2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同樣本售房方（甲方）：_____身份證號碼：_____買房方（乙方）：_____身份證號碼：_____關(guān)于乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下正式協(xié)議：一、甲方同意將其位于____小區(qū)____棟____號的獨立產(chǎn)權(quán)毛坯房一套及號車庫一個，以總計人民幣____元的價格出售給乙方。注：上述購房總價不包含房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅及辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費用，該等費用均由乙方另行承擔。二、甲方的權(quán)利與義務：1.甲方保證對本協(xié)議項下出售的房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實有效。如因甲方原因?qū)е聶?quán)證不真實或無效，甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償乙方相應損失。2.甲方保證該房屋未出租給除乙方外的任何人，亦未被抵押或涉及其他債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诔鲎?、抵押或涉及其他糾紛，甲方應承擔全部責任并解決相關(guān)事宜。3.在乙方全額支付購房款后，甲方應立即將房屋交付乙方使用，并同時交付該房屋的真實有效產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)原始購房憑證。4.乙方如需辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以積極配合，及時協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。三、乙方的權(quán)利與義務：1.乙方有權(quán)要求甲方確保所售房屋無租賃、無抵押、無擔保。如因甲方原因?qū)е麓嬖谏鲜鰡栴}，相關(guān)責任由甲方承擔。2.乙方購買房屋后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應承擔全部責任。四、本協(xié)議項下房屋及土地使用年限均遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、本協(xié)議的訂立、履行、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____日期：_____2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同樣本（二）甲方：_____乙方：_____鑒于乙方的住房需求，經(jīng)甲乙雙方于____年三月二日友好協(xié)商，達成以下購房協(xié)議：一、甲方自愿將其位于____縣城的____號區(qū)____棟三單元____號房產(chǎn)（房屋類型：_____，面積：_____平方米）的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為_____元（￥_____.00）。二、付款安排如下：乙方在協(xié)議簽訂之日支付甲方_____萬元整（￥_____.00），在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證之日支付剩余的_____元整（￥_____.00）。三、甲方有義務協(xié)助乙方完成全部購房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所有因過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、為應對乙方的特殊情況，雙方將另簽一份購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同暫定價格為_____元，此合同僅用于公證及房產(chǎn)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費的唯一依據(jù)仍為本合同規(guī)定的_____元。五、本合同生效且乙方支付_____萬元后（即合同簽訂之日），甲方將房屋交由乙方管理。甲方需結(jié)清交房前的水電費，而交房后的相關(guān)費用由乙方自行承擔。六、違約責任：1.若甲方未能在兩個月內(nèi)（即____年____月____日前）協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還轉(zhuǎn)讓金，并承擔乙方的利息、誤工等費用。2.若乙方未按期支付完轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，已支付的部分轉(zhuǎn)讓金