文化旅游項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同

文化旅游項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章轉(zhuǎn)讓雙方的身份及資質(zhì)2.1轉(zhuǎn)讓方的身份及資質(zhì)2.2受讓方的身份及資質(zhì)2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三章文化旅游項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目內(nèi)容3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀第四章轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付方式與支付時(shí)間第五章轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六章項(xiàng)目交接6.1交接時(shí)間與地點(diǎn)6.2交接內(nèi)容與方式6.3交接后的責(zé)任與義務(wù)第七章項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營管理模式7.2運(yùn)營管理責(zé)任與權(quán)益7.3項(xiàng)目改造與升級(jí)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3附則第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有文化旅游項(xiàng)目所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.1.2本合同中的“受讓方”是指同意購買并接收文化旅游項(xiàng)目的一方。1.1.3本合同中的“項(xiàng)目”是指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)的文化旅游項(xiàng)目。1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章轉(zhuǎn)讓雙方的身份及資質(zhì)2.1轉(zhuǎn)讓方的身份及資質(zhì)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)證明文件。2.2受讓方的身份及資質(zhì)2.2.1受讓方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。2.2.2受讓方應(yīng)提供具有購買和運(yùn)營文化旅游項(xiàng)目的能力的證明文件。2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并接受項(xiàng)目。第三章文化旅游項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目內(nèi)容3.3.1項(xiàng)目包括但不限于旅游景點(diǎn)、文化設(shè)施、住宿餐飲等。3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀第四章轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用全權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3支付方式與支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五章轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，無任何法律糾紛。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目交接后的運(yùn)營和管理責(zé)任。第六章項(xiàng)目交接6.1交接時(shí)間與地點(diǎn)6.1.1交接時(shí)間定于合同簽訂之日起【】日內(nèi)。6.1.2交接地點(diǎn)為【】。6.2交接內(nèi)容與方式6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將項(xiàng)目的所有文件、資料、鑰匙等交付給受讓方。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方介紹項(xiàng)目的運(yùn)營狀況和潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.3交接后的責(zé)任與義務(wù)6.3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)交接后的項(xiàng)目不再承擔(dān)任何責(zé)任。6.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目交接后的所有責(zé)任和義務(wù)。合同編號(hào)_________的目錄內(nèi)容到此結(jié)束。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合法律和合同規(guī)定。8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供項(xiàng)目的，應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因延遲接收款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地人民法院。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程予以保密。11.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)公開的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【】年。11.3違約保密條款11.3.1如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止的條件12.2.1合同終止的條件應(yīng)符合法律和合同規(guī)定。12.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。12.3合同解除的條件12.3.1合同解除的條件應(yīng)符合法律和合同規(guī)定。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.3附則13.3.1本合同附件為本合同的有效組成部分。13.3.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十四章合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明附件的名稱和數(shù)量。14.1.2附件清單應(yīng)作為本合同的附件之一。14.2附件的有效性14.2.1附件的有效性應(yīng)以合同為準(zhǔn)。14.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：【年】【月】【日】的目錄內(nèi)容到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方保證項(xiàng)目的合法性甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的合法性承擔(dān)保證責(zé)任，確保項(xiàng)目不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可、經(jīng)營許可等。如因項(xiàng)目合法性問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方提供項(xiàng)目資料甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的所有相關(guān)資料，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證、經(jīng)營許可證等。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。3.甲方協(xié)助項(xiàng)目交接甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，包括項(xiàng)目資產(chǎn)的清點(diǎn)、交接文件的準(zhǔn)備和簽署、相關(guān)合同和協(xié)議的轉(zhuǎn)讓等。甲方應(yīng)保證交接過程的順利進(jìn)行，確保乙方能夠順利接收并運(yùn)營項(xiàng)目。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付而導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓方的損失。2.乙方的運(yùn)營和管理責(zé)任乙方接收項(xiàng)目后，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程予以保密，包括但不限于項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營策略、客戶信息等。乙方應(yīng)保證保密信息不泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，以保證交易的公正性和公平性。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、項(xiàng)目交接等相關(guān)事宜，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃審批文件3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)許可證5.經(jīng)營許可證6.項(xiàng)目相關(guān)資料7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件9.項(xiàng)目交接清單10.支付憑證11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件13.不可抗力事件證明文件14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同，未按約定提供項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金。4.受讓方違反合同，未按約定運(yùn)營和管理項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和交易過程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游項(xiàng)目：指以文化、旅游、娛樂等活動(dòng)為主要內(nèi)容的項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有文化旅游項(xiàng)目所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指同意購買并接收文化旅游項(xiàng)目的一方。4.第三方中介：指在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目資料不完整或不符合規(guī)定，導(dǎo)致交接困難。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整且真實(shí)的項(xiàng)目資料，確保交接順利進(jìn)行。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付不及時(shí)，影響項(xiàng)目交接進(jìn)度。解決辦法：受讓方應(yīng)按照合同約