2024年二線城市住房租賃合同（二篇）

第2頁共2頁2024年二線城市住房租賃合同出租方房東：聯(lián)系方式：承租方房客：聯(lián)系方式：現(xiàn)聲明，甲方擁有一套位于的房產(chǎn)，具體為門面房，同意租賃給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限暫定為年，即自年月日至年月日。乙方需遵循先付后住的原則。二、乙方每月需向甲方支付租金人民幣元。租金需按時支付，不得拖欠。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。若乙方計劃轉(zhuǎn)租，需提前通知甲方，獲得同意后方可執(zhí)行。若甲方不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。若乙方拖欠房租超過天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。三、在合同生效時，甲方需結(jié)清截至年月日的水、電等房屋費(fèi)用，此后產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時繳納。如乙方拖欠，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。四、甲方需提供房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。同時，乙方需提供身份證復(fù)印件。五、若甲、乙雙方?jīng)Q定不再租或續(xù)租，需提前一個月通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，需事先征得甲方同意。七、租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保水、電等供應(yīng)，乙方需確保正常使用。房屋內(nèi)安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)。八、租賃保證金為元。如甲方違約，需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元；如乙方違約，需賠償甲方人民幣元。租賃期滿，乙方未違約且費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。九、如因乙方過失導(dǎo)致火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需按實(shí)際損失賠償甲方。但因不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。十、合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約。十一、租賃期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。十二、租金和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。房屋交接時的水表底數(shù)為噸，電表底數(shù)為度。甲方：身份證：乙方：身份證：2024年二線城市住房租賃合同（二）第十二條甲方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：1.對乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記，并依本合同約定收取租金；2.對該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)查，并及時錄入相關(guān)信息；3.對乙方的戶籍、家庭人收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進(jìn)行核查；4.法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條乙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：1.依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的使用權(quán)；2.依照法定程序，對甲方的日常監(jiān)督行為提出意見和建議；3.法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條本合同在以下情形之一發(fā)生時終止：1.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，自通知送達(dá)對方之日起，本合同終止；2.政府征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止；3.租賃合同期滿前三個月，乙方未提出續(xù)租申請的，合同到期后自行終止；4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，自雙方達(dá)成協(xié)議之日起，本合同終止。第十五條乙方若發(fā)生以下嚴(yán)重違規(guī)、違約行為之一，甲方可書面通知乙方解除合同，收回出租房屋。合同解除后，乙方交納的押金和房屋完好保證金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?.隱瞞事實(shí)，以虛假材料騙租公共租賃住房的；2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；3....（以下情形依據(jù)原文列舉）第十六條租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在指定日期內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗(yàn)房。甲方在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后，應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)按雙方約定時間共同驗(yàn)房。經(jīng)檢查，如發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費(fèi)用將從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊。乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后規(guī)定日期內(nèi)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和辦理銷戶手續(xù)，并攜帶租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗(yàn)單等至雙方約定地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。第十七條租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計收其逾期期間的租金，并計入其個人誠信不良記錄。對于強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的情況，乙方在超期居住期間及超期居住退房后一定年限內(nèi)不得申請保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式，或依據(jù)法律規(guī)定的其他措施收回該房屋。第十八條合同期滿后，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿前三個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方將在收到申請后的三十個工作日內(nèi)對續(xù)租申請人提交的申報材料進(jìn)行核查，并在核查完成后的十個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。對于不予續(xù)約的決定，甲方將在五個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。第十九條甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條甲乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過行政行為依法處理的外，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二