住宅用地使用權讓渡具體協議范本版

住宅用地使用權讓渡具體協議范本版A版本合同目錄一覽第一條住宅用地使用權讓渡1.1讓渡范圍1.2讓渡面積1.3讓渡期限第二條合同雙方2.1讓渡方2.2接收方第三條讓渡條件3.1讓渡方應滿足的條件3.2接收方應滿足的條件第四條讓渡價格及支付方式4.1讓渡價格4.2支付方式4.3支付時間第五條權利與義務5.1讓渡方的權利與義務5.2接收方的權利與義務第六條土地使用規(guī)劃6.1土地使用性質6.2土地使用規(guī)劃審批第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責任9.1讓渡方的違約責任9.2接收方的違約責任第十條合同的履行和監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機構10.2履行監(jiān)督方式第十一條合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分發(fā)第十二條其他約定12.1土地使用權證辦理12.2稅費承擔12.3其他事項第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條住宅用地使用權讓渡1.1讓渡范圍本合同項下的住宅用地使用權讓渡范圍包括土地使用權證所載明的全部土地面積，具體位置、界限以土地使用權證為準。1.2讓渡面積讓渡面積共計____平方米，具體面積以土地使用權證所載明數據為準。1.3讓渡期限讓渡期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。讓渡方應保證讓渡的土地使用權在合同期限內不受任何權利爭議和法律糾紛的影響。第二條合同雙方2.1讓渡方2.2接收方第三條讓渡條件3.1讓渡方應滿足的條件（1）讓渡方應保證其擁有出讓土地使用權的合法性和有效性，土地使用權證等相關權屬證明文件應合法、有效、完整。（2）讓渡方應保證所出讓的土地使用權不存在任何權利爭議和法律糾紛。（3）讓渡方應承擔辦理土地使用權證過戶手續(xù)所需的一切費用。3.2接收方應滿足的條件（1）接收方應符合國家有關土地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）接收方應按合同約定支付土地使用權讓渡價款。第四條讓渡價格及支付方式4.1讓渡價格讓渡價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（1）接收方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將讓渡價款支付至讓渡方指定的銀行賬戶。（2）讓渡方應出具合法有效的收款憑證。4.3支付時間接收方應按本合同約定的支付方式和時間，一次性支付讓渡價款。第五條權利與義務5.1讓渡方的權利與義務（1）讓渡方應保證其出讓的土地使用權的合法性和有效性，并承擔因此產生的一切法律責任。（2）讓渡方應協助接收方辦理土地使用權證過戶手續(xù)，并承擔相關費用。（3）讓渡方應在合同約定的期限內，將土地使用權證過戶至接收方名下。5.2接收方的權利與義務（1）接收方應按合同約定支付讓渡價款。（2）接收方應按合同約定合理使用土地，并承擔土地使用過程中的一切法律責任。（3）接收方應在合同約定的期限內，接受土地使用權證過戶至其名下。第六條土地使用規(guī)劃6.1土地使用性質土地使用性質為住宅用地，具體用途應符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2土地使用規(guī)劃審批（1）讓渡方應保證土地使用規(guī)劃已獲得相關政府部門審批。（2）接收方應按批準的規(guī)劃使用土地，并承擔因違反規(guī)劃產生的法律責任。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。8.3合同終止（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1讓渡方的違約責任讓渡方違反合同約定，導致合同無法履行或造成接收方損失的，應承擔違約責任，向接收方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2接收方的違約責任接收方違反合同約定，導致合同無法履行或造成讓渡方損失的，應承擔違約責任，向讓渡方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機構本合同的履行不受任何第三方機構或個人的監(jiān)督。10.2履行監(jiān)督方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，并相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十一條合同的保管11.1合同正本保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本分發(fā)本合同副本及其他相關文件，雙方應妥善保管，不得泄露給第三方。第十二條其他約定12.1土地使用權證辦理讓渡方應協助接收方辦理土地使用權證的過戶手續(xù)，相關費用由接收方承擔。12.2稅費承擔本合同項下的稅費由____方承擔。12.3其他事項本合同未涉及的事項，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。14.2合同簽訂時間本合同的簽訂時間為____年____月____日。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：合同雙方的有效身份證明文件附件三：付款憑證附件四：土地使用權讓渡合同補充協議附件一：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為國家有關部門頒發(fā)的合法有效證件，載明土地使用權人的姓名或者名稱、土地權屬性質、用地面積、用途、使用期限等主要內容。附件二：合同雙方的有效身份證明文件詳細要求：合同雙方應提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以證明其法律地位和資格。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金收據等，證明接收方已按合同約定支付了讓渡價款。附件四：土地使用權讓渡合同補充協議詳細要求：補充協議應包括合同未涉及的事項，如稅費承擔、額外條款等，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.讓渡方未能保證土地使用權的合法性和有效性，導致合同無法履行。2.讓渡方未能按約定協助接收方辦理土地使用權證過戶手續(xù)。3.接收方未能按約定支付讓渡價款。4.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.讓渡方違約行為導致合同無法履行或造成接收方損失的，應承擔違約責任，向接收方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.接收方違約行為導致合同無法履行或造成讓渡方損失的，應承擔違約責任，向讓渡方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：若讓渡方未能保證土地使用權的合法性和有效性，導致合同無法履行，讓渡方應承擔違約責任，向接收方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于住宅建設的土地，包括新建、改建、擴建的住宅用地。2.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.讓渡：指土地使用權人將其土地