2024版房屋租賃居間協(xié)議重點指南版

2024版房屋租賃居間協(xié)議重點指南版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃居間協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議類型1.3協(xié)議主體2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋保險4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3居間方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點10.其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還時間及條件10.3房屋附屬設(shè)施及用品11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證12.簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.附加條款14.1房屋租賃居間協(xié)議附加條款第一部分：合同如下：第一章房屋租賃居間協(xié)議概述第一條1.1協(xié)議定義第一條1.2協(xié)議類型本協(xié)議為房屋租賃居間協(xié)議，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。第一條1.3協(xié)議主體本協(xié)議的主體包括出租方（甲方）、承租方（乙方）和居間方（丙方）。甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為租賃房屋的承租人，丙方為提供房屋租賃居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二章房屋租賃基本信息第二條2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條2.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有。第二條2.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給丙方。第三章房屋使用及管理第三條3.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用該房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第三條3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。第三條3.3房屋保險甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第四條4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定收回房屋。第四條4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并按照約定使用房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享受房屋的使用權(quán)。第五章居間方的權(quán)利與義務(wù)第五條5.1居間方的權(quán)利丙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)對房屋租賃進(jìn)行管理和監(jiān)督。第五條5.2居間方的義務(wù)丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃協(xié)議。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間的各種居間事務(wù)。第六章合同的變更與終止第六條6.1合同變更任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前【通知期限】書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第六條6.2合同終止租賃期限屆滿或者各方協(xié)商一致解除協(xié)議時，本協(xié)議自動終止。第七章違約責(zé)任第七條7.1出租方違約甲方未按照約定提供房屋，或者未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條7.2承租方違約乙方未按照約定支付租金，或者未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條7.3居間方違約丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或者未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決第八條8.1協(xié)商解決任何一方如對本協(xié)議的解釋或執(zhí)行有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第八條8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第八條8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章法律適用及爭議解決第九條9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條9.2爭議解決地點本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)在租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十條10.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【指定日期】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第十條10.2房屋返還時間及條件租賃期限屆滿或者本協(xié)議提前解除的，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后【指定日期】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。第十條10.3房屋附屬設(shè)施及用品房屋附屬設(shè)施及用品包括但不限于家具、家電等，其使用和維護(hù)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第十一章附件第十一條11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。第十一條11.2租賃雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。第十一條11.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證本協(xié)議附件中包含乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證。第十二章簽署日期及地點第十二條12.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。第十二條12.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為【簽署地點】。第十三章合同正本及副本第十三條13.1合同正本本協(xié)議的正本一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第十三條13.2合同副本本協(xié)議的副本一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第十四章附加條款第十四條14.1房屋租賃居間協(xié)議附加條款本協(xié)議的附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對租賃房屋的權(quán)屬情況。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：本附件為乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證，用于證明居間服務(wù)費(fèi)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋。2.甲方未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償乙方損失等。3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。4.乙方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.居間服務(wù)：指丙方在房屋租賃過程中提供的中介服務(wù)，包括尋找租賃雙方、促成租賃協(xié)議等。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按照約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時，應(yīng)支付給