DB3708T 49-2024建設工程規(guī)劃批后管理服務規(guī)范

ICS03.160CCSA163708Servicespecificationsforpost-approvalmanagementofcIDB3708/T49—2024前言 2規(guī)范性引用文件 3術語和定義 4一般要求 5管理服務人員配置要求 6工作流程 27保障措施 3DB3708/T49—2024本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構不承擔識別專利的責任。本文件由濟寧市城市管理局提出、歸口并組織實施。1DB3708/T49—2024建設工程規(guī)劃批后管理服務規(guī)范本文件規(guī)定了建設工程規(guī)劃批后管理服務的一般要求、管理服務人員配置要求、工作流程以及保障措施。本文件適用于濟寧市建設工程規(guī)劃批后管理服務的實施。2規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1建設工程規(guī)劃批后管理服務post-approvalmanagementservicesofconstructionprojectplanning對已取得建設工程規(guī)劃許可證的建筑工程、管線與交通工程等所開展的規(guī)劃驗線、正負零復驗、色彩材質認定、竣工規(guī)劃核實等監(jiān)督管理工作。4一般要求4.1建設單位（個人）在取得建設工程規(guī)劃許可證后，應按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求制作“建設工程規(guī)劃公示牌”，并設置在施工現場醒目位置，接受公眾監(jiān)督，竣工規(guī)劃核實后方可拆除。4.2建設工程規(guī)劃公示牌內容包括：建設單位（個人）名稱、項目名稱、工程位置、建設規(guī)模、建筑層數、建筑面積、建筑高度、容積率、綠地率、建筑密度等主要技術指標、批準的建設工程設計方案總平面圖、批準部門及監(jiān)督舉報電話等。4.3建設工程規(guī)劃批后管理服務期限，自建設工程規(guī)劃許可證核發(fā)之日起，至建設工程竣工規(guī)劃核實合格結束。4.4建設單位（個人）和施工單位應主動接受監(jiān)督檢查，如實提供相關資料并協助進場，不應采用欺騙、回避等手段阻礙規(guī)劃批后管理。4.5建設單位（個人）在工程建設過程中，不應擅自變更規(guī)劃許可內容；確需變更的，應按照規(guī)劃變更審批程序辦理，及時進行公示，接受公眾監(jiān)督。在變更申請獲得批準后，方可進行變更部分的施工。4.6超出建設工程規(guī)劃許可證有效期的，應重新辦理有效手續(xù)后按照規(guī)定開工建設。5管理服務人員配置要求5.1人員組成建設工程規(guī)劃批后管理服務人員包括城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門以及具備相應資質勘測單位的人員。5.2人員數量2DB3708/T49—20245.2.1在日常管理服務工作中應由2名以上城市管理部門工作人員進行。5.2.2建設工程規(guī)劃驗線、正負零復驗、外立面材質確認、竣工規(guī)劃核實時，城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理等相關部門（單位）應由2名以上工作人員參與進行。5.3執(zhí)法裝備及著裝要求5.3.1應依據住房和城鄉(xiāng)建設部門頒布的城市管理執(zhí)法行為規(guī)范的有關規(guī)定，配備相應的執(zhí)法裝備。5.3.2執(zhí)法人員實施執(zhí)法時，應穿著統(tǒng)一的制式服裝，佩戴統(tǒng)一的帽徽、肩章、領花、臂章、胸徽、胸號等標志標識。5.3.3執(zhí)法人員制式服裝應成套規(guī)范穿著，保持整潔完好。6工作流程6.1規(guī)劃驗線6.1.1建設單位（個人）開工前應向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交規(guī)劃驗線申請。經審查具備條件后，由具有相應測繪資質的單位進行現場實測，城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理等部門依據審批文本位置坐標核驗現場放線點位。6.1.2規(guī)劃驗線包括以下內容：用地四至界線、建筑位置、建筑退讓道路紅線和用地界線等控制線的距離、建筑間距、每棟建筑的外墻邊線尺寸、地下空間范圍線點位等。6.1.3勘測單位測量完成后，應出具規(guī)劃驗線測繪報告。報告一式三份，建設單位（個人）、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門各一份。規(guī)劃驗線合格后，方可進行施工。6.2正負零復驗6.2.1建設工程施工至正負零覆土前，建設單位（個人）應提前告知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門，經審查具備條件后，由具有相應資質的勘測單位進行現場實測。6.2.2勘測單位應依據實測數據出具建設工程正負零勘測報告。報告一式三份，建設單位、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門各一份。復驗合格后，方可進行主體施工。6.3外立面顏色、材質確認6.3.1建設工程主體施工完成后、外立面施工作業(yè)前，建設單位（個人）應告知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門。經審查具備條件后，聯合進行現場確認。6.3.2城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門應依據規(guī)劃文本所注色號（標準比色卡）、材質進行現場比對、確認。確認合格后，方可進行外立面施工。6.4竣工規(guī)劃核實6.4.1建設工程竣工后，由具有相應資質的勘測單位對建設工程實施情況進行竣工測繪，并出具“多測合一”成果報告。6.4.2建設單位（個人）在申請建設工程竣工規(guī)劃核實前，應按照要求拆除臨時建設。6.4.3建設單位（個人）應向城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門提交“多測合一”成果報告、規(guī)劃批后管理服務手冊等資料。6.4.4經審查具備條件后，城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門應進場核實。符合規(guī)劃許可內容的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設工程竣工規(guī)劃核實合格證》。6.4.5建設工程竣工規(guī)劃核實合格后，屬地城市管理部門應跟進做好后續(xù)日常管理服務工作。3DB3708/T49—20246.5跟蹤服務6.5.1城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門應根據工程進度對建設工程進行跟蹤服務，提出跟蹤指導意見。6.5.2建設工程跟蹤指導核查內容包括：建筑物層數和高度、建筑造型、出入口位置、停車場（位）位置及數量等。7保障措施城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門應為建設工程項目配備管理服務包保人員，公