2024年個人房屋的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年個人房屋的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本房屋租賃合同第一條房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________________________2.租賃范圍：包括但不限于房屋及其內(nèi)部裝修、主要設(shè)備（具體詳見下文）。第二條房屋裝修及設(shè)備本房屋為簡易裝修，內(nèi)部設(shè)備包括（請在此處詳細(xì)列出設(shè)備清單）。第三條租賃期限租賃期限為____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____天，乙方如需繼續(xù)租賃，需向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽。在租賃期內(nèi)，如甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。第四條租金及支付方式1.每月租金為____元（大寫：________）。2.租金支付方式為按季度支付，乙方需在每季度首月____日前支付下季度租金。首季度租金在合同簽訂后支付。第五條押金押金為____元（大寫：________），用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好。如出現(xiàn)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按市場價格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿，如乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，押金將全額退還。第六條房屋修繕與裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，并保證正常水電供應(yīng)。如遇漏水、墻面自然脫落等影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方不愿購買，則甲方應(yīng)確保乙方繼續(xù)租賃至租賃期滿。第八條違約責(zé)任1.乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；拖欠租金超過____月。2.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)支付____月租金作為違約金。4.一方如有其他違約行為，除應(yīng)賠償對方損失外，還應(yīng)支付____元違約金。第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月寬限期，寬限期內(nèi)房租按約定支付。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十一條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件，附隨合同之后。出租方：_____電話：_____地址：_____日期：____年____月____日承租方：_____電話：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年個人房屋的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）當(dāng)因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的義務(wù)無法完全履行時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。然而，在發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方或雙方須在不可抗力發(fā)生后的____日內(nèi)將相關(guān)情況通知對方，并提供由相關(guān)部門出具的證明文件。待不可抗力影響消除后，在合理的時間內(nèi)，受影響的一方或雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第36條：若不可抗力影響持續(xù)超過2個月，任何一方均有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第37條：在合同履行期間，若非乙方原因，房屋出現(xiàn)漏水、倒塌，或被認(rèn)定為危房，或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常居住生活的，在甲方完成維修或修繕之前，甲方應(yīng)相應(yīng)減免該期間的租金。第38條：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，則本協(xié)議自然終止。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后的十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其他相關(guān)事宜將依照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第十部分：通知第39條：根據(jù)本協(xié)議要求，任何一方的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，并可通過專人遞交、掛號信件、公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送至另一方。通知視為有效送達(dá)的日期按以下方式確定：（1）專人遞交的通知在送達(dá)對方之日視為有效送達(dá)；（2）以圖文傳真發(fā)送的通知，在成功傳送和接收后的第1個工作日視為有效送達(dá)。第十一部分：爭議解決第40條：因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二部分：合同生效第41條：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。如有其他約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，從其約定或規(guī)定。第42條：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等相關(guān)手續(xù)。若甲方在雙方簽字后的30天內(nèi)未辦理上述手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三部分：違約責(zé)任第43條：任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款，均視為違約。第44條：在收到對方關(guān)于違約情況的書面通知后，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如未在____日內(nèi)書面回復(fù)，則視為接受通知內(nèi)容。雙方應(yīng)就違約問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分：索賠第45條至第49條（內(nèi)容同原文，但語言更加嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方）第50條：雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生糾紛且無法協(xié)商解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益所支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五部分：附則第51條至第53條（內(nèi)容同原文，但語言更加嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、