2024年商場商鋪租賃協(xié)議樣本版

2024年商場商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費用4.2費用支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任6.商鋪裝修6.1裝修申請6.2裝修期限6.3裝修驗收7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1雙方的其他約定13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于商場的東北角，緊鄰主要入口，易于吸引顧客。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為200平方米，包括展示區(qū)、銷售區(qū)和儲藏室。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自2024年7月1日起正式生效，租賃開始日期為2024年7月15日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，即自2024年7月15日至2029年7月14日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣50,000元，每年遞增5%。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶。4.費用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費用：乙方需承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等與租賃商鋪相關(guān)的費用。4.2費用支付方式：費用按照實際情況發(fā)生，由乙方支付給甲方或甲方指定的服務(wù)方。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求：乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。6.商鋪裝修6.1裝修申請：乙方如需進(jìn)行商鋪裝修，需在租賃開始前向甲方提出書面裝修申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。6.2裝修期限：裝修期限為三個月，自甲方同意裝修申請之日起計算。6.3裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收，甲方確認(rèn)裝修符合合同約定后，乙方方可開業(yè)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：除非得到甲方的書面同意，乙方不得將租賃合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知第三方。9.合同的解除9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2解除程序：如乙方需解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：乙方未按照合同約定支付租金、費用或違反合同條款，甲方未按照合同約定提供商鋪或違反合同條款。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1商鋪平面圖：為本合同附件，詳細(xì)描述了商鋪的具體位置、面積和布局。14.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)：為本合同附件，包含了租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述了商鋪的具體位置、面積和布局。乙方應(yīng)根據(jù)商鋪平面圖進(jìn)行裝修和布置，確保商鋪的使用符合約定的用途。附件2：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)包含了租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金：乙方應(yīng)在約定的租金支付周期內(nèi)按時支付租金。如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的1%。示例說明：乙方應(yīng)在2024年7月15日支付第一個月的租金，如乙方遲延至2024年7月20日支付，則應(yīng)支付500元的滯納金。2.乙方未按照合同約定承擔(dān)費用：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等與租賃商鋪相關(guān)的費用。如乙方未承擔(dān)相關(guān)費用，甲方有權(quán)從乙方的租金中直接扣除。示例說明：乙方未支付水費，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除相應(yīng)的費用。3.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)商鋪：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，并對其進(jìn)行日常維護(hù)和管理。如乙方未合理使用或維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪內(nèi)的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費用，包括基本租金和可能的附加費用。3.