陶藝館裝修租賃合同范文

陶藝館裝修租賃合同范文合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃物的交付和驗(yàn)收第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章裝修事項(xiàng)4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限第五章租金調(diào)整及支付方式5.1租金調(diào)整5.2租金支付方式第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保密條款10.3保險(xiǎn)事宜10.4通知與送達(dá)第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章合同的簽訂和備案12.1合同簽訂12.2合同備案第十三章附件13.1租賃物清單13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3其他相關(guān)文件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止14.4合同的廢止和失效14.5合同簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.2出租方：（出租方全稱）1.1.3承租方：（承租方全稱）1.2合同目的1.2.1雙方簽訂本合同是為了明確陶藝館裝修租賃的各項(xiàng)事宜，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的失效、變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.1.1出租方同意將位于（地址）的陶藝館場(chǎng)地及設(shè)施租賃給承租方使用。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。2.3租賃費(fèi)用2.3.1承租方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.4租賃物的交付和驗(yàn)收2.4.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給承租方。2.4.2承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金。3.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。第四章裝修事項(xiàng)4.1裝修范圍4.1.1承租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，但必須符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1承租方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.3裝修費(fèi)用4.3.1承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。4.4裝修期限4.4.1承租方應(yīng)在（裝修開(kāi)始日期）前完成裝修。第五章租金調(diào)整及支付方式5.1租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定。5.2租金支付方式5.2.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同終止6.2.1合同終止應(yīng)符合合同約定的終止條件。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（合同簽訂地）。第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件。第十章其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。10.2保密條款10.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。10.3保險(xiǎn)事宜10.3.1承租方應(yīng)按雙方約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方同意按照本合同第八章的規(guī)定解決合同爭(zhēng)議。第十二章合同的簽訂和備案12.1合同簽訂12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后依法到相關(guān)部門備案。第十三章附件13.1租賃物清單13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3其他相關(guān)文件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定的條件和程序。14.4合同的廢止和失效14.4.1合同的廢止和失效應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.5合同簽署日期和地點(diǎn)14.5.1本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。出租方：（簽字）（蓋章）承租方：（簽字）（蓋章）見(jiàn)證方：（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的合理使用和維護(hù)。2.甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。3.甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的完好無(wú)損。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并交付給甲方。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)。3.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，處理與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設(shè)計(jì)方案3.保險(xiǎn)單副本4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未提供約定的維修和保養(yǎng)服務(wù)2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用和維護(hù)租賃物未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的職責(zé)提供的租賃物信息不準(zhǔn)確未協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的物品或場(chǎng)地。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反了合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲協(xié)商確定新的交付時(shí)間按延遲交付天數(shù)減免租金2.租賃物質(zhì)量問(wèn)題要求出租方進(jìn)行維修或更換協(xié)商確定維修或更換的費(fèi)用3.租金支付糾紛核對(duì)支付記錄，明確支付金額協(xié)商確定未支付租金的金額及支付方式4.租賃物損壞或損失拍照留存損壞或損失情況協(xié)商確定維修或賠償責(zé)任及費(fèi)用5