2024年房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.2房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目1.3房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)支付方式3.服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)延長(zhǎng)及終止條件3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)手續(xù)4.甲方（客戶(hù)）權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的資料和要求4.2甲方對(duì)中介服務(wù)的配合4.3甲方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的支付5.乙方（中介公司）權(quán)利與義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)及質(zhì)量5.2乙方的保密義務(wù)5.3乙方的賠償責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他約定8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2通知和送達(dá)8.3附件9.甲方（客戶(hù)）簽字10.乙方（中介公司）簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.附件清單14.備注第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍中介公司為甲方提供包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、帶看房源、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同談判、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂等房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目（1）為甲方提供全面的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。（2）根據(jù)甲方的需求，為甲方篩選出符合要求的房源，并安排甲方看房。（3）為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，包括但不限于市場(chǎng)行情、房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程等。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。（5）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂，包括但不限于合同條款的解釋、合同的修改等。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介公司的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的2%。2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在中介公司協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。2.3服務(wù)費(fèi)支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務(wù)費(fèi)。3.服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個(gè)月。3.2服務(wù)延長(zhǎng)及終止條件（1）甲方在中介公司協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，合同自動(dòng)終止。（2）如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)手續(xù)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲方應(yīng)向中介公司提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。4.甲方（客戶(hù)）權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的資料和要求甲方應(yīng)對(duì)中介公司提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)自己的需求提出看房要求。甲方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，并配合中介公司進(jìn)行房源篩選和看房安排。4.2甲方對(duì)中介服務(wù)的配合甲方應(yīng)按照約定時(shí)間參加看房，并配合中介公司完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同談判和簽訂。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。4.3甲方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照本合同約定，在中介公司協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5.乙方（中介公司）權(quán)利與義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)及質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到保障。5.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。5.3乙方的賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的20%。如違約行為導(dǎo)致甲方損失的，違約方還應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。7.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.其他約定8.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2通知和送達(dá)雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件、證書(shū)等，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。8.3附件本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》和相關(guān)證明材料。附件與本合同具有同等法律效力。9.甲方（客戶(hù)）簽字甲方（客戶(hù)）簽字：____________________10.乙方（中介公司）簽字乙方（中介公司）簽字：____________________11.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日12.合同編號(hào)合同編號(hào)：____字____號(hào)13.附件清單附件清單：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（2）相關(guān)證明材料14.備注無(wú)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出中介公司為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.協(xié)議應(yīng)明確中介公司的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。3.協(xié)議應(yīng)規(guī)定合同的有效期限、服務(wù)延長(zhǎng)及終止條件以及服務(wù)期限延長(zhǎng)手續(xù)。4.協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述甲方（客戶(hù)）的權(quán)利與義務(wù)，包括提供的資料和要求、對(duì)中介服務(wù)的配合以及對(duì)服務(wù)費(fèi)用的支付。5.協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述乙方（中介公司）的權(quán)利與義務(wù)，包括提供的服務(wù)及質(zhì)量、保密義務(wù)以及賠償責(zé)任。附件二：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.相關(guān)證明材料應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、購(gòu)房需求以及房源的相關(guān)信息。2.證明材料應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、房屋預(yù)售許可證、房屋租賃合同等相關(guān)文件。3.證明材料應(yīng)確保真實(shí)有效，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間參加看房，或未配合中介公司完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同談判和簽訂。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。3.乙方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方透露甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的20%。2.如違約行為導(dǎo)致甲方損失的，違約方還應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同談判和簽訂，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)或出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的甲方為購(gòu)房人或賣(mài)房人。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司，本合同中的乙方為房產(chǎn)中介公司。3.成交價(jià)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際交易價(jià)格。4.服務(wù)費(fèi)：指中介公司為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向