2024年保定城區(qū)租房協(xié)議規(guī)范文本版

2024年保定城區(qū)租房協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的目的和適用范圍2.租房雙方信息2.1租房甲方信息2.2租房乙方信息3.租房標的物3.1租房標的物的描述3.2租房標的物的數量3.3租房標的物的質量和狀態(tài)4.租房期限4.1租房期限的起止時間4.2租房期限的續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式6.租房用途6.1租房用途的限定6.2租房用途的變更7.租房雙方的義務和權利7.1租房甲方的義務和權利7.2租房乙方的義務和權利8.租房合同的終止和解除8.1租房合同的終止條件8.2租房合同的解除條件9.租房合同的違約責任9.1租房甲方的違約責任9.2租房乙方的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效11.租房合同的變更和補充11.1租房合同的變更條件11.2租房合同的補充內容12.租房合同的生效和終止日期12.1租房合同的生效日期12.2租房合同的終止日期13.其他條款13.1租房合同的保密條款13.2租房合同的知識產權條款14.附件14.1租房標的物的照片和圖紙14.2租房甲乙雙方的身份證復印件14.3租房合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本協(xié)議包括但不限于住宅租賃、商業(yè)租賃等各類租賃形式。1.3租房協(xié)議的目的和適用范圍本協(xié)議的目的是明確雙方在租房過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。本協(xié)議適用于中華人民共和國境內出租方和承租方之間的租房活動。第二條租房雙方信息2.1租房甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯系人：________________聯系電話：________________2.2租房乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯系人：________________聯系電話：________________第三條租房標的物3.1租房標的物的描述租房標的物位于保定城區(qū)_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。3.2租房標的物的數量本協(xié)議項下的租房標的物共有一套。3.3租房標的物的質量和狀態(tài)甲方保證租房標的物在交付乙方使用時，符合國家相關法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定，具備正常使用條件。如因甲方原因導致租房標的物質量或狀態(tài)不符合約定，甲方應承擔相應的維修、更換責任。第四條租房期限4.1租房期限的起止時間本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租房期限的續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金的金額本協(xié)議租賃期限內，乙方向甲方支付租金共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2租金的支付時間乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。5.3租金的支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。第六條租房用途6.1租房用途的限定乙方租賃租房標的物僅用于合法用途，不得用于非法活動。6.2租房用途的變更如乙方需變更租房用途，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行變更。如甲方不同意變更，乙方應按原租賃用途繼續(xù)使用租房標的物。第八條租房雙方的義務和權利7.1租房甲方的義務和權利甲方應保證租房標的物的質量和安全，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方有權要求乙方按照約定的用途使用租房標的物，并按照約定收取租金。7.2租房乙方的義務和權利乙方應按照約定的用途使用租房標的物，并按照約定支付租金。乙方有權在租賃期間合理使用租房標的物，并享有租賃物的使用權。第九條租房合同的終止和解除8.1租房合同的終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。8.2租房合同的解除條件如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。如甲方未按照約定提供租房標的物，乙方有權解除本協(xié)議。第十條租房合同的違約責任9.1租房甲方的違約責任如甲方未按照約定提供租房標的物，或者提供的租房標的物不符合約定的質量和狀態(tài)，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2租房乙方的違約責任如乙方未按照約定支付租金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式10.1爭議解決的方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應在本協(xié)議簽訂后7日內向對方提供有效的聯系地址和聯系方式。如發(fā)生爭議，任何一方均應在中斷履行的之日起3個月內，向有管轄權的人民法院提起訴訟，否則將喪失訴訟權利。第十二條租房合同的變更和補充11.1租房合同的變更條件本協(xié)議的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。如雙方就本協(xié)議的變更或補充發(fā)生爭議，按照本協(xié)議第十一條的爭議解決方式解決。11.2租房合同的補充內容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條租房合同的生效和終止日期12.1租房合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租房合同的終止日期本協(xié)議租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十四條其他條款13.1租房合同的保密條款雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2租房合同的知識產權條款雙方同意，本協(xié)議涉及的租房標的物的知識產權歸甲方所有，乙方僅享有使用權。如乙方在使用過程中侵犯第三方的知識產權，由乙方承擔相應責任。附件14.1租房標的物的照片和圖紙（附件內容）14.2租房甲乙雙方的身份證復印件（附件內容）14.3租房合同的附加條款（附件內容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租房標的物的照片和圖紙詳細要求和說明：附件中應包含租房標的物的全貌照片、內部格局照片以及圖紙等，用以明確標的物的實際情況。圖紙應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解房屋的結構和布局。附件2：租房甲乙雙方的身份證復印件詳細要求和說明：附件中應包含甲乙雙方的有效身份證復印件，用以確認雙方的身份信息。身份證應清晰可辨，復印件應注明“與原件一致”并加蓋雙方的公章或簽名。附件3：租房合同的附加條款詳細要求和說明：附件中應包含租房合同的附加條款，用以補充和明確合同中未盡事宜。附加條款應由雙方共同商議后簽訂，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租房標的物，或提供的租房標的物不符合約定的質量和狀態(tài)。示例說明：如果甲方提供的租房標的物存在明顯的質量問題，如漏水、電路故障等，甲方應承擔修復責任，并支付乙方因此產生的相關費用。2.乙方未按照約定支付租金。示例說明：如果乙方在約定的租金支付時間內未能支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式應在本合同中約定。3.乙方未按照約定的用途使用租房標的物。示例說明：如果乙方將租房標的物用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。責任認定標準：1.違約金的具體數額應在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。2.甲方因違約行為導致的損失，包括但不限于修復費用、租金損失等，應由甲方提供相關證據，并由違約方承擔。3.乙方因違約行為導致的損失，包括但不限于修復費用、租金損失等，應由乙方提供相關證據，并由違約方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租房標的物合法所有權或使用權的一方。2.承租方：指租賃租房標的物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租房標的物租賃的時間段。4.租金：指承租方為使用租房標的物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。6.租賃物：指本合同項下的租房標的物。7.租賃用途：指承租方租賃租房標的物的主要目的和用途。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。1.本合同中的出租方和承租方分別指甲方和乙方。2.租賃期限指本合同約定的