商用場地出租協(xié)議試行版(2024)版

商用場地出租協(xié)議試行版(2024)版A版本合同目錄一覽1.場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.場地租賃的基本信息2.1租賃場地的位置與面積2.2租賃期限2.3租賃開始日期與結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租賃場地的使用范圍4.1承租方使用場地的范圍與限制4.2禁止使用的活動5.出租方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2出租方對場地的維護(hù)與保養(yǎng)6.承租方的義務(wù)與責(zé)任6.1承租方的使用要求6.2承租方對場地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)7.保險事宜7.1承租方應(yīng)購買的保險類型7.2保險的有效期限8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約的情形與責(zé)任9.2承租方違約的情形與責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件12.通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知的有效性13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2法律適用14.附件14.1租賃場地現(xiàn)狀圖片14.2租賃場地平面圖第一部分：合同如下：第一條場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租方的基本信息承租方名稱：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條場地租賃的基本信息2.1租賃場地的位置與面積租賃場地位于_______，具體地址為_______。場地面積為_______平方米。2.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金與支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付。3.3租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。第四條租賃場地的使用范圍4.1承租方使用場地的范圍與限制承租方可以使用場地進(jìn)行_______（具體用途）。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他用途。4.2禁止使用的活動（1）違法活動；（2）違反社會公德的活動；（3）損害場地設(shè)施的活動。第五條出租方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)（1）場地使用權(quán)；（2）水、電、照明等基本設(shè)施；（3）安全保障措施。5.2出租方對場地的維護(hù)與保養(yǎng)出租方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。第六條承租方的義務(wù)與責(zé)任6.1承租方的使用要求承租方應(yīng)按約定用途使用場地，并遵守場地的各項管理規(guī)定。6.2承租方對場地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。第八條保險事宜7.1承租方應(yīng)購買的保險類型承租方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2保險的有效期限保險的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任9.1出租方違約的情形與責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約的情形與責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式應(yīng)保持有效并及時更新。12.2通知的有效性雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，通知自送達(dá)之日起生效。第十四條其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件：14.1租賃場地現(xiàn)狀圖片14.2租賃場地平面圖第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃場地的內(nèi)外部狀況，包括場地的大小、布局、設(shè)施等情況。圖片數(shù)量不少于_______張，格式為jpg或png。附件2：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的尺寸、布局、設(shè)施等信息。圖件尺寸為A4紙大小，分辨率不低于300dpi。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施；2.出租方未能按照合同約定進(jìn)行場地的維護(hù)與保養(yǎng)；3.承租方未按時支付租金；4.承租方未按照合同約定使用場地；5.承租方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反社會公德的活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供租賃場地，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金_______元給承租方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同中約定的承租方使用租賃場地的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。2.租金：承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用，按約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。3.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。4.保險：承租方購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等，以保障租賃期間的風(fēng)險。5.仲裁：合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。1.租賃期限：本合同約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_______