2024年二手房買賣合同協(xié)議

?2024年二手房買賣合同協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為_______（房產證號：_______）房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2該房屋現狀為_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），設施設備狀況良好，具體裝修及設施設備清單詳見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）于過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后_______日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同生效后_______日內，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務負擔等影響房屋過戶的情況。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證該房屋的合法所有權，有權出售該房屋；（2）按照合同約定收取房款；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）將該房屋及其附屬設施、設備按現狀交付給乙方。4.2乙方權利與義務：（1）按約定支付房款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）接受甲方按現狀交付的房屋及其附屬設施、設備。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋裝修及設施設備清單附件二：相關法律法規(guī)規(guī)定注意事項：1.確認甲乙雙方身份真實性，避免詐騙風險。2.明確房屋產權清晰，無權屬糾紛。3.房屋價格及支付方式需詳細約定，防止支付糾紛。4.房屋交付及過戶時間要明確，保障交易順利進行。5.違約責任及違約金的約定，確保雙方權益。6.糾紛解決方式應在合同中明確，方便爭議解決。解決辦法：1.核實甲乙雙方身份信息，可要求提供身份證、戶口本等證件。2.查詢房屋產權信息，可至房產交易中心查閱房產檔案。3.價格及支付方式明確寫入合同，按約定執(zhí)行。4.設定合理的交付及過戶時間，并寫入合同。5.設定合理的違約金標準，約束雙方履行合同。6.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：合同編號：指合同獨一無二的標識號碼，用于區(qū)分不同合同。房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律憑證。土地使用權證：指證明土地使用權的法律憑證。成交價：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。定金：指為保證合同履行，買方預先支付給賣方的一定金額的錢款。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序。違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的錢款，作為違約責任的補償。1.如果房子里有家具需要留給買家：特殊場合：賣家打算把一些家具電器留給買家。補充條款：甲方可將下列家具電器（詳見附件三）無償贈與乙方，具體物品以現狀為準。附加條款：家具電器清單2.如果賣家需要時間來騰房：特殊場合：賣家需要更多時間來搬出去。補充條款：鑒于甲方特殊情況，雙方同意將房屋交付日期延長至_______。附加條款：房屋交付延期雙方同意，房屋實際交付日期推遲至_______，期間房屋維護責任仍由甲方承擔。附件列表：附件一：房屋裝修及設施設備清單附件二：家具電器清單（特殊場合使用）附件三：房屋平面圖附件四：雙方身份證明復印件附件五：房屋所有權證及土地使用權證復印件附件六：物業(yè)管理相關文件（如有）附件一：這個附件主要是為了清楚地列出房子現在有哪些裝修和設備，比如空調、熱水器啊這些，免得以后說不清楚。附件二：如果房子里的家具也一起給了買家，那就得把這個清單列出來，每一樣東西都要寫清楚。附件三：這個平面圖就是為了讓買家更清楚房子的布局，有時候光靠文字描述不夠