教育用地租賃居間合同樣本

教育用地租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃范圍1.3租賃期限1.4租賃雙方的權利和義務第二章租賃物的描述2.1教育用地的位置2.2教育用地的面積2.3教育用地的現(xiàn)狀第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3使用限制第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六章租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠第七章租賃物的轉讓和轉租7.1租賃物的轉讓7.2租賃物的轉租第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時效第十章解除和終止租賃合同10.1解除和終止合同的條件10.2解除和終止合同的通知期限第十一章合同的變更和補充11.1合同的變更11.2合同的補充第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四章租賃雙方的基本信息14.1出租方的基本信息14.2承租方的基本信息合同編號_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃范圍1.3租賃期限1.4租賃雙方的權利和義務第二章租賃物的描述2.1教育用地的位置2.2教育用地的面積2.3教育用地的現(xiàn)狀第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3使用限制第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六章租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠第七章租賃物的轉讓和轉租7.1租賃物的轉讓7.2租賃物的轉租第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時效第十章解除和終止租賃合同10.1解除和終止合同的條件10.2解除和終止合同的通知期限第十一章合同的變更和補充11.1合同的變更11.2合同的補充第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四章租賃雙方的基本信息14.1出租方的基本信息14.2承租方的基本信息多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：在租賃期間，若教育用地出現(xiàn)轉讓情況，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：甲方作為教育用地現(xiàn)有使用者，享有在同等條件下優(yōu)先購買權，以保障甲方持續(xù)使用教育用地的需求。甲方附加條款二：教育資源共享條款內(nèi)容：甲方有權要求乙方提供與教育用地相關的教育資源，包括但不限于師資、教材等。說明：甲方希望借助乙方的教育資源，提升教育用地的教育質量，實現(xiàn)資源共享，互利共贏。甲方附加條款三：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租金adjustmentshallbemadebasedonthechangesoftheconsumerpriceindexandotherrelevantfactors.說明：甲方考慮到市場物價波動等因素，要求建立租金調(diào)整機制，以保證甲方在租賃期間內(nèi)的利益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：教育資源引入條款內(nèi)容：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，投入一定資源引入優(yōu)質教育資源，提升教育用地的教育質量。說明：乙方作為教育用地的提供方，有責任確保教育用地的教育質量，滿足甲方的需求。乙方附加條款二：設施完善與維護條款內(nèi)容：乙方負責教育用地設施的完善與日常維護，確保教育用地的設施安全、正常使用。乙方附加條款三：租賃期限延長條款內(nèi)容：在租賃期滿前，甲方如有續(xù)租需求，乙方應給予優(yōu)先考慮，并可根據(jù)雙方協(xié)商延長租賃期限。說明：乙方尊重甲方的續(xù)租需求，為甲方提供便利，同時保障乙方利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：雙方同意按照約定比例支付中介費用，作為中介方提供服務的報酬。說明：中介方在此次租賃交易中發(fā)揮橋梁作用，提供專業(yè)服務，因此雙方需支付中介費用。第三方中介附加條款二：中介服務范圍條款內(nèi)容：中介方負責協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并提供租賃期間的相關咨詢服務。說明：中介方在租賃過程中提供全面服務，包括合同簽訂和租賃期間的問題解答等，以保障雙方權益。第三方中介附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：中介方承諾對雙方在租賃過程中提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：為保護雙方隱私和商業(yè)秘密，中介方需遵守保密條款，確保雙方信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育用地使用權證明2.教育用地現(xiàn)狀圖片3.教育資源介紹4.設施完善與維護計劃5.租賃期限延長協(xié)議6.中介服務協(xié)議7.保密協(xié)議8.教育資源共享協(xié)議9.租金支付憑證10.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定支付租金視為違約。2.乙方未能按照約定提供教育資源或設施完善與維護視為違約。3.乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同視為違約。4.甲方在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同視為違約。5.中介方未能按照約定提供服務或泄露雙方保密信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動的土地及地上建筑物。2.租賃期限：指甲方租賃教育用地的合同約定的時間。3.租金：指甲方支付給乙方的教育用地使用費用。4.教育資源：指與教育用地相關的師資、教材等教育資源。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應在租賃期限內(nèi)按時支付租金，如有延遲，應支付滯納金。2.問題：乙方未能提供約定教育資源。解決辦法：乙方應按照約定提供教育資源，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：租賃期限內(nèi)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.