房屋交易合同違約責任認定

房屋交易合同違約責任認定合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋交易事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方支付房價款的方式為：定金_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；余款_____元，于____年__月__日前支付。第三條違約責任3.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，甲方應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，甲方應按逾期交付部分房價款的2%向乙方支付違約金。（2）甲方未按本合同約定保證房屋權利轉移的，甲方應承擔相應的違約責任。3.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，乙方應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）乙方逾期支付房價款的，乙方應按逾期支付部分房價款的2%向甲方支付違約金。（2）乙方未按本合同約定接收房屋的，乙方應承擔相應的違約責任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.定金收據復印件5.付款憑證復印件6.房屋交接單復印件7.房屋所有權轉移登記證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：逾期交付房屋未保證房屋權利轉移2.乙方違約行為：逾期支付房價款未按約定接收房屋三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。5.逾期交付：甲方未按照合同約定的時間交付房屋。6.逾期支付：乙方未按照合同約定的時間支付房價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方承擔逾期交付造成的其他損失。2.乙方逾期支付房價款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付余款，否則有權解除合同。3.房屋權利轉移問題：甲方應確保房屋權利能夠順利轉移給乙方。若因甲方原因導致房屋權利轉移出現問題，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給個人。2.