房屋買賣授權(quán)代表協(xié)議

房屋買賣授權(quán)代表協(xié)議合同編號：__________房屋買賣授權(quán)代表協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并授權(quán)代表辦理相關(guān)事宜，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本協(xié)議第一條所述的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條授權(quán)代表4.1乙方授權(quán)代表：____________________（姓名），代表乙方辦理本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。4.2授權(quán)代表應(yīng)向甲方出示乙方的有效授權(quán)文件，否則甲方有權(quán)拒絕辦理相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價(jià)格的10%。5.2若甲方未按本協(xié)議第三條約定交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________（本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字）授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方有效身份證明文件3.乙方有效授權(quán)文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定提供授權(quán)文件，認(rèn)定乙方違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的合法買家。3.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。4.房屋現(xiàn)狀與協(xié)議描述不符，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整房價(jià)。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況