賓館商用房屋租賃協(xié)議（2024年）版

賓館商用房屋租賃協(xié)議（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.費用承擔4.1房屋租賃稅費4.2房屋保險費用4.3房屋維護與管理費用4.4水電及物業(yè)管理費5.房屋使用與維護5.1合理使用房屋5.2房屋裝修與改造5.3房屋維修責任6.合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓條件6.2轉租條款7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同后的責任處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還條件及處理11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積租賃房屋位于__________，具體面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋設施：__________（3）房屋用途：__________1.3租賃用途承租人租賃該房屋用于__________。如承租人需改變租賃用途，應提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前____個月書面通知出租人，并按照屆時市場價格協(xié)商確定新的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整方式如下：（1）租賃期滿后，租金按照屆時市場價格進行調整。（2）如遇政策調整導致租金成本上升，雙方可協(xié)商調整租金。4.費用承擔4.1房屋租賃稅費租賃期間，房屋租賃稅費由出租人承擔。4.2房屋保險費用租賃期間，房屋保險費用由承租人承擔。4.3房屋維護與管理費用租賃期間，房屋的維護與管理費用由出租人承擔。4.4水電及物業(yè)管理費租賃期間，水電及物業(yè)管理費由承租人承擔。5.房屋使用與維護5.1合理使用房屋承租人應合理使用租賃房屋及設施，并遵守相關管理規(guī)定。5.2房屋裝修與改造承租人如需進行房屋裝修或改造，應提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。裝修或改造費用由承租人承擔。5.3房屋維修責任租賃期間，房屋及設施的正常維護修理責任由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。6.合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓條件未經出租人書面同意，承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方。6.2轉租條款承租人如需轉租租賃房屋，應提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。轉租行為應遵守相關法律法規(guī)，轉租期間承租人仍承擔原合同約定的責任。8.合同解除8.1提前解除合同的條件任何一方均有權提前解除本合同，但應提前____天書面通知對方。8.2解除合同后的責任處理合同解除后，承租人應按照出租人的要求搬出租賃房屋，并支付合同解除至實際搬出日期之間的租金。如承租人未按照要求搬出，出租人有權采取必要措施予以清退，并要求承租人支付因此產生的費用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭議和糾紛均通過法律途徑解決。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件出租人應在本合同簽訂后的____天內，將租賃房屋交付給承租人。交付時，雙方應共同確認房屋及設施的數(shù)量和質量。11.2房屋退還條件及處理租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定的條件退還租賃房屋。退還時，出租人應檢查房屋及設施的完好情況，并確認無遺留物品。11.3合同附件本合同附件包括：房屋平面圖、設施清單、重要證件復印件等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________13.附件13.1房屋照片附件中應包含租賃房屋的主要部位和設施的照片。13.2租賃合同補充協(xié)議附件中應包含本合同未盡事宜的補充協(xié)議。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：設施清單列出租賃房屋內所有設施的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件三：重要證件復印件包括出租人和承租人的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件的復印件。附件四：房屋照片提供租賃房屋的主要部位和設施的照片，以確認房屋的現(xiàn)狀。附件五：租賃合同補充協(xié)議包含本合同未盡事宜的補充協(xié)議，如特殊規(guī)定、額外條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃房屋及設施。3.承租人未按照約定進行房屋裝修或改造。4.出租人未按時交付租賃房屋。5.出租人未按照約定提供房屋及設施。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按照約定使用租賃房屋及設施的，應承擔相應的維修費用。3.承租人未按照約定進行房屋裝修或改造的，應承擔因此產生的額外費用。4.出租人未按時交付租賃房屋的，應支付違約金每逾期一日人民幣__元。5.出租人未按照約定提供房屋及設施的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)附件五的補充協(xié)議，每逾期一日需支付應付租金的5%作為滯納金。如果承租人在未征得出租人同意的情況下進行了房屋裝修或改造，根據(jù)合同第五條，承租人需承擔因此產生的額外費用，如裝修材料費用、改造費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權或使用權的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時應支付的額外賠償金。7.維修費用：指租賃房屋及設施的正常維護修理費用。8.保險費用：指租賃房屋及設施的保險費用。9.物業(yè)管理費：指租賃房屋所在物業(yè)的管理費用。10.水電費用：指租賃房屋的水電使用費用。出租人是指合同甲方，擁有租賃房屋的所有權或使用權。承租人是指合同乙方，租賃房屋并支付租金。租金是承租人按照合同約