2024年房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議要點(diǎn)版

2024年房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議要點(diǎn)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1補(bǔ)充協(xié)議生效日期2.2租賃期滿后續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人合理使用原則6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)事故處理程序7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件11.2附屬設(shè)施與用品清單11.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.4訪客管理12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋平面圖13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2補(bǔ)充協(xié)議修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積本補(bǔ)充協(xié)議所指租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于【租賃用途】。承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變更用途，須事先取得出租人的書面同意。2.租賃期限2.1補(bǔ)充協(xié)議生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自【補(bǔ)充協(xié)議生效日期】起生效，與原租賃合同共同構(gòu)成完整的租賃合同關(guān)系。2.2租賃期滿后續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。出租人根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元【計(jì)價(jià)單位】。租金每【支付周期】支付一次，支付日期為每【支付周期】的【支付日期】。3.2租金支付周期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期費(fèi)用比例】作為滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中未約定，出租人可根據(jù)市場(chǎng)行情變化在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整頻率不得超過每半年一次。4.押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人合理使用原則承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性或違法的使用行為。如因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租人為共同受益人。6.2保險(xiǎn)事故處理程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款及程序進(jìn)行理賠。如因承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠失敗導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。8.2承租人違約行為承租人未按照約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟如任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法律救濟(jì)。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為本補(bǔ)充協(xié)議生效后【交付時(shí)間】。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。11.2附屬設(shè)施與用品清單附屬設(shè)施與用品清單詳見附件【附屬設(shè)施與用品清單編號(hào)】。11.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。寵物飼養(yǎng)應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得干擾他人正常生活。11.4訪客管理承租人應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，確保訪客遵守物業(yè)管理的規(guī)定，不得干擾他人正常生活。12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋平面圖12.3附屬設(shè)施與用品清單12.4保險(xiǎn)單副本13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2補(bǔ)充協(xié)議修訂歷史記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸、位置關(guān)系以及公共設(shè)施的位置。附件3：附屬設(shè)施與用品清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和用品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)交付時(shí)房屋內(nèi)物品的完整性。附件4：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供承租人所購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.承租人未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.承租人未按照約定飼養(yǎng)寵物或未遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)修理費(fèi)用。4.承租人未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)。5.承租人未按照約定飼養(yǎng)寵物或未遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，那么出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋及附屬設(shè)施的合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充和修改。5.租金：指承租人按照合同約定