福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購涉及的WALLACE NAVIGATION CORP. 所持有的一艘散貨船（ALPHA PRUDENCE）價值資產(chǎn)評估報告

本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制第一冊(共一冊)二0二四年九月九日和道評估合字[2024]資0150號法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告和道評估評報字[2024]資0160號福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一(ALPHAPRUDENCE)價值資產(chǎn)評估報告186.558.252.00元評估報告日2024年09月09日福建和道資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為備案回執(zhí)生成日期：2024年09月10日目錄 1 3正文 5 5 6 7 8五、評估基準(zhǔn)日 8六、評估依據(jù) 8 21 2 福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA重要提示以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告正文。 所持有的一艘散貨船(ALPHA正文福建海通發(fā)展股份有限公司：人(一)委托人概況福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA福建和道資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司(二)產(chǎn)權(quán)持有人概況 (四)資產(chǎn)概況船名船舶類型呼號船旗國建造合同簽訂日期2005年9月16日安放龍骨日期2006年6月15日建造完工日期2008年1月3日上海外高橋造船有限公司噸位(噸)船舶主尺度載重噸DWT(噸)MAN-B&W6S70MC,16858營運速度(節(jié)) 市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計一個正常的市場經(jīng)濟(jì)行為，按市場價值進(jìn)行交易能為交易各方所接受；(2)市場條件：本評估項目對市場條件并無特別限制和要求；(3)評估對象：本評估項目對評估對象并無特別限制和要求；(4)價值類型與評估假設(shè)的相關(guān)性：本次評估的評估假設(shè)是基于模擬完全公開和充分競爭的市場而設(shè)定的，設(shè)定評估(一)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書之約定，本次評估的基準(zhǔn)日為2024年8月31日。本評估基準(zhǔn)日最大程度地達(dá)成了與評估目的的實現(xiàn)日的接近，有利于保證六、評估依據(jù)1、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過，自2016年12月1日起施行); 民共和國第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議于20053、《中華人民共和國公司法》(于2013年12月28日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過修訂，并于2014年3月1日起施行);月18日修訂);革委、財政部2016年12月27日)2020年1月6日發(fā)布，于2020年8月1日起實施)1、《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財資(2017)43號);2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評協(xié)(2017)30號);3、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評估程序》9、《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)(2017)46號);福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.報廢制度的意見》(交水發(fā)(2016)230號);(一)評估方法的選擇福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA福建和道資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司第11頁(二)市場法介紹PRUDENCE)價值資產(chǎn)評估報告·正文個別因素調(diào)整系數(shù)=Z(載重噸位調(diào)整系數(shù)×船齡調(diào)整系數(shù)×建造國及建造廠家調(diào)整系數(shù)×其他因素調(diào)整系數(shù))Pi為可比實例價格，Qi為可比實例價格權(quán)重因子，n為第i個可比實例。(1)船舶交易市場參照物及價格的選取通過市場調(diào)查，在現(xiàn)行交易市場上選擇幾艘與評估對象相同或類似的船舶作為參照物。在選擇參照物時主要考慮交易船舶的類型、用途、噸位、適航區(qū)域等基本性能要數(shù)，同時考慮到建造年代、建造國、交易時間并已經(jīng)交易的同類船(2)調(diào)整系數(shù)的確定①交易時間調(diào)整系數(shù)②交易條件調(diào)整系數(shù)交易條件主要是指交易批量、交易動機(jī)、交船地點、付款方式以及有無其他附加交易條件及交易時船舶的實際狀況等對船舶價格的影響，來確定交易條件③個別因素調(diào)整系數(shù)船舶類型及建造廠家的差異。船舶主要設(shè)備的差異主要是指主機(jī)的型號及主參數(shù)等。A、載重噸位調(diào)整系數(shù)載重噸位調(diào)整系數(shù)是船舶載重噸位的大小對船舶交易價格的影響，船舶載重噸位影響到主機(jī)功率及運輸效益。根據(jù)對國際、國內(nèi)船舶市場二手船舶的船價 C、建造國及建造廠家調(diào)整系數(shù)D、其他因素調(diào)整系數(shù)福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA福建和道資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司第14頁(一)一般假設(shè)(二)特殊假設(shè) 福建海通發(fā)展股份有限公司擬資產(chǎn)收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA率折算，則評估值為人民幣壹億捌仟陸佰伍拾伍萬捌仟貳佰伍拾貳元整(六)重大期后事項 (八)其他需要說明的問題2.本報告評估結(jié)論是對2024年8月31日這一基準(zhǔn)日所評估資產(chǎn)價值的客 年8月31日起計算，至2025年8月30日止。通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)十三、資產(chǎn)評估報告日謹(jǐn)此報告!【以下無正文】福建和道資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司第20頁章頁)本報告文號為“和道評估評報字[2024]資0160號”,評估對象WALLACE元))。福建和道資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司資產(chǎn)評估師 評估基準(zhǔn)日：2024年8月31日