委托物業(yè)管理協(xié)議書

委托物業(yè)管理協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：_____________甲方（委托方）：____________________身份證號(hào)：__________________________地址：_______________________________乙方（受托方）：____________________身份證號(hào)：__________________________地址：_______________________________甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利與責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，并為雙方提供法律保障。第二章定義1.物業(yè)：指甲方擁有或管理的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、寫字樓、商業(yè)用房等。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。第三章合作范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：-物業(yè)的安全管理-綠化、衛(wèi)生維護(hù)-公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)-業(yè)主投訴處理-物業(yè)費(fèi)用的收取與管理2.具體管理項(xiàng)目包括：-物業(yè)的安全監(jiān)控、巡邏-設(shè)施設(shè)備的檢修與保養(yǎng)-公共區(qū)域的清潔與綠化第四章合作期限本協(xié)議自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。若需延續(xù)，須在協(xié)議到期前30日由任一方書面通知對(duì)方。第五章權(quán)利與責(zé)任5.1甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____________元。3.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料及信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行日常管理。5.2乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并對(duì)未按時(shí)支付的業(yè)主采取相應(yīng)措施。2.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全和整潔。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。第六章保密條款1.雙方均應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。2.本保密條款在協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第七章收益分配1.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付，乙方需提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。2.若因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合作保障措施1.乙方應(yīng)為管理人員投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，以保障在管理過程中對(duì)甲方的損失賠償。2.合作期間，任一方不得擅自終止協(xié)議，需提前30日書面通知對(duì)方。如因不可抗力因素終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的15日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第十章爭議解決1.本協(xié)議的解釋與爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.若雙方發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：______年__