住宅抵押借款正式協(xié)議范本版

住宅抵押借款正式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條貸款利率、期限及還款日期3.1貸款利率3.2貸款期限3.3還款日期第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估4.2抵押權(quán)設(shè)立第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任9.3抵押人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的終止第十二條其他約定12.1其他約定第十三條附則13.1附則第十四條合同附件14.1合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有完全民事行為能力，合法存續(xù)的法人或其他組織。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人的貸款提供擔(dān)保的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保物，以確保借款人履行還款義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款最高限額。2.2貸款用途貸款用途是指借款人按照本合同約定的范圍和目的使用貸款資金。2.3還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定的方式進(jìn)行還款，包括還款期限、還款金額、還款頻率等。第三條貸款利率、期限及還款日期3.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款年利率。3.2貸款期限貸款期限是指本合同約定的借款人履行還款義務(wù)的期限。3.3還款日期還款日期是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本息的日期。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估是指貸款人對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立是指貸款人在借款人同意的情況下，依法辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)抵押給貸款人，以保障貸款的安全。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款資金，按期履行還款義務(wù)，并要求貸款人提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按期履行還款義務(wù)，保證貸款資金用于約定的用途，并配合貸款人進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記和處置等工作。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定的條件向借款人提供貸款，收取貸款利息，并要求借款人履行還款義務(wù)。6.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照本合同約定的條件提供貸款，并及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括貸款資金的劃撥、利息的計(jì)算和收取、抵押權(quán)的維護(hù)等。第七條抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)按照本合同約定的條件使用抵押物，并享有抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。7.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)按照本合同約定的條件設(shè)定抵押權(quán)，并配合貸款人進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記和處置等工作。在借款人違約的情況下，抵押人應(yīng)按照貸款人的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，以確保貸款的安全。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同的終止合同終止是指合同約定的還款期限屆滿，借款人履行了還款義務(wù)，抵押物解除抵押狀態(tài)。合同終止后，貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理抵押物的處置手續(xù)，并將處置所得款項(xiàng)支付給借款人。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照本合同約定的期限、金額和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同約定的期限、金額和方式提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)借款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3抵押人的違約責(zé)任抵押人未按照本合同約定的條件使用抵押物，或者在借款人違約的情況下未按照貸款人的要求履行相應(yīng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同的生效本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除合同解除需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同的終止合同終止是指合同約定的還款期限屆滿，借款人履行了還款義務(wù)，抵押物解除抵押狀態(tài)。合同終止后，貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理抵押物的處置手續(xù)，并將處置所得款項(xiàng)支付給借款人。第十二條其他約定12.1其他約定本合同未盡事宜，各方當(dāng)事人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條附則13.1附則本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的文本一式三份，貸款人、借款人和抵押人各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1合同附件本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、貸款合同、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等文件。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格，應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是貸款人與借款人簽訂的正式借款協(xié)議，明確了貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件三：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單是列出抵押人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)包括抵押物的描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押登記證明是證明貸款人已依法辦理抵押登記手續(xù)的文件，應(yīng)包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的期限、金額和方式還款。2.貸款人未按照約定的期限、金額和方式提供貸款。3.抵押人未按照約定的條件使用抵押物，或在借款人違約的情況下未按照貸款人的要求履行相應(yīng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期之前還清貸款，則需支付逾期利息，并可能需承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的催收費(fèi)用。2.貸款人違約責(zé)任：未按期提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)借款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果貸款人未能在約定的放款日期之前提供貸款，則需支付逾期利息，并可能需承擔(dān)借款人因此而產(chǎn)生的損失。3.抵押人違約責(zé)任：未按約定使用抵押物或未履行相應(yīng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果抵押人未按照約定條件使用抵押物，導(dǎo)致貸款人遭受損失，則抵押人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有完全民事行為能力，合法存續(xù)的法人或其他組織。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指根據(jù)合同約定，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人