2024年寫字樓辦公室租賃合同例文（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年寫字樓辦公室租賃合同例文第五條：甲方需向乙方提供用于辦公的租賃物業(yè)，并確保符合國(guó)家的消防安全規(guī)定。乙方若需改變房屋用途，須事先取得甲方的書面同意，并依照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第六條：甲方保證根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，房屋的出租用途合法，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明（以供乙方辦理工商注冊(cè)使用）。第七條：乙方應(yīng)確保在使用租賃物業(yè)期間遵守所有法律法規(guī)，甲方需在指定日期____年____月____日前將房屋交付乙方使用。第八條：甲方須保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合法定要求。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋設(shè)施，防止非正常損壞。租賃終止時(shí)，乙方須按期歸還房屋，保持設(shè)施完好（正常損耗除外）。第九條：如租賃物業(yè)或設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施。甲方接到通知后三日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行維修；若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)部門證明后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條：因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方不履行，甲方可在物業(yè)部門證明后代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：在合同有效期內(nèi)，甲方需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修，需事先取得乙方同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂補(bǔ)充協(xié)議。同樣，經(jīng)甲方同意及政府批準(zhǔn)，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，同樣需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動(dòng)解除：（一）不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；（二）政府決定征收土地或拆除房屋；（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方預(yù)付款余額。第十三條：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞，或未經(jīng)書面同意擅自裝修，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十四條：出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（一）甲方逾期十日以上交付房屋；（二）甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無法按用途使用房屋；（三）甲方不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用；（四）甲方未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改建、擴(kuò)建或裝修房屋。第十五條：合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并歸還房屋。預(yù)期不搬離的，甲方有權(quán)訴諸法律。第十六條：租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號(hào)：_____銀行賬號(hào)：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同例文（二）甲方與乙方，基于平等互利的原則，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就位于北京市宣武區(qū)某處一層商業(yè)用房的租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、房屋基本情況：1.該房屋坐落于指定位置，面積為具體平方米，其房產(chǎn)證編號(hào)為____。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，歸屬甲方所有。二、租賃期限：1.租賃期限為____年，起止日期為____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租賃費(fèi)用及支付方式：1.房屋年租金定為人民幣壹拾柒萬元整（￥170,000），支付方式為每半年支付一次。2.房屋裝修期為半個(gè)月，自____年____月____日起計(jì)收租金。3.乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方繳納押金壹萬元（￥10,000），合同期滿且乙方結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將全額退還押金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方承諾所提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，確保乙方在承租期內(nèi)對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)，不受任何侵害。2.甲方負(fù)責(zé)提供房屋內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、供電等設(shè)施，并在設(shè)施自然損壞時(shí)及時(shí)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方將協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并提供必要的證明文件。4.甲方同意將出租房外部的門頭廣告使用權(quán)授予乙方。5.甲方承擔(dān)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并提供獨(dú)立計(jì)量的水電表。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。2.乙方可根據(jù)工作需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3.乙方需按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、電話等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。5.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)。六、免責(zé)條款：因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等）導(dǎo)致房屋損毀并造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：_________電話號(hào)碼：_________簽訂日期：____年__月__日乙方代表簽字：_________電話號(hào)碼：_________簽訂日期：____年__月__日2024年寫字樓辦公室租賃合同例文（三）出租方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的公司租用甲方房產(chǎn)，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意提供______平方米的經(jīng)營(yíng)用房給乙方，供該公司經(jīng)營(yíng)使用。該房屋位于______。二、雙方商定的房屋租金為每______月______元，總租金為______元。三、租金應(yīng)于______交付，逾期支付則按總租金的日比例計(jì)收罰金。若超過______天仍未繳納，甲方有權(quán)收回房屋，并按實(shí)際逾期天數(shù)收取罰金。四、乙方同意預(yù)付______元作為保證金，合同終止時(shí)，保證金將抵作房租。五、租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。期間，任何一方欲提前終止合同，須提前______個(gè)月通知對(duì)方，并支付總租金的______作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、除土地費(fèi)和大修費(fèi)外，因租用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、如就本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本合同的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效。十一、本合同自雙方簽字并經(jīng)公證后生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______簽訂日期：______2024年寫字樓辦公室租賃合同例文（四）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的及用途甲方自愿將其所有的位于警鐘街號(hào)第四層樓的辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施出租給乙方作為辦公使用，整層建筑面積共計(jì)平方米（鑒于甲方四樓尚有三間房屋租賃合同未到期，乙方現(xiàn)暫租用七間，面積約平方米）。二、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。為滿足乙方辦公需求，甲方同意在合同期內(nèi)給予乙方____個(gè)月的裝修免租期，此期間不計(jì)入租金計(jì)算范圍。合同簽訂時(shí)，乙方需支付____元作為合同定金，待正式入駐后，此定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。三、租金及保證金條款3.1雙方商定租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，即乙方每月需支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。甲方承諾在乙方租賃的三年期間內(nèi)，租金保持不變。3.2乙方應(yīng)按____（月/季/年）支付房屋租金。四、出租人責(zé)任與義務(wù)4.1甲方聲明并保證其為租賃房屋的合法所有人，具備出租該房屋的合法資格，并愿向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回出租房屋。4.3若因非乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定設(shè)施損壞影響乙方正常使用時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.4甲方承諾在____年____月底前，將四樓剩余三間租賃合同到期的房屋交由乙方承租，且租金單價(jià)維持不變。4.5甲方應(yīng)為乙方的裝修工作提供必要協(xié)助，積極協(xié)調(diào)乙方與其他租賃戶及上下樓層鄰居的關(guān)系。4.6租賃期間，甲方需確保乙方能使用三個(gè)辦公用車位。五、承租人責(zé)任與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方對(duì)房屋的裝修應(yīng)以保證房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施不受損壞為前提。5.3乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得存放違禁物品，不得從事違法活動(dòng)。5.4合同期滿且雙方不再續(xù)簽時(shí)，乙方不得拆卸或損毀其出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修。5.5乙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、合同解除條件6.1若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)收回房屋并終止合同：A.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)；B.無故拖欠租金。6.2如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并按乙方裝修總價(jià)的年度比例（第一年100%，第二年80%，第三年50%）支付裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還保證金、未到期租金及違約金后解除合