酒店屋頂花園

酒店屋頂花園合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力1.5法律法規(guī)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目地點(diǎn)2.5項(xiàng)目時(shí)間第三章設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)風(fēng)格3.4設(shè)計(jì)審批3.5設(shè)計(jì)變更第四章施工要求4.1施工單位資質(zhì)4.2施工方案4.3施工材料4.4施工質(zhì)量4.5施工安全第五章質(zhì)量保證與維護(hù)5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量問題處理5.4維護(hù)責(zé)任5.5維護(hù)期限第六章合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4發(fā)票開具6.5違約金第七章合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更條件7.4合同變更程序7.5合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償8.4違約解決方式8.5免責(zé)條款第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用9.4仲裁裁決執(zhí)行9.5法律適用第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3分包管理10.4分包合同10.5分包責(zé)任第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任11.4保密措施11.5例外情況第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更程序12.4合同終止條件12.5合同終止后續(xù)事項(xiàng)第十三章其他條款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3廣告宣傳13.4合作開發(fā)13.5附則第十四章附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3合同價(jià)款明細(xì)表14.4付款憑證14.5其他重要文件合同編號：HT2023001第一章總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（酒店）與乙方（施工方）就乙方在甲方酒店屋頂進(jìn)行花園建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量保證、維護(hù)等一系列工作達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同主體甲方：×××酒店乙方：×××建筑工程有限公司1.3合同目的通過本合同的簽訂，乙方負(fù)責(zé)完成甲方酒店屋頂花園的設(shè)計(jì)和施工，并保證工程質(zhì)量和安全，達(dá)到甲方預(yù)期的景觀效果。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。1.5法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游業(yè)日益繁榮，甲方酒店作為一家星級酒店，為提升酒店品質(zhì)和服務(wù)，擬在屋頂建設(shè)一座高品質(zhì)的花園。2.2項(xiàng)目目標(biāo)乙方需按照甲方要求，在屋頂建設(shè)一座具有美觀、休閑、環(huán)保、可持續(xù)等特點(diǎn)的花園。2.3項(xiàng)目規(guī)?；▓@建設(shè)面積為××平方米。2.4項(xiàng)目地點(diǎn)甲方酒店屋頂。2.5項(xiàng)目時(shí)間合同簽訂后，乙方應(yīng)在××個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作。第三章設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容乙方需提供包括屋頂花園平面布局、效果圖、施工圖等在內(nèi)的完整設(shè)計(jì)文件。3.3設(shè)計(jì)風(fēng)格花園設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與甲方酒店整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)簡約、大氣、舒適等特點(diǎn)。3.4設(shè)計(jì)審批乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后將設(shè)計(jì)文件提交給甲方審批，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后××日內(nèi)提出修改意見，否則視為甲方對設(shè)計(jì)文件的認(rèn)可。3.5設(shè)計(jì)變更合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第四章施工要求4.1施工單位資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家相關(guān)部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)。4.2施工方案乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方備案。4.3施工材料乙方應(yīng)使用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備及配件。4.4施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.5施工安全乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。第五章質(zhì)量保證與維護(hù)5.1質(zhì)量保證期限乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限為工程驗(yàn)收合格之日起兩年。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4維護(hù)責(zé)任工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行為期一年的免費(fèi)維護(hù)。5.5維護(hù)期限免費(fèi)維護(hù)期結(jié)束后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供有償維護(hù)服務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：乙方未能按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)；乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備進(jìn)行施工；乙方未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工等。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.4違約解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5免責(zé)條款不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4仲裁裁決執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的新主體具備相應(yīng)的履約能力。10.3分包管理乙方不得將合同約定的全部或部分工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。10.4分包合同乙方與分包單位簽訂的分包合同，應(yīng)提交給甲方備案。10.5分包責(zé)任分包單位的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)對分包單位的施工質(zhì)量、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容包括但不限于：本合同的簽訂情況、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息。11.5例外情況法律、法規(guī)、政府要求或雙方書面同意的情況除外。第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2forcemajeure雙方同意，forcemajeure事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3廣告宣傳未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告宣傳。12.4合作開發(fā)雙方同意，本合同結(jié)束后，可就其他項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)。12.5附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.4合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的義務(wù)已履行完畢；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤K止。13.5合同終止后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程移交和資料歸檔。第十四章附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3合同價(jià)款明細(xì)表14.4付款憑證14.5其他重要文件合同編號：HT2023001甲方（酒店）：×××酒店乙方（施工方）：×××建筑工程有限公司甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定的材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方向其指定的材料供應(yīng)商購買材料。乙方應(yīng)確保所購買的材料符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款。1.5甲方索賠權(quán)如乙方未能按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，不得泄露給第三方。2.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對所提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。2.3乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)確保工程按合同約定的進(jìn)度完成。如乙方拖延工期，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)對甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。如甲方對乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)積極改進(jìn)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決爭議。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的執(zhí)行。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.5第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.合同價(jià)款明細(xì)表4.付款憑證5.材料供應(yīng)商名錄6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.安全管理制度8.質(zhì)量保證書9.施工許可證10.工程驗(yàn)收報(bào)告11.售后服務(wù)承諾12.保險(xiǎn)證明文件13.保密協(xié)議14.分包合同15.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。2.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備進(jìn)行施工。3.乙方未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。6.乙方泄露甲方提供的保密信息。7.乙方未能保證工程質(zhì)量和安全，導(dǎo)致質(zhì)量問題或安全事故。8.乙方拖延工期，未能按合同約定的進(jìn)度完成工程。9.乙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方不滿意。10.乙方未支付合同價(jià)款或違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.forcemajeure：法語詞匯，意為“不可抗力”，在合同中用于規(guī)定當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方的義務(wù)減輕或免除。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.索賠：一方因?qū)Ψ竭`約而遭受損失，向?qū)Ψ教岢龅囊筚r償?shù)臋?quán)利。5.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解和裁決。6.仲裁費(fèi)用：仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括仲裁員報(bào)酬、案件審理費(fèi)用等。7.保密協(xié)議：雙方簽訂的約定保密信息的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更：如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)評估變更對工程進(jìn)度和成本的影響，并與甲方協(xié)商確定變更方案。2.材料供應(yīng)問題：如乙方材料供應(yīng)商無法按時(shí)提供材料，乙方應(yīng)立即通知甲方，并尋找替代供應(yīng)商。3.施工進(jìn)度延誤：如乙方因故無法按進(jìn)度完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期方案。4.質(zhì)量問題：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.安全事故：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同爭議：