底商房租租賃合同模板

底商房租租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

底商房租租賃合同模板

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其底商房租予乙方使用，乙方承租甲方底商房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的底商房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[具體面積]平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，乙方租賃房屋僅用于[乙方實(shí)際用途]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[人民幣（大寫）]元整（小寫）￥[具體金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[人民幣（大寫）]元整（小寫）￥[具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[乙方代表簽名]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

底商房租租賃合同模板

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其底商房租予乙方使用，乙方承租甲方底商房事宜，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行監(jiān)管和管理，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。

1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)的業(yè)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。

1.3若乙方出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)直接采取措施限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至違約行為得到糾正。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。

2.2租金為[人民幣（大寫）]元整（小寫）￥[具體金額]元/月，丙方有權(quán)在甲方授權(quán)的情況下調(diào)整租金。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方同意丙方作為第三方主體參與到租賃合同中，以保障甲方的權(quán)益得到更好的實(shí)現(xiàn)。

3.2甲方在租賃期間享有底商房的所有權(quán)，并保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)底商房進(jìn)行改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方和丙方，并確保改造和升級(jí)不會(huì)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。

4.2乙方未經(jīng)甲方和丙方同意，不得將租賃的底商房轉(zhuǎn)租給第三方。

4.3若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和丙方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方立即搬離底商房。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入可以有效地監(jiān)管乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)損害甲方的權(quán)益。

6.2丙方作為專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，可以為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助，提升乙方的經(jīng)營(yíng)效益。

6.3丙方的介入可以增加合同的執(zhí)行力度，減少甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為出租方，有權(quán)通過(guò)引入第三方主體丙方，來(lái)保障自己的權(quán)益得到更好的實(shí)現(xiàn)。

7.2甲方的主導(dǎo)地位可以確保租賃合同的履行更加順利，減少合同糾紛的發(fā)生。

7.3甲方的主導(dǎo)地位可以確保乙方在租賃期間嚴(yán)格遵守合同約定，確保甲方的權(quán)益不受損害。

甲方（蓋章）：[甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[丙方代表簽名]

簽訂日期：[具體日期]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

店鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），乙方愿意租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)，甲方愿意將該店鋪出租給乙方，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行監(jiān)管和管理，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃店鋪及租賃期限

1.1乙方租賃店鋪的面積為[具體面積]平方米，店鋪編號(hào)為[店鋪編號(hào)]。

1.2本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。

第二條租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金為[人民幣（大寫）]元整（小寫）￥[具體金額]元/月。

2.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第三條丙方權(quán)益及責(zé)任

3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)的業(yè)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.3若乙方出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)直接采取措施限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至違約行為得到糾正。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪，并享有租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃店鋪的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方和丙方，并確保裝修和改造不會(huì)影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方逾期交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。

5.2甲方未經(jīng)乙方和丙方同意，不得將租賃店鋪的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3若甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方和丙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方立即交付店鋪。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃店鋪期間能夠自主經(jīng)營(yíng)和獲得收益。

7.2乙方為主導(dǎo)可以確保甲方和丙方履行合同約定的義務(wù)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

7.3乙方為主導(dǎo)可以增加合同的執(zhí)行力度，減少乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1本合同中甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)較弱，旨在確保甲方在履行合同義務(wù)的同時(shí)，不會(huì)過(guò)度干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.2