2024年店鋪出售協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)店鋪出售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2店鋪1.3出售價格1.4交割日第二條：購買條件2.1購買者的資格要求2.2定金2.3支付方式第三條：店鋪交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條：店鋪狀況4.1店鋪現(xiàn)狀4.2隱蔽瑕疵4.3檢查與驗收第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽字蓋章13.3備案手續(xù)第十四條：附件14.1店鋪所有權(quán)證明14.2店鋪現(xiàn)狀照片及視頻14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2店鋪店鋪位于[店鋪地址]，店鋪編號為[店鋪編號]，店鋪面積為[店鋪面積]平方米。1.3出售價格店鋪的出售價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。1.4交割日本合同項下的交割日為[交割日期]。第二條：購買條件2.1購買者的資格要求2.2定金買方應(yīng)在簽署本合同之日起[定金支付時間]內(nèi)，向賣方支付人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額]元整）作為定金。2.3支付方式第三條：店鋪交付3.1交付時間賣方應(yīng)在交割日將店鋪交付給買方。3.2交付條件3.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（列舉具體交付手續(xù)）。第四條：店鋪狀況4.1店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀如下：（描述店鋪現(xiàn)狀）。4.2隱蔽瑕疵買方應(yīng)被告知店鋪存在的所有隱蔽瑕疵。4.3檢查與驗收買方應(yīng)在交付后[檢查時間]內(nèi)對店鋪進(jìn)行檢查，并將任何問題通知賣方。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（列舉賣方的權(quán)利與義務(wù)）。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（列舉買方的權(quán)利與義務(wù)）。第六條：交易稅費6.1稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2稅費支付稅費的支付方式如下：（列舉支付方式）。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為[保密期限]年。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意，如本合同的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條：其他條款12.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄中列明的內(nèi)容為本合同的補充，與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。13.2簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后生效。13.3備案手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案手續(xù)。第十四條：附件14.1店鋪所有權(quán)證明提供店鋪所有權(quán)的法律文件，以證明賣方對店鋪的所有權(quán)。14.2店鋪現(xiàn)狀照片及視頻提供店鋪現(xiàn)狀的照片和視頻，以直觀展示店鋪的實際情況。14.3其他重要文件提供與本合同相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于：[列舉其他重要文件]。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的店鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明賣方對店鋪的所有權(quán)。附件二：店鋪現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：提供店鋪現(xiàn)狀的照片和視頻，應(yīng)包括但不限于店鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀展示店鋪的實際情況。附件三：店鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供店鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)文件，以證明店鋪合法經(jīng)營的資格。附件四：購買者資格證明詳細(xì)要求：提供買方資格證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明買方具備購買資格。附件五：定金支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件七：店鋪交付手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供店鋪交付時所需辦理的手續(xù)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、物業(yè)交割單等。附件八：店鋪驗收報告詳細(xì)要求：買方在交付后[檢查時間]內(nèi)對店鋪進(jìn)行檢查，并將任何問題通知賣方。檢查結(jié)束后，買方應(yīng)出具店鋪驗收報告，確認(rèn)店鋪符合合同約定的交付條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間、條件交付店鋪。2.賣方提供的店鋪存在隱蔽瑕疵或與約定的店鋪現(xiàn)狀不符。3.買方未按約定時間支付定金或剩余款項。4.買方未履行合同約定的購買條件或資格要求。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.如果賣方未能在約定的交割日交付店鋪，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的買方損失，如租賃費用、商機損失等。2.如果賣方提供的店鋪存在隱蔽瑕疵，買方在驗收報告中提出問題后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購買款項。3.如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)：指賣方對店鋪的所有權(quán)，包括對店鋪實物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.定金：買方支付給賣方的一部分購買款項，作為購買誠意和履行合同的保證。3.交割日：指合同約定的店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。4.購買條件：買方具備的購買店鋪所需的條件，如具備相應(yīng)的資金、合法的經(jīng)營資格等。5.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。6.隱蔽瑕疵：指在合同簽訂時未被發(fā)現(xiàn)，但在合同履行過程中暴露出的問題。7.保密義務(wù)：合同雙方對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔(dān)的保密義務(wù)。1.店鋪所有權(quán)：本合同中，賣方保證對店鋪享有完全的所有權(quán)，有權(quán)出售店鋪。2.定金：買方在簽