賓館商用房屋租賃協(xié)議（2024年）版

賓館商用房屋租賃協(xié)議（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃稅費(fèi)4.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用4.3房屋維護(hù)與管理費(fèi)用4.4水電及物業(yè)管理費(fèi)5.房屋使用與維護(hù)5.1合理使用房屋5.2房屋裝修與改造5.3房屋維修責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同后的責(zé)任處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還條件及處理11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積租賃房屋位于__________，具體面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋設(shè)施：__________（3）房屋用途：__________1.3租賃用途承租人租賃該房屋用于__________。如承租人需改變租賃用途，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并按照屆時(shí)市場價(jià)格協(xié)商確定新的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）租賃期滿后，租金按照屆時(shí)市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（2）如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃稅費(fèi)租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用租賃期間，房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3房屋維護(hù)與管理費(fèi)用租賃期間，房屋的維護(hù)與管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.4水電及物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，水電及物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。5.房屋使用與維護(hù)5.1合理使用房屋承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.2房屋裝修與改造承租人如需進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。裝修或改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款承租人如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)租期間承租人仍承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。8.合同解除8.1提前解除合同的條件任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.2解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬出租賃房屋，并支付合同解除至實(shí)際搬出日期之間的租金。如承租人未按照要求搬出，出租人有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭議和糾紛均通過法律途徑解決。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后的____天內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。11.2房屋退還條件及處理租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件退還租賃房屋。退還時(shí)，出租人應(yīng)檢查房屋及設(shè)施的完好情況，并確認(rèn)無遺留物品。11.3合同附件本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施清單、重要證件復(fù)印件等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________13.附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要部位和設(shè)施的照片。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：設(shè)施清單列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件三：重要證件復(fù)印件包括出租人和承租人的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件的復(fù)印件。附件四：房屋照片提供租賃房屋的主要部位和設(shè)施的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，如特殊規(guī)定、額外條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施。3.承租人未按照約定進(jìn)行房屋裝修或改造。4.出租人未按時(shí)交付租賃房屋。5.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人未按照約定進(jìn)行房屋裝修或改造的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.出租人未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金每逾期一日人民幣_(tái)_元。5.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，根據(jù)附件五的補(bǔ)充協(xié)議，每逾期一日需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如果承租人在未征得出租人同意的情況下進(jìn)行了房屋裝修或改造，根據(jù)合同第五條，承租人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如裝修材料費(fèi)用、改造費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外賠償金。7.維修費(fèi)用：指租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用。8.保險(xiǎn)費(fèi)用：指租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)：指租賃房屋所在物業(yè)的管理費(fèi)用。10.水電費(fèi)用：指租賃房屋的水電使用費(fèi)用。出租人是指合同甲方，擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。承租人是指合同乙方，租賃房屋并支付租金。租金是承租人按照合同約