文創(chuàng)產業(yè)園翻新合同變更表

文創(chuàng)產業(yè)園翻新合同變更表合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3適用法律與爭議解決第二章：合同主體2.1甲方（文創(chuàng)產業(yè)園所有權人）的基本信息2.2乙方（翻新工程承包商）的基本信息2.3丙方（如有，例如咨詢公司或監(jiān)理機構）的基本信息第三章：翻新工程內容3.1工程概述3.2工程范圍與具體項目3.3工程目標與標準第四章：合同價格與支付條款4.1工程總造價4.2支付方式與支付時間表4.3價格調整的條件與方式第五章：工期與進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3關鍵節(jié)點與進度要求第六章：工程質量與標準6.1質量管理體系6.2材料與工藝標準6.3驗收標準與程序第七章：變更與調整7.1變更的范圍與程序7.2變更的成本與時間影響7.3雙方的變更責任與義務第八章：違約責任8.1甲方違約行為及后果8.2乙方違約行為及后果8.3丙方違約行為及后果（如有）第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的應對與通知9.3不可抗力事件的后果處理第十章：保險與安全保障10.1乙方的保險責任10.2乙方現場安全措施與要求10.3安全事故的處理程序第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的期限與例外11.3違反保密條款的后果第十二章：通知與送達12.1通知的形式與方式12.2通知的生效時間與送達地址12.3未能送達的通知處理第十三章：解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與后果13.3解除或終止后的權利與義務處理第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的修訂與補充14.3合同的完整性與份數聲明合同編號：文創(chuàng)產業(yè)園翻新合同變更表第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中使用的術語和定義，如無另行規(guī)定，應具有本章或合同其他章節(jié)所賦予的含義。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件優(yōu)先順序如下：(逐一列出)1.2.2合同文件的修改或補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1甲方（文創(chuàng)產業(yè)園所有權人）的基本信息2.1.1甲方名稱：____________2.1.2甲方地址：____________2.1.3甲方聯系人：____________2.1.4甲方聯系方式：____________2.2乙方（翻新工程承包商）的基本信息2.2.1乙方名稱：____________2.2.2乙方地址：____________2.2.3乙方聯系人：____________2.2.4乙方聯系方式：____________2.3丙方（如有，例如咨詢公司或監(jiān)理機構）的基本信息2.3.1丙方名稱：____________2.3.2丙方地址：____________2.3.3丙方聯系人：____________2.3.4丙方聯系方式：____________第三章：翻新工程內容3.1工程概述3.1.1工程名稱：____________3.1.2工程地點：____________3.1.3工程目標：____________3.2工程范圍與具體項目3.2.1工程包括但不限于：(逐一列出)3.3工程目標與標準3.3.1工程質量標準：____________3.3.2工程進度要求：____________3.3.3工程安全要求：____________第四章：合同價格與支付條款4.1工程總造價4.1.1工程總造價為：____________元（大寫：____________元整）。4.2支付方式與支付時間表4.2.1支付方式：____________4.2.2支付時間表：____________4.3價格調整的條件與方式4.3.1價格調整的條件：____________4.3.2價格調整的方式：____________第五章：工期與進度5.1工程開工日期5.1.1工程開工日期為：____________。5.2工程竣工日期5.2.1工程竣工日期為：____________。5.3關鍵節(jié)點與進度要求5.3.1關鍵節(jié)點：____________5.3.2進度要求：____________第六章：工程質量與標準6.1質量管理體系6.1.1乙方應建立完善的質量管理體系，并保證工程質量符合合同約定的標準。6.2材料與工藝標準6.2.1乙方應按照合同約定的材料與工藝標準進行施工。6.3驗收標準與程序6.3.1工程驗收標準：____________6.3.2工程驗收程序：____________第八章：違約責任8.1甲方違約行為及后果8.1.1甲方違反合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。8.1.2甲方逾期支付價款的，應按照逾期付款金額的__%支付違約金。8.2乙方違約行為及后果8.2.1乙方未按照約定完成工程或者工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方限期整改或重新施工。8.2.2乙方逾期交付工程的，應按照逾期交付工程部分的合同價款的__%支付違約金。8.3丙方違約行為及后果（如有）8.3.1丙方違反合同約定的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對與通知9.2.1乙方在不可抗力事件發(fā)生后的__小時內，應將事件情況和影響通知甲方。9.3不可抗力事件的后果處理9.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，根據事件影響決定是否終止合同或延期履行。第十章：保險與安全保障10.1乙方的保險責任10.1.1乙方應為其工作人員和施工過程中的第三方人員購買工傷保險和意外傷害保險。10.2乙方現場安全措施與要求10.2.1乙方應遵守施工現場的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。10.3安全事故的處理程序10.3.1發(fā)生安全事故后，乙方應立即啟動應急預案，并報告甲方及相關部門。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責任的期限與例外11.2.1保密責任期限為合同終止后的__年。11.2.2法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。11.3違反保密條款的后果11.3.1違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第十二章：通知與送達12.1通知的形式與方式12.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2通知的生效時間與送達地址12.2.1通知在發(fā)送方發(fā)送后__小時內未得到對方確認的，視為已送達。12.2.2雙方的送達地址：(逐一列出)第十三章：解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.1.1合同解除的條件：(逐一列出)13.1.2合同解除的程序：乙方應立即停止施工，妥善保管工程資料，并辦理相關交接手續(xù)。13.2合同終止的條件與后果13.2.1合同終止的條件：(逐一列出)13.2.2合同終止的后果：乙方應按照甲方要求完成剩余工程，并辦理相關交接手續(xù)。第十四章：附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂與補充14.2.1合同的修訂與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性與份數聲明14.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。合同編號：文創(chuàng)產業(yè)園翻新合同變更表甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________丙方（簽字）：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定的項目管理團隊1.1.1甲方有權指定項目管理團隊，對工程進度、質量進行監(jiān)督和管理。1.1.2項目管理團隊應由不少于__名具有相關專業(yè)背景和經驗的人員組成。1.2甲方對工程設計的變更權1.2.1甲方在合同履行過程中，有權對工程設計進行變更。1.2.2甲方應提前__天將變更內容通知乙方，并協商解決變更帶來的影響。1.3甲方對工程進度的控制權1.3.1甲方有權根據工程實際情況，對工程進度進行調整。1.3.2甲方應與乙方共同制定合理的工程進度計劃，并確保工程按計劃進行。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的質量保證義務2.1.1乙方應保證工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。2.1.2乙方在施工過程中，應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。2.2乙方的安全生產義務2.2.1乙方應建立健全安全生產管理制度，確保施工過程中的安全生產。2.2.2乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識。2.3乙方的工程保修義務2.3.1乙方應對工程質量承擔保修責任，保修期限為__年。2.3.2乙方在保修期內，應對工程出現的質量問題及時進行修復。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的角色與職責3.1.1第三方中介應公正、中立地履行調解、協調和監(jiān)督職責。3.1.2第三方中介應協助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的費用承擔3.2.1第三方中介的費用應由甲方和乙方共同承擔。3.2.2第三方中介費用的支付方式應在合同中明確。3.3第三方中介的違約責任3.3.1第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.3.2第三方中介的違約行為，不影響甲方和乙方之間的合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙與技術文件2.施工方案與施工進度計劃3.工程質量標準與材料規(guī)格4.安全生產管理制度與安全培訓記錄5.保險單據與安全防護措施報告6.工程保修條款與保修申請表格7.第三方中介的資質證明與委托協議8.合同變更記錄與雙方確認書9.工程驗收報告與驗收證書10.爭議解決協議與調解書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付價款未提供施工所需的設計圖紙和技術文件未履行合同約定的監(jiān)督義務2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質量不符合約定標準未遵守安全生產管理制度導致安全事故3.第三方中介違約行為未中立公正地履行調解、協調和監(jiān)督職責未按約定時間完成調解或協調工作違反保密義務泄露合同信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：當事人違反合同約定應支付給對方的一種經濟賠償。3.保修責任：乙方對工程質量承擔保修義務，確保工程在保修期內符合約定質量標準。4.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外，協助雙方解決合同履行過程中的爭議和問題的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：雙方協商調整工程進度計劃，乙方采取措施加快工程進度。2.工程質量問題解決辦法：乙方立即整改，甲方指派專業(yè)人員監(jiān)督整改過程，直至達到