？（二）工程全壽命期價值1.工程價值的概念（1）價值的一般意義。價值有不同的內(nèi)涵。1）“價值是揭示外部客觀世界對于滿足人的需要的關(guān)系，是指具有特定屬性的客體滿足主體需要的效用關(guān)系”。價值是客體所具有的能滿足主體多方面需要的屬性，有其客觀性。2）按照馬克思的勞動價值論，一切商品具有使用價值和價值雙重屬性，商品的價值都是由人的勞動創(chuàng)造的，其價值量由生產(chǎn)商品的社會必要勞動時間決定。在市場上，價值由價格來衡量，價格形成的依據(jù)是生產(chǎn)這一商品所需的社會必要勞動時間。同時價格受市場供求等因素的影響，即受商品的豐富程度和消費者的需求意愿的影響。3）在工程界，人們將價值描述為功能與成本之比，即：V=F/C式中：V：價值；F：功能（包括產(chǎn)出、作用、收益等）；C：成本（包括投入、代價、付出等）。（2）將價值概念應(yīng)用于工程：1）工程的價值就是工程對社會需要的滿足關(guān)系和滿足程度，指工程對社會所具有的作用，它是工程的功能價值，是工程的自然稟賦。工程必須具有提供產(chǎn)品或服務(wù)的能力，而人們又需要這種產(chǎn)品或服務(wù)。2）凝結(jié)在工程中的社會必要勞動時間的總和。工程也是商品，具有一切商品的屬性，符合價值規(guī)律。其社會必要勞動時間包括了在工程中的各種資源（材料、設(shè)備、勞動力、技術(shù)）和資金的投入，實際上就是工程的建造費用和應(yīng)得利潤。但工程是特殊商品，其價值除了凝結(jié)在工程中的社會必要勞動時間以外，更重要的組成部分則是來源于環(huán)境和城市價值的轉(zhuǎn)移。如住宅的價值不僅僅是它的建設(shè)費用的總和，而且包括由它的位置決定的環(huán)境和城市的轉(zhuǎn)移價值。3）工程的功能（產(chǎn)出、作用）和成本（投入）之比。廣義的工程功能：①工程為社會提供產(chǎn)品或服務(wù)的能力，工程的功能價值，工程對人們所具有的作用。②工程的經(jīng)濟作用。人們通過工程的建設(shè)和運行，獲得經(jīng)濟收益，這個收益要大于工程的經(jīng)濟投入，實現(xiàn)增值。通過工程的建設(shè)可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動整個國民經(jīng)濟。③工程的社會作用。工程具有社會性，不僅可以促進各行各業(yè)的發(fā)展，提高人們的物質(zhì)和文化生活水平，而且能夠提供更多的就業(yè)機會和發(fā)展機遇。④工程的文化作用（文化價值），蘊含在建筑、工程過程和工程產(chǎn)品中。⑤工程的科技作用。工程對科技發(fā)展的動力功能、支撐功能和對科技成果的檢驗功能等。廣義的工程成本，包括：①投入，如土地、資金、材料、設(shè)備等；②工程的負面的產(chǎn)出，如廢氣、污染物；③工程對其他方面的負面影響。2.工程價值的特點工程的價值是綜合性的概念，反映工程的整體特性。（1）工程的價值是有形價值與無形價值的統(tǒng)一。工程的有形價值反映工程本身作為一個技術(shù)系統(tǒng)的實體性，能夠生產(chǎn)產(chǎn)品和提供服務(wù)，發(fā)揮功能作用。工程的無形價值在于它的社會價值、文化價值等，包括它所產(chǎn)生的聲譽、影響，如我國的長城、三峽工程都有很大的無形價值。（2）工程價值是工程本身價值與自然環(huán)境、文化教育、經(jīng)濟、社會諸方面價值的統(tǒng)一。1）對投資者可以提供資金增值，對用戶提供產(chǎn)品或服務(wù)，承包商直接通過工程獲得營業(yè)額和利潤等。2）通過工程的建設(shè)和運行可以改善自然環(huán)境，促進文化繁榮，促進科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，提升國家、地區(qū)、城市的形象等。同時，城市的文化事業(yè)發(fā)達、經(jīng)濟發(fā)展迅速、社會文明會帶來該城市的工程（如住宅）價值的提升。（3）工程價值是現(xiàn)實價值、未來預(yù)期價值與歷史價值的統(tǒng)一。1）工程的現(xiàn)實價值是工程立項的出發(fā)點，是工程存在的基礎(chǔ)。工程的構(gòu)思和前期決策是基于環(huán)境的現(xiàn)實需求之上的，即工程建設(shè)的目的是為了現(xiàn)實的問題。這就是工程的現(xiàn)實價值。2）工程的未來預(yù)期價值，最簡單地說就是工程能夠帶來的預(yù)期收益，或?qū)淼呢暙I，或為了將來發(fā)展的需要。如對工程做資金計劃就是要考慮工程未來預(yù)期收益，分析工程將來的現(xiàn)金流；在進行商業(yè)地產(chǎn)評估時，就是要從地產(chǎn)的預(yù)期收益角度出發(fā)的。3）工程的歷史價值，即工程的歷史意義，如作為國家和民族一段歷史的印證，反映古代的建筑文化和建筑技術(shù)等。我國許多古鎮(zhèn)、古代建筑現(xiàn)在都是文物保護單位，作為旅游熱點，也體現(xiàn)了它的歷史價值。3.工程價值的基本過程（1）工程的前期決策階段是工程的“價值的規(guī)劃階段”。（2）工程建設(shè)階段是“價值的生產(chǎn)階段”。（3）工程運行階段是“價值的實現(xiàn)和衰退階段”。在運行階段，還會通過工程的更新改造使工程增值。（4）拆除階段是“價值的滅失”階段。價值規(guī)劃價值生產(chǎn)價值實現(xiàn)價值滅失4.工程的功能價值工程的功能價值體現(xiàn)在工程提供產(chǎn)品或服務(wù)的能力上。工程功能的變化的過程和規(guī)律？（1）一個成熟的工業(yè)產(chǎn)品，標(biāo)準(zhǔn)化程度很高，其制造過程是比較完美完備的，投入使用就處于或很快就會進入功能的最佳階段。一個成熟的工業(yè)產(chǎn)品，實質(zhì)上已經(jīng)經(jīng)歷了無數(shù)次信息反饋、維修、完善過程，是一個重復(fù)的過程，不能僅僅看作一個個體產(chǎn)品的壽命期過程。（2）工程在投入使用后功能的變化情況。1）工程投入使用的早期，會有“嬰兒病”。工程設(shè)計和施工的缺陷會在這個階段暴露出來，常常會在相當(dāng)長一段時間內(nèi)達不到設(shè)計的運行效率，容易出現(xiàn)故障。其原因是：①工程是一次性的，它的設(shè)計和建造過程是不完美完備的，必須經(jīng)過更長的時間的磨合才能進入正常狀態(tài)。②工程的運行維護和管理的專業(yè)性強，運行維護和管理人員對工程還有一個熟悉的過程。③工程產(chǎn)品或服務(wù)的市場還有一個成熟和擴展的過程。工程產(chǎn)品或服務(wù)的市場周期有自身的發(fā)展規(guī)律，在工程投入運行早期常常不能迅速為用戶接受，其產(chǎn)品或服務(wù)的市場還有一個開辟、擴展和逐漸成熟的過程。2）隨著上述這些問題的逐步解決，工程進入穩(wěn)定運行狀態(tài)。在運行過程中必須有正常的維修、維修和保養(yǎng)活動。3）在工程運行到一定程度，整個工程結(jié)構(gòu)、設(shè)備等的老化，整體功能會逐漸退化，生產(chǎn)或服務(wù)能力會逐漸下降，產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量會逐漸降低，大修的頻率和規(guī)模會逐漸加大。（3）工程是否很快就能夠達到預(yù)定的功能狀態(tài)，以及功能的退化速度不僅與時間相關(guān)，而且與如下因素有關(guān)：1）工程的規(guī)劃和設(shè)計水平。2）工程的材料和設(shè)備質(zhì)量，包括設(shè)備制造和安裝質(zhì)量、工程設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化程度。3）工程的施工質(zhì)量和專業(yè)工程系統(tǒng)界面的協(xié)調(diào)性。4）工程的運行準(zhǔn)備狀況和在運行過程中的負荷情況，如由于許多運輸車輛超長、超重，交通流量大，使我國的許多道路和橋梁過早衰老。5）工程的使用環(huán)境，如長期在惡劣的環(huán)境下運行的工程，特別是工程設(shè)備，會提早衰老。6）運行過程中的災(zāi)害情況等相關(guān)。如遇到地震、泥石流、恐怖襲擊等會使工程結(jié)構(gòu)破壞，工程健康受損。7）工程運行過程中的維護情況。如果能夠及時維護保養(yǎng)，工程的機能老化速度就會降低。就像人一樣，如果經(jīng)常性進行體檢，有病就及時治療，會延長壽命。還有什么因素？工程功能隨時間的變化規(guī)律？如何設(shè)定功能變化指標(biāo)？5.工程的市場價值工程的市場價值主要由如下因素決定的：（1）工程自身的建設(shè)投入，即工程的建造費用，代表工程所凝聚的社會必要勞動時間，這決定了工程最初的稟賦。（2）工程的產(chǎn)出。由工程的功能價值決定的，如在工程的壽命期中生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)帶來的收益。如果生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有市場（如市場上已經(jīng)有其他新產(chǎn)品），則同樣的工程就失去了它的價值。（3）環(huán)境和城市的轉(zhuǎn)移價值。這是由工程環(huán)境、所在城市的經(jīng)濟、歷史和文化價值等因素決定的。環(huán)境和城市的轉(zhuǎn)移價值：1）環(huán)境是工程賴以生存和發(fā)展的條件，通過環(huán)境建設(shè)可以促進工程價值的提升。所以，環(huán)境建設(shè)既是工程發(fā)展的重要動力，又是提升工程價值的重要舉措。例如，一個住宅小區(qū)房屋的市場價值由它所處在城市的位置、周邊環(huán)境（如植被、交通、商業(yè)、周邊學(xué)區(qū)、醫(yī)院等設(shè)施的完善程度）。許多小區(qū)在建成初期，由于環(huán)境尚沒做好，價格較低，而待周邊道路（地鐵）通車，商業(yè)網(wǎng)點和服務(wù)設(shè)施建成，價格就會逐漸提升，甚至成倍提升。2）工程的價值隨著城市價值的提升，也得到相應(yīng)提升。在城市發(fā)展初期，城市價值比較小，工程（如房地產(chǎn)）價值也比較小，接近于工程投入的費用和功能成本。城市價值的提升在于：①城市本身規(guī)模，在國內(nèi)外的地位，社會、經(jīng)濟、文化的發(fā)展?fàn)顩r。②隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的增加，城市成熟度逐步提高，城市價值就會不斷提升，城市中的工程（如房地產(chǎn)）價值也會不斷上升。③城市社會管理水平的提升。城市軟環(huán)境的構(gòu)建，安全性、舒適性、生活品味、人性化程度提高，能夠促進城市的發(fā)展和城市價值的提升，也會提升工程的價值。④文化是城市的靈魂，城市文化、城市品牌、城市可持續(xù)發(fā)展能力等會提升城市價值。所以，在城市建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)加強城市文化的保護，重視城市文化的弘揚和傳承。⑤城市價值的提升是通過工程的建設(shè)和運行實現(xiàn)的。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)和城市改造工程、文化建設(shè)工程等實現(xiàn)的。這些工程對于城市價值的提升有重要的促進作用。任宏教授研究：

不同城市的價值不同城市具有不同的城市價值。一般來說，城市規(guī)模越大、地位越高，其城市價值往往就越高。城市價值城市規(guī)模任宏教授研究：

城市價值與時間的關(guān)系：

隨著社會的進步和時間的推移，一個城市的規(guī)模將逐步增大、地位將不斷提高，城市的價值將不斷提升。時間城市價值城市價值不斷提升任宏教授研究：

近年來城市價值快速提升城市價值時間投入基礎(chǔ)設(shè)施投資科技教育投資自然環(huán)境投資醫(yī)療衛(wèi)生投資……任宏教授研究：

城市價值與住房價值的關(guān)系

住房價值包括住房功能成本和城市價值轉(zhuǎn)移(城市價值)

住房價值時間

功能成本城市價值在城市發(fā)展初期，城市價值比較小，住房價值接近于住房功能成本，隨著城市價值的快速提升，城市住房價值遠遠高于住房功能成本。任宏教授研究：

住房價值與住房價格的關(guān)系

住房價格始終圍繞住房價值上下波動

時間

功能成本城市價值住房價值

住房價格住房價值

6.工程的文化價值隨著時間的延長，工程的文化價值會逐漸增大。（1）工程是“藝術(shù)品”，蘊含著文化。工程又反映歷史，傳承文化，有傳承文化的職責(zé)。任何一個時代、社會應(yīng)該有自己的建筑文化。（2）建筑需要大量的財富投入和技術(shù)條件，需要大量的勞動力和群體智慧，保留時間長，對社會、政治、經(jīng)濟、人文、歷史影響大，是任何其他藝術(shù)門類所難以比擬的。（3）工程隨著時間的延伸，工程的功能、材料、施工技術(shù)和工藝、投資等方面的重要性和影響在降低，而它的文化價值在增加，甚至?xí)h遠超過其功能價值和經(jīng)濟價值。我國現(xiàn)存的古代建筑，作為我國的重點文物保護單位，或世界文化遺產(chǎn)，令我們夸耀于世界。外國的訪問者、旅游者到中國主要看長城、北京四合院、蘇州園林、都江堰等。（4）經(jīng)典的古代建筑是一個國家和民族的名片和品牌，對國家和民族的形象、吸引力、軟實力有很大的作用。（5）即使從經(jīng)濟角度分析，最近幾十年，北京的老胡同、上海的老洋房等的價值都在極大的提升，甚至超過一般寫字樓的單價增長速度。工程在壽命期中價值（功能、社會、文化）變化規(guī)律？工程價值與城市價值、環(huán)境價值的關(guān)系？古城、古建筑的價值？（三）工程全壽命期的代價1．工程代價的含義工程代價主要包括三個方面。工程代價工程投入工程產(chǎn)生的副產(chǎn)品其他負面影響（1）工程的投入。工程投入一般指工程壽命期中所消耗的實體物質(zhì)資料和可以轉(zhuǎn)化為實體物質(zhì)資料的自然資源的總和，是有形的，可以計量的，如土地、材料、能源、資金、勞動力、技術(shù)等，還涉及工程系統(tǒng)所造成的社會、生態(tài)、文化等外部系統(tǒng)的全部花費、消耗、投入、損耗。1）前期決策階段和設(shè)計過程中，主要以消耗人的智力投入。2）工程施工過程以消耗大量的自然資源、物質(zhì)、能量和社會資源。3）工程的運行階段的投入包括：①投入原材料、能源、勞動力、技術(shù)、信息等。②保障工程正常的運行所需要的維護方面的物質(zhì)、人員、技術(shù)、信息等方面的投入等。（2）在工程壽命期中產(chǎn)生的負面的產(chǎn)品，包括：1）在建設(shè)和運行（如產(chǎn)品生產(chǎn)或提供服務(wù)）過程中排放的污染，如廢水、廢棄物、揚塵、噪聲等。2）工程報廢后的遺址或拆除時產(chǎn)生的污染。（3）因工程的建設(shè)和運行產(chǎn)生的其他方面的負面影響。1）工程永久性占用土地，則該地域上就不可復(fù)原到原生態(tài)。對自然生態(tài)而言，工程的建設(shè)過程是不可逆的。永久性的生態(tài)環(huán)境影響，使原有的生態(tài)狀況不復(fù)存在，破壞植被、水源、生物的多樣性，而且將來也不可能恢復(fù)。2）在建設(shè)和運行過程中，工程需要消耗大量的原材料和能源，從而刺激這些能源和自然資源的開發(fā)需求，導(dǎo)致我們這一代人消耗了大量的不可再生資源，對自然造成了影響。所以，任何一個工程的建設(shè)都在與后代爭奪資源。3）工程建設(shè)具有高度的公共性，會給許多人的生活帶來巨大影響。如在三峽工程建成后大壩以西400㎞以內(nèi)、海拔135m以下的數(shù)千城鎮(zhèn)沉浸在水面以下，要有數(shù)百萬人口遷移，離開他們祖居的生息繁衍之地，到新的地方。（4）對歷史文化和文物的破壞。如三峽工程造成許多千年古城被拆除，許多已發(fā)現(xiàn)的和尚未發(fā)現(xiàn)的文物遺址永久性浸入水底。大量的原居民遷移到各個地方，會導(dǎo)致三峽工程所在地古老的風(fēng)俗、傳統(tǒng)習(xí)慣、非物質(zhì)文化永久性的滅失。南水北調(diào)工程對沿線歷史文化遺產(chǎn)影響巨大，涉及湖北、河南、河北、江蘇、山東、北京、天津七省市，連接著夏商文化、荊楚文化、燕趙文化、齊魯文化等中國歷史上重要的文化區(qū)域，是我國古代文化遺存分布密集的地區(qū)。在我國許多地方，在工程建設(shè)中挖到古墓，人們野蠻施工，古墓被毀壞，文物被搶?，F(xiàn)在我國幾乎所有大中小城市都在進行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)，大規(guī)模拆遷，不僅居民上樓，而且農(nóng)民上樓居住，使我國許多傳統(tǒng)文化，如鄰里文化、風(fēng)俗習(xí)慣、物質(zhì)的和非物質(zhì)的文化遺產(chǎn)滅失，甚至可能改變著人們的社會關(guān)系和習(xí)性。而這種改變的后果現(xiàn)在還是不可知的。2.工程代價的特點工程代價的存在和發(fā)展有自身的規(guī)律性。（1）工程代價是必然的、客觀存在的，不會因為人們評價標(biāo)準(zhǔn)或認識能力的變化而變化。（2）工程的代價伴隨工程壽命期始終，有自身的規(guī)律性，其影響甚至超出了工程活動的時間與空間范圍。（3）工程許多社會、環(huán)境、生態(tài)、文化等外部系統(tǒng)的代價往往是間接的，甚至具有偶然性，人們常常不關(guān)注。但是由于這類代價的影響是長期的、歷史性的、社會性的不可逆的，常常更為嚴重，所以更值得關(guān)注。（4）有些工程代價是隱性的。生態(tài)環(huán)境的破壞有一個過程，建筑文化衰落需要一定的時日。有些工程的負面影響出現(xiàn)，往往會隨時間的延長逐漸增強，會有震蕩放大的效應(yīng)。（5）工程的價值與代價在工程全壽命期過程中是變化的。工程代價的規(guī)律性？在工程投入運行后早期常常價值大于代價，但隨著工程的老化、衰退，其功能價值會減小，而代價會逐漸增大。三峽工程對整個長江流域乃至全中國的生態(tài)結(jié)構(gòu)、社會文化、未來發(fā)展有重大影響，許多影響不僅在可行性研究時難以預(yù)測到，其遠期影響直到現(xiàn)在人們也很難準(zhǔn)確估計。3.工程代價的評價和對工程決策的影響（1）研究工程代價的目的是為了更好的認識工程，實現(xiàn)科學(xué)決策，優(yōu)化配置，避免工程失敗。只有全面分析工程的代價，才能真正認清工程的價值，才能正確決策。（2）與工程的收益預(yù)測一樣，由于認識水平、實踐能力的有限性，不可能完全預(yù)期工程的在使用與和長期運行中可能帶來的負面作用與影響。（3）工程代價也是可以優(yōu)化的。（4）在工程決策時，人們對代價的分析又是主觀的。由于人們（工程決策者）的文化、利益關(guān)系、政治態(tài)度、視野等的影響，使人們在工程決策時常常不能理性和客觀地對待工程的代價，常常注重價值（效用）而忽視代價，忽視工程的負面影響，人們對工程代價認識的缺陷包括：1）對工程的代價不做全面和深入的研究和客觀評價。2）做假的研究，做樂觀的評價。在許多工程決策中，人們常常顯示出近視，甚至掩耳盜鈴式的弱智。3）重視對經(jīng)濟收益和經(jīng)濟投入的分析和評價，不重視對環(huán)境、社會文化和資源的影響評價。因為，經(jīng)濟收益和投入是直接的，而工程對環(huán)境、社會文化和資源的影響是間接的。4）重工程紅線內(nèi)環(huán)境或附近周邊環(huán)境，因為這會提升工程的價值，不注重整個大環(huán)境，放棄對整個環(huán)境的責(zé)任。5）重眼前的、近期的代價，而不顧將來的長期的代價。很多工程的決策者只關(guān)注工程帶來的直接經(jīng)濟效益、地方的政績和形象，不關(guān)注工程的長遠發(fā)展，忽視工程的社會和歷史責(zé)任。6）只關(guān)注自身的利益，犧牲整個社會的公共利益和他人利益。這些缺陷導(dǎo)致我國目前工程理性思維的缺失，是我國目前工程建設(shè)領(lǐng)域困境和亂象的主要原因之一。四、工程全壽命期目標(biāo)體系（一）工程全壽命期目標(biāo)的形成過程和實施保證體系工程全壽命期管理是基于正確的、科學(xué)的、理性的目標(biāo)體系上。工程的目標(biāo)體系是工程的靈魂，決定工程最重要和最本質(zhì)的東西。

（二）工程的目的工程起源于具體的目的，科學(xué)的、健康的和理性的目的是一個成功工程良好的出發(fā)點，對工程的各方面都會產(chǎn)生影響。工程的目的是工程的初始命題，是所有工程專業(yè)和工程全壽命期的起點。它就是工程的“公理”？工程的目的是通過建成后的工程運行，為社會提供符合要求的產(chǎn)品或服務(wù)，以解決人類社會經(jīng)濟和文化生活的問題，滿足或?qū)崿F(xiàn)人們的某種需要，可能是戰(zhàn)略的、社會發(fā)展的，企業(yè)經(jīng)營的、科研的、軍事的要求。具體地說：改善人們的住房條件，提高物質(zhì)生活水平；為豐富人們的社會文化生活，特別是精神生活的需要；為了進行科學(xué)研究，探索外層宇宙空間，探索未知世界；為了科學(xué)技術(shù)的進步和人類文明的傳承；促進社會的和諧和進步；為了解決交通問題，使交通更為便捷；工程不應(yīng)是為了單純地拉動經(jīng)濟，或為了提升城市或地區(qū)的形象，或為了彰顯某部門或領(lǐng)導(dǎo)人員的政績而建設(shè)的！（三）工程的使命使命的本義是指重大的責(zé)任，工程的使命是由工程的目的引導(dǎo)出的，它主要體現(xiàn)在工程的運行階段。工程的使命主要體現(xiàn)在：1.滿足社會，或工程的上層系統(tǒng)(如國家、地區(qū)、城市、企業(yè))的要求。如果工程建成后沒有使用功能，就不能達到這個要求，則失去了它最基本的價值。2.承擔(dān)社會責(zé)任?，F(xiàn)代工程投資大、消耗的社會資源和自然資源多，對環(huán)境影響大，對周邊居民和組織的影響大。所以它擔(dān)負很大的社會責(zé)任，必須為社會作出貢獻，不造成社會負擔(dān)，降低社會成本。3.承擔(dān)歷史責(zé)任。一個工程的整個建設(shè)和運行（使用）過程有幾十年，甚至幾百年。不僅要滿足當(dāng)代人的需求，而且要能夠持續(xù)地符合將來對工程的需求，經(jīng)得住歷史的推敲，有它的歷史價值。（四）工程的文化1.工程的建筑藝術(shù)、風(fēng)格工程所蘊含的文化價值主要在于工程所具有的建筑式樣、藝術(shù)風(fēng)格，所代表的藝術(shù)和文化特色。這些常常是由工程的建筑設(shè)計決定的。2.工程參加者的價值觀1）工程參與者參加者應(yīng)有的建筑價值觀、審美觀。因為工程的藝術(shù)風(fēng)格是由人決定的（設(shè)計和選擇的）。影響工程建筑藝術(shù)風(fēng)格最重要的是建筑師和決策者，體現(xiàn)他們的價值觀、環(huán)境觀，以及所屬的民族和時代的特征。蘇州園林的建設(shè)者：2）對工程建設(shè)者，工程是有生命的，作為自己的作品，應(yīng)該努力使它傳承于世，使它健康成長。同時，不應(yīng)該隨便拆除建筑工程---不管是他人建設(shè)的，還是自己過去建設(shè)的，應(yīng)尊重前人的、他人的工作成果。3）應(yīng)有歷史責(zé)任感和社會責(zé)任感，應(yīng)該感到，建設(shè)一個工程是“歷史性的”的工作，應(yīng)有向社會和歷史負責(zé)的精神工作。4）有健康的自然觀，要敬畏自然，追求工程與自然的和諧，愛惜自然資源，追求節(jié)儉，珍惜財富。5）應(yīng)恪守職業(yè)道德，應(yīng)有良知、理性，有公平心和公正心，誠實信用，不能通過工程為自己獲得額外財富。6）實事求是，以認真細致、勤勉、務(wù)實、負責(zé)任的態(tài)度工作，尊重科學(xué)，尊重工程自身的規(guī)律性。3.健康的工程觀和總體指導(dǎo)思想工程觀---如何看待工程。（1）現(xiàn)代工程影響大，需要大片土地，需要填河砍樹、拆房移民、“塹山堙谷”，會“絕地脈”，山河改樣，河流變色，動植物滅絕，同時需要消耗大量的自然資源和社會資源。（2）建設(shè)工程的決策要非常慎重，如果能通過非工程建設(shè)手段解決的，最好不要建設(shè)工程；能少建就少建；能用舊的建筑工程，最好用舊的；能簡單就簡單。（3）對建筑工程方案要有理性的心態(tài)。在100年前，建筑工程問題確實是科學(xué)的前沿，所以，那時建設(shè)世界第一高樓就是科學(xué)技術(shù)發(fā)達的表現(xiàn)，是國力的象征。而現(xiàn)代工程建設(shè)的技術(shù)難度在相對降低,已經(jīng)不是科學(xué)前沿問題，也不是什么國力的象征，沒有什么值得榮耀的。所以沒有必要追求“世界第一”，也沒有必要追求高難度和怪異。（4）在工程建設(shè)中，敬畏自然，爭取“天人合一”：現(xiàn)代社會的環(huán)境、資源、氣候、人口問題十分嚴重，人類沒有必要在工程建設(shè)中自己給自己找麻煩；在滿足功能要求的情況下，盡量簡潔，使工程建設(shè)和運行低能耗和低碳，盡可能使工程資源能夠循環(huán)使用；在工程中照顧到各方面的利益，實現(xiàn)相關(guān)者各方面利益的平衡，促進社會的和諧；工程建設(shè)和運行過程中因地制宜，追求生態(tài)平衡和保持生物多樣性；做人性化的工程，做好各專業(yè)工程系統(tǒng)的細節(jié)；使工程具有抗災(zāi)能力。（5）應(yīng)該認識到，工程是有生命的，應(yīng)該將自己參與建造的工程當(dāng)成自己的孩子，付出應(yīng)有的辛勞，努力工作，精心呵護，使它健康成長，努力使它傳承于世。敬畏前人和他人的建筑，保持建筑物健康長壽，不應(yīng)該隨便拆除建筑工程。（五）工程全壽命期目標(biāo)體系應(yīng)該是多維的，它應(yīng)該反映如下基本要求：（1）反映現(xiàn)代工程全壽命期的特殊性。（2）體現(xiàn)工程所擔(dān)負的重大的社會責(zé)任和歷史責(zé)任。（3）應(yīng)能反映工程全壽命期的要求，更注重工程的運行效果。（4）應(yīng)有極大的包容性。不僅應(yīng)注重業(yè)主和用戶的需求，而且包括承包商、政府、投資者、工程周邊群體的需求，能使大家形成共識。（5）由于環(huán)境對工程有重要作用，目標(biāo)應(yīng)反映環(huán)境對工程要求。（6）要能反映新的工程理念，體現(xiàn)國家的建設(shè)指導(dǎo)思想。工程全壽命期目標(biāo)體系功能和質(zhì)量經(jīng)濟效益時間要求相關(guān)者各方滿意與環(huán)境協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展1.達到預(yù)定的功能和質(zhì)量要求追求工作質(zhì)量、工程質(zhì)量、最終整體功能、產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的統(tǒng)一性。（1）工程系統(tǒng)的功能和質(zhì)量1）符合預(yù)定的功能要求，包括滿足預(yù)定的產(chǎn)品的特性、使用功能、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。2）工程的技術(shù)系統(tǒng)要符合預(yù)定的質(zhì)量要求，所用的材料、設(shè)備、各部分工程（如墻體、框架、門窗等）、整個工程交付物都達到預(yù)定的質(zhì)量要求（如國家標(biāo)準(zhǔn)）。3）工程系統(tǒng)運行和服務(wù)有高的可靠性。4）工程系統(tǒng)的運行有高的安全性，不能出現(xiàn)人員傷亡、設(shè)備損害、財產(chǎn)損失等問題。5）工程系統(tǒng)的運行和服務(wù)符合人性化的要求，方便人們舒適地使用工程。6）工程具有可維修性?？删S修性是指能夠方便、迅速、低成本地進行工程維修，使維修可達、可視、經(jīng)濟，維修時間短、維修安全、檢測診斷準(zhǔn)確，有較好的維修和保障計劃。（2）工程建設(shè)和運行過程中的工作質(zhì)量1）工程規(guī)劃和設(shè)計質(zhì)量。工程的功能和質(zhì)量在很大程度上是由規(guī)劃和設(shè)計定義的。對工程功能有重大影響的因素包括：①對工程系統(tǒng)規(guī)劃的科學(xué)性。②設(shè)計方案的質(zhì)量。全壽命期的許多目標(biāo)因素都必須通過工程設(shè)計方案的表現(xiàn)出來。③設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的選擇。④設(shè)計工作質(zhì)量，如設(shè)計圖紙清晰、正確、簡潔，具有可施工性。2）工程施工質(zhì)量。工程施工過程是工程實體的形成過程，是工程質(zhì)量的保證。3）工程過程中工程管理工作的質(zhì)量。4）工程運行維護工作和健康管理的質(zhì)量。2.具有良好的工程經(jīng)濟效益以盡可能少的費用消耗（投資、成本）完成預(yù)定的工程建設(shè)任務(wù)，低成本地提供工程產(chǎn)品和服務(wù)，達到預(yù)定的功能要求，提高工程的整體經(jīng)濟效益。（1）工程全壽命期費用的節(jié)約1）建設(shè)總投資。包括了工程建成，、交付使用前的所有投入的費用，通常由土地費用，工程勘察費用，規(guī)劃、設(shè)計、施工、采購、管理等費用構(gòu)成。2）在工程使用過程中為工程的運行、產(chǎn)品和服務(wù)的產(chǎn)出所支付的費用。這種費用是在工程運行期中每年（月）支付的。兩種費用存在一定的關(guān)系：如果提高工程質(zhì)量（或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)），增加工程建設(shè)總投資，則運行維護費用（如維修費、能耗、材料消耗、勞動力消耗）就會降低。反之，減少工程建設(shè)總投資，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就會增加工程運行過程中的費用。（2）工程的社會成本低社會成本是指由于工程的建設(shè)和運行導(dǎo)致社會其他方面的支出的增加，它不是直接由工程的建設(shè)者、投資者、生產(chǎn)者等支付的，而是由政府或社會的其他方面承擔(dān)的。例如：1）在人們建造或維修一條高速公路期間，有許多車輛繞路所多消耗的燃料和車輛的磨損開支。建設(shè)期越長，這樣的花費就會越多。2）在工程的招標(biāo)投標(biāo)過程中許多未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)開支。3）使用低價劣質(zhì)的污染嚴重的材料，但導(dǎo)致工程的使用者健康受損，使社會醫(yī)療費用支出增加。4）為了節(jié)約投資，減少環(huán)境治理設(shè)施的投入，導(dǎo)致工程產(chǎn)生的三廢（廢水、廢氣、廢渣）的排放得不到有效治理，導(dǎo)致河流污染，國家再投資更多的資金治理環(huán)境污染。（3）取得高的運營收益工程的運營收益有許多指標(biāo)，如產(chǎn)品或服務(wù)的價格、工程的年產(chǎn)值、年利潤、年凈資產(chǎn)收益、總凈資產(chǎn)收益、投資回報率等。3．符合預(yù)定的時間要求（1）在預(yù)定的工程建設(shè)期內(nèi)完成。1）工程建設(shè)的持續(xù)時間目標(biāo)。2）工程建設(shè)的歷史階段范圍。所以工程建設(shè)的時間限制通常由工程開始時間、持續(xù)時間、結(jié)束時間等構(gòu)成。（2）達到工程的設(shè)計壽命期，延長工程的服務(wù)壽命。（3）投資回收期。投資回收期用來反映工程建設(shè)投資需要多久才能通過運營收入收回，達到工程投資和收益的平衡。（4）工程產(chǎn)品（或服務(wù)）的市場周期。通?？梢詣澐譃槭袌霭l(fā)展期、高峰期、衰敗期。運行不成功的工程：4．使工程相關(guān)者各方面滿意（1）工程相關(guān)者的概念。工程相關(guān)者是與工程的建設(shè)和運行過程利害相關(guān)的人或組織，有可能通過工程獲得利益，也可能受到損失或損害。（2）工程相關(guān)者的重要性。1）在現(xiàn)代企業(yè)管理和工程管理中，相關(guān)者滿意已作為衡量組織成功的尺度。2）工程順利實施的必要條件。工程的成功需要相關(guān)者各方的努力程度、積極性、組織行為、支持。沒有各方面的支持，則不可能有成功的工程。3）要使工程相關(guān)者滿意，必須在工程的過程中照顧到各方面的利益，是“和諧”的體現(xiàn)。4）所以在工程中，必須研究：誰與本工程利害相關(guān)？他們有什么目標(biāo)，期望從工程得到什么？如何才能使他滿意？在工程過程中關(guān)注他們的利益，注意與他們的溝通。（3）工程相關(guān)者的期望1）工程產(chǎn)品的用戶。用戶的目標(biāo)是要獲得價格合理的工程產(chǎn)品和周到、完備、安全的服務(wù)。要求工程符合要求的功能，講究舒適、安全性、健康、可用性；有周到、完備的、人性化的服務(wù)，符合人們的文化、價值觀、審美要求等，達到“用戶滿意”。2）投資者。投資者為工程提供資金，承擔(dān)投資風(fēng)險，行使與所承擔(dān)的風(fēng)險相對應(yīng)的經(jīng)營管理權(quán)利。他的目標(biāo)和期望有：①以一定量的投資完成工程建設(shè)，在工程建設(shè)過程中不出現(xiàn)超投資現(xiàn)象。②通過工程運營取得預(yù)定的投資回報，達到預(yù)定的投資回報率。③較低的投資風(fēng)險。投資者希望投資失敗的可能性最小。3）業(yè)主。如我國許多單位的基建管理部門、建設(shè)單位等。業(yè)主的目標(biāo)是實現(xiàn)工程總目標(biāo)和全壽命期整體的綜合效益。他不僅代表投資者的利益和期望，而且要反映工程任務(wù)承擔(dān)者的利益，更應(yīng)注重工程相關(guān)者各方面利益的平衡。4）工程建設(shè)任務(wù)的承擔(dān)者。包括承包商、供應(yīng)商、勘察和設(shè)計單位、咨詢單位（項目管理公司、監(jiān)理單位）、技術(shù)服務(wù)單位等。希望取得合理的工程價款；降低工程施工或服務(wù)的成本，贏得合理的利潤；盡可能在合同工期內(nèi)完成工程和供應(yīng)；與業(yè)主搞好關(guān)系，贏得企業(yè)信譽和良好的形象。5）工程所在地的政府。政府注重工程的社會效益、環(huán)境效益，希望通過工程建設(shè)和運行促進國家（地區(qū)）經(jīng)濟的繁榮和社會的可持續(xù)發(fā)展，解決當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)和其他社會問題，增加地方財力，改善地方形象，使政府政績顯赫。6）工程的運行和維護單位。它要求工程達到預(yù)定的功能，如預(yù)定的生產(chǎn)能力、預(yù)定的質(zhì)量要求、符合規(guī)定的技術(shù)規(guī)范要求，生產(chǎn)能力和質(zhì)量穩(wěn)定，工程運行維護方便、低成本。生產(chǎn)者（或員工）希望有安全、舒適、人性化的工作環(huán)境，較高的工作待遇。二級分解三級分解用戶產(chǎn)品或服務(wù)價格、安全性、產(chǎn)品或服務(wù)的人性化投資者投資額、投資回報率、降低投資風(fēng)險業(yè)主項目的整體目標(biāo)承包商和供應(yīng)商工程價格、工期、企業(yè)形象、關(guān)系（信譽）政府繁榮與發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加地方財力、改善地方形象、政績顯赫、就業(yè)和其它社會問題生產(chǎn)者工作環(huán)境（安全、舒適、人性化）、工作待遇、工作的穩(wěn)定性項目周邊組織保護環(huán)境、保護景觀和文物、工作安置、拆遷安置或賠償、對項目的使用要求7）工程所在地的周邊組織。如：①工程所在地上的原居民，為工程貢獻出祖居的房屋和土地，要搬遷到另外的地方生活，需要就業(yè)、拆遷安置和賠償。②工程所在地周邊的社區(qū)組織和居民，要求保護環(huán)境，保護景觀和文物，有時希望能夠使用工程，較少的負面影響。8）其他組織。如與工程相關(guān)的保險單位。5.與環(huán)境協(xié)調(diào)（2）環(huán)境是多方面的。1）工程與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，是人們最重視的，也是最重要的。工程作為人們改造自然的行為和產(chǎn)品，它的過程和最終結(jié)果應(yīng)與自然融為一體，互相適應(yīng)，和諧共處，達到“天人合一”。這涉及到：①在建設(shè)、運行（產(chǎn)品的生產(chǎn)或服務(wù)過程或服務(wù)）、工程產(chǎn)品的使用、最終工程報廢過程中不產(chǎn)生，或盡量少產(chǎn)生環(huán)境污染，或者影響環(huán)境的廢渣、廢氣、廢水排放或噪聲污染等應(yīng)控制在法律規(guī)定的范圍內(nèi)。②工程在建設(shè)和運行過程中是健康的和安全的，不惡化生態(tài)，如盡量不或者減少對植被的破壞，水土流失，動植物滅絕，土壤被毒化、水源被污染等，保障健康的生態(tài)環(huán)境，保持生物多樣性。③節(jié)約使用自然資源，特別是不可再生資源。④建筑造型、空間布置與環(huán)境整體和諧。2）繼承民族優(yōu)秀建筑文化。不僅不損害已有的文化古跡，而且在建筑上應(yīng)體現(xiàn)對民族傳統(tǒng)文化的繼承性，具有較高的文化品位，豐富的歷史內(nèi)涵，符合或體現(xiàn)社會文化、歷史、藝術(shù)、傳統(tǒng)、價值觀念對工程的整體要求。3）工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與當(dāng)時經(jīng)濟能力相匹配，符合環(huán)境(包括國情、地方情況)，同時又有適度的先進性和前瞻性。4）工程應(yīng)符合上層系統(tǒng)的需求，對地區(qū)、國民經(jīng)濟部門發(fā)展有貢獻。5）注重工程的社會影響，不破壞當(dāng)?shù)氐纳鐣幕?、風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、風(fēng)氣。6）在工程的建設(shè)和運行過程中符合法律法規(guī)要求，不帶來承擔(dān)法律責(zé)任的后果。6.可持續(xù)發(fā)展工程的可持續(xù)發(fā)展三個方面：對地區(qū)和城市可持續(xù)發(fā)展的貢獻，

工程自身具有可持續(xù)發(fā)展能力。工程后遺留問題的處理（生態(tài)還原）工程可持續(xù)發(fā)展能力對地區(qū)和城市發(fā)展有持續(xù)貢獻的能力工程自身健康長壽工程拆除后的可持續(xù)能力（1）對城市/地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的貢獻目標(biāo)的分解二級分解三級分解四級分解社會發(fā)展指標(biāo)人口總?cè)丝?、人口增長率、人口年齡構(gòu)成、人口密度、平均壽命、城市化水平、絕對貧困的人口的比例就業(yè)結(jié)構(gòu)就業(yè)率、失業(yè)率、就業(yè)結(jié)構(gòu)教育居民的受教育程度、成年文盲率、社會犯罪率基礎(chǔ)設(shè)施每千人擁有的鐵路和公路的長度、道路長度或面積增長率、每千人擁有的電話的數(shù)量、人均收入水平、人均住房面積、供水增長率、人均消耗水平社會服務(wù)和保障服務(wù)保障體系每千人擁有醫(yī)生的數(shù)量工程建設(shè)對社會發(fā)展指標(biāo)的促進對城市/地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的貢獻目標(biāo)的分解（續(xù)前表）經(jīng)濟發(fā)展指標(biāo)GDPGDP年變化率產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)各生產(chǎn)部門占GDP的比重人均GDP地方經(jīng)濟地方經(jīng)濟效益財政收入增長率地方產(chǎn)值費效比工業(yè)化程度項目產(chǎn)品的人均占有量工程建設(shè)對經(jīng)濟發(fā)展指標(biāo)的提升對城市/地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的貢獻目標(biāo)的分解（續(xù)前表）二級分解三級分解四級分解環(huán)境指標(biāo)環(huán)境治理狀況廢氣的排放量及變化率、人均排放量、排放總量、三廢處理率、城市噪聲、大氣懸浮微粒濃度、單位GDP的廢水排放、單位GNP的廢氣排放、污水排放量及處理率生態(tài)指標(biāo)主要河流的水質(zhì)情況、森林或綠地覆蓋面及人均覆蓋面、水土流失面積及變化率、自然保護區(qū)面積、飲水合格程度環(huán)保投資環(huán)保治理投資環(huán)保投資及占GDP的比重工程建設(shè)對環(huán)境指標(biāo)的損害和提升對城市/地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的貢獻目標(biāo)的分解（續(xù)前表）資源指標(biāo)資源存量資源儲量及變化率資源的開發(fā)利用程度資源破壞或退化程度資源消耗指標(biāo)人均資源的占有量及消耗量能源消耗增長率每萬元工業(yè)產(chǎn)值能耗單位GDP的能耗與水耗資源的輸入量工程建設(shè)對資源指標(biāo)的損害二級分解三級分解能長期地適合需求功能的穩(wěn)定性結(jié)構(gòu)的耐久性可維護性低成本運行項目更新和進一步開發(fā)功能的更新結(jié)構(gòu)的更新物質(zhì)的更新防災(zāi)的能力監(jiān)測預(yù)報災(zāi)害防御災(zāi)害損失小應(yīng)急反應(yīng)災(zāi)后恢復(fù)重建（2）工程自身具有可持續(xù)發(fā)展能力(3)工程結(jié)束后的生態(tài)復(fù)原1)在工程的建設(shè)和運行過程中必須保證生態(tài)復(fù)原的方便和低成本。2)工程的殘留物可以循環(huán)使用。我國的工程界必然經(jīng)過以“大建－維修（加固）－舊址生態(tài)復(fù)原”為主的過程。我國目前嚴重的問題：人多地少；大量的拆除建筑，必須研究土地的再利用；開發(fā)的經(jīng)常性；許多開發(fā)區(qū)出現(xiàn)的問題。工程全壽命期目標(biāo)系統(tǒng)的層次性和思維模式目標(biāo)層次和思維方式工程目標(biāo)、思維方式和實現(xiàn)方式層次目標(biāo)思維方式實現(xiàn)所需理論和方法工程技術(shù)工程管理1三大目標(biāo)(功能、費用、時間)現(xiàn)實性思維各專業(yè)工程全壽命期設(shè)計技術(shù)、施工技術(shù)和運行維護技術(shù)基于全壽命期的建設(shè)管理方法、全壽命期費用核算和評價方法、全壽命期信息體系2各方面滿意理性思維工程組織行為理