2024年新版精裝房買賣協(xié)議樣本版

2024年新版精裝房買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2裝修設(shè)計(jì)方案第十二條：其他約定第十三條：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件1《房屋平面圖》。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件1《房屋平面圖》。1.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件2《裝修設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行，裝修材料、設(shè)備品牌及型號(hào)等詳見附件2。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款元整支付至出賣人指定的賬戶，出賣人出具相應(yīng)的收款憑證。買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放后日內(nèi)，將剩余房款元整支付至出賣人指定的賬戶。第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照本合同約定及附件2《裝修設(shè)計(jì)方案》的約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍：詳見附件3《質(zhì)量保修書》。5.3保修期限：詳見附件3《質(zhì)量保修書》。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證所售房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買受人支付違約金；出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣人支付違約金；買受人未按照約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.2買受人聲明及承諾：買受人自愿購買出賣人所售房屋，并按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。第十一條：附件11.1房屋平面圖：詳見附件1。11.2裝修設(shè)計(jì)方案：詳見附件2。第十二條：其他約定第十三條：合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十四條：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋平面圖》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的具體位置、棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息，以及房屋內(nèi)部的布局、尺寸等詳細(xì)信息。附件2：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋的裝修風(fēng)格、材料、顏色、工藝等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，以及使用的材料品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件3：《質(zhì)量保修書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過合同約定的交付時(shí)間，出賣人應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：如果出賣人交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋無法居住或使用，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并在修復(fù)期間向買受人支付相應(yīng)的租房費(fèi)用。3.買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人延遲支付房?jī)r(jià)款超過合同約定的支付時(shí)間，買受人應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)款的1%向出賣人支付違約金。4.買受人未按照約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人無正當(dāng)理由拒絕接受出賣人按照合同約定交付的房屋，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。2.買賣雙方：指本合同中的出賣人和買受人。3.房?jī)r(jià)款：指買受人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出賣人的房屋購買價(jià)款。4.交付：指出賣人按照本合同