城市核心區(qū)地下停車庫使用權(quán)出讓協(xié)議版

城市核心區(qū)地下停車庫使用權(quán)出讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3核心區(qū)地下停車庫1.4使用權(quán)的出讓1.5出讓期限第二條出讓條件2.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3出讓金支付2.4使用權(quán)的登記與轉(zhuǎn)讓第三條使用權(quán)的行使3.1使用權(quán)的內(nèi)容3.2使用權(quán)的限制3.3停車庫的管理3.4維護(hù)與維修第四條出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利4.2出讓方的義務(wù)第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條出讓金支付6.1支付金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條使用權(quán)的登記與轉(zhuǎn)讓7.1使用權(quán)登記7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1出讓方的違約9.2受讓方的違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的副本第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：甲方：（出讓方全稱）乙方：（受讓方全稱）1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于城市核心區(qū)的地下停車庫使用權(quán)。1.3核心區(qū)地下停車庫甲方擁有的地下停車庫位于城市核心區(qū)，具體位置和面積詳見附件一。1.4使用權(quán)的出讓甲方同意將上述地下停車庫的使用權(quán)按照本合同的約定出讓給乙方。1.5出讓期限本合同項(xiàng)下的使用權(quán)出讓期限為____年，自本合同簽訂之日起算。第二條出讓條件2.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，保證對(duì)乙方的使用權(quán)出讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定支付出讓金，并按照約定的方式使用停車庫。2.3出讓金支付乙方向甲方支付的出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），支付方式為____期支付，具體支付時(shí)間和方式詳見本合同附件二。2.4使用權(quán)的登記與轉(zhuǎn)讓乙方在支付完全部出讓金后，有權(quán)按照本合同的約定將使用權(quán)登記在自己名下，并可以按照法律規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三條使用權(quán)的行使3.1使用權(quán)的內(nèi)容乙方取得使用權(quán)后，有權(quán)在出讓期限內(nèi)使用停車庫，并按照本合同約定的方式享受相關(guān)權(quán)益。3.2使用權(quán)的限制乙方在使用停車庫時(shí)，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方和其他用戶的合法權(quán)益。3.3停車庫的管理乙方應(yīng)按照甲方提供的管理規(guī)定，遵守停車庫的秩序，維護(hù)停車庫的環(huán)境。3.4維護(hù)與維修乙方應(yīng)承擔(dān)停車庫在使用過程中的維護(hù)和維修費(fèi)用，確保停車庫的正常使用。第四條出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取出讓金，并監(jiān)督乙方按照約定行使使用權(quán)。4.2出讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方的使用權(quán)不受第三方侵犯，并在合同有效期內(nèi)提供停車庫的相關(guān)管理服務(wù)。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用停車庫，并享受相關(guān)的權(quán)益。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付出讓金，并按照約定的方式使用停車庫，同時(shí)應(yīng)遵守停車庫的管理規(guī)定。第六條出讓金支付6.1支付金額乙方向甲方支付的出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。6.2支付方式乙方向甲方支付出讓金的方式為____期支付，具體支付時(shí)間和方式詳見本合同附件二。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的時(shí)間向甲方支付出讓金。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方在合同有效期內(nèi)提出合同變更需求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，乙方未續(xù)約或未按照約定行使使用權(quán)；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出讓方的違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常行使使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的使用權(quán)出讓金總額的____%。9.2受讓方的違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定收取出讓金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的使用權(quán)出讓金總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和相關(guān)信息，予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本合同。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）的合同副本具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：核心區(qū)地下停車庫位置和面積詳細(xì)資料附件二：出讓金支付方式和時(shí)間表附件三：使用權(quán)登記申請(qǐng)表附件四：停車庫管理規(guī)定附件五：維修維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表附件六：合同變更協(xié)議書附件七：違約金計(jì)算公式附件八：不可抗力證明文件模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供停車庫使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的使用權(quán)出讓金總額的10%。示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付停車庫使用權(quán)，則應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為人民幣萬元。（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常行使使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的使用權(quán)出讓金總額的10%。示例：如果甲方未能按照約定維護(hù)停車庫設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用停車庫，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為人民幣萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定支付出讓金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的使用權(quán)出讓金總額的10%。示例：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓金，則應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為人民幣萬元。（2）乙方未按照約定使用停車庫，導(dǎo)致甲方不能按照約定收取出讓金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的使用權(quán)出讓金總額的10%。示例：如果乙方未能按照約定方式使用停車庫，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)收取出讓金，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.使用權(quán)：本合同所指的使用權(quán)是指乙方在合同約定期間內(nèi)對(duì)甲方擁有的地下停車庫進(jìn)行使用的權(quán)利。2.出讓金：本合同所指的出讓金是