房屋買賣定金合同法規(guī)

房屋買賣定金合同法規(guī)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.乙方購買上述房屋，用于_______（用途）。二、房屋價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。3.定金支付后，乙方未按照本合同約定購買房屋的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按照本合同約定出售房屋的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。三、房屋交付及過戶1.雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件交乙方。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、合同的解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如有隱瞞房屋實際情況、虛構(gòu)房屋狀況等欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。3.乙方未按照本合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)資料4.乙方支付的定金收據(jù)5.房屋過戶所需的相關(guān)證件和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定出售房屋，或虛構(gòu)、隱瞞房屋實際情況。2.乙方未按照合同約定支付定金。3.甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的金錢，作為履行合同的保證。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.乙方未支付定金：甲方可以解除合同，但需退還已收取的定金。3.甲方虛構(gòu)、隱瞞房屋實際情況：乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。4.房屋過戶費用過高或產(chǎn)生其他額外費用：雙方可以協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成可以依法解決。五、