2024年商品房購銷合同樣本

?2024年商品房購銷合同樣本合同編號：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為_______（項目名稱）商品房的開發(fā)商，乙方愿意購買該項目商品房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房購銷事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房情況1.1商品房位于_______（具體位置），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.2商品房用途為住宅/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起計算。1.3商品房預(yù)售許可證號為：_______。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣_______元作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；（4）余款人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方通知的時間、地點進行驗收。若乙方未按時驗收，甲方有權(quán)按照合同約定時間視為驗收合格。3.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《商品房交付確認書》。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商品房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范要求；（2）按期交付商品房，并確保商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準；（3）承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任；（4）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按期支付購房款；（2）合理使用和維護商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的商品房損壞責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）逾期交付商品房的，每日按合同總價款的_______%向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約：（1）逾期支付購房款的，每日按合同總價款的_______%向甲方支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認甲乙雙方的基本信息準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確商品房的具體情況，如位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)年限等。3.確認商品房價格及支付方式的條款，保證支付時間節(jié)點清晰。4.注意交付及驗收的期限，確保雙方按時履行義務(wù)。5.明確產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任方及辦理時間。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有信息準確無誤。2.在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。3.雙方簽字前，充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。1.合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)別不同合同的唯一號碼。2.統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)法人在我國社會信用體系中的唯一識別碼。3.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。4.定金：為保證合同履行，由當(dāng)事人一方先行支付給另一方的金錢或者其他代替物。5.產(chǎn)權(quán)登記：將房地產(chǎn)權(quán)利在登記機關(guān)進行登記，取得法律效力的一種行為。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。7.糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.家里有寶寶或者老人特殊場合：買方家庭有特殊照顧需求，比如有寶寶或老人，可能需要對房屋進行一定的改造。補充條款：甲方同意乙方在收房后對房屋進行無損害性的適當(dāng)改造，以適應(yīng)家庭成員的特殊需求。2.工作調(diào)動或出國特殊場合：買方可能因為工作原因需要調(diào)動或出國，需要靈活處理房產(chǎn)。補充條款：若乙方因工作調(diào)動或出國需要轉(zhuǎn)手房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。1.裝修需求場合：如果買方想要在購房后立即裝修。補充條款：我們理解您可能想入住一個全新的環(huán)境，所以如果需要裝修，我們會預(yù)留一些時間給您，確保您能順利裝修。裝修申請表裝修指南2.延遲交房場合：買方可能因為某些原因需要延遲交房。補充條款：如果您因為某些突發(fā)情況需要延遲交房，我們可以商量一個合理的期限，確保雙方都不吃虧。延