2024年二手商品房買賣合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年二手商品房買賣合同參考模板甲方（賣方）與乙方（買方）在遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的基礎上，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達成如下正式協(xié)議：一、標的物1.甲方擁有位于北京號的房屋，建筑面積為平方米，其當前用途為自住。2.甲方已于某年某月取得上述房屋的所有權(quán)證，證書編號為________。3.甲方亦于某年某月取得上述房屋的國有土地使用證，證書編號為________。4.甲方自愿將上述房屋的所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，否則，甲方將承擔全部法律責任。二、房屋價款雙方同意按套計價，該房屋的總價款為人民幣________。三、付款方式雙方同意按照以下方式支付房款：1.一次性付款：乙方在辦理房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)支付全部購房款。2.分期付款：乙方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款____%的購房款，剩余購房款在辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款：乙方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款____%的購房款，剩余購房款由乙方向____申請貸款支付，乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)提交貸款申請。四、定金乙方在簽訂合同當日支付甲方購房定金貳萬元作為購房擔保。若乙方不購買房屋，定金不退；若甲方不出售該房屋，則需雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金將折抵首付款。五、房屋交付甲方應在辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾詳見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲、乙雙方各自按國家規(guī)定承擔相關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前的相關(guān)費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。3.乙方應按合同約定期日支付購房款。若乙方未按約定支付購房款，自應付款期滿第二天起至實際支付之日止，按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期應付款____%的違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，則乙方需按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同約定期日將房屋交付乙方。若甲方未按約定期日交付房屋，自交付期滿第二天起至實際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已付購房款____%的違約金；若乙方愿繼續(xù)履行合同，則甲方需按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。若甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件，則視為未交付房屋。5.甲、乙雙方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.若因甲方原因?qū)е聼o法交易過戶，甲方應退還乙方已付購房款并支付總房款____%的賠償金。八、因本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力及違約糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.向房屋所在地法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門及中介公司各備案一份，各份具有同等法律效力。甲方：乙方：代理人：代理人：2024年二手商品房買賣合同參考模板（二）甲方（賣方）：_____身份證號：_____電話：_____（注：以上甲方系夫妻關(guān)系）身份證號：_____電話：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，雙方就房屋買賣事宜達成如下合同：一、房屋狀況：1.甲方所擁有的房屋位于______，建筑面積______平方米，其用途為______。2.該房屋所有權(quán)證號為：________________________。3.國有土地使用證號為：________________________。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方承諾上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)及債權(quán)債務糾紛，否則，將承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。二、房屋價款：買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣（RMB）：____元整。三、付款方式：（具體付款方式待雙方協(xié)商后確定）四、房屋交付：甲方應于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，按合同約定將房屋交付給乙方。五、甲乙雙方權(quán)利義務：1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲方負責。2.房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔。六、爭議解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，