團體擔保抵押借款合同

團體擔保抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方因經營需要，向乙方申請借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)定，不得用于違法亂紀活動。1.3甲方借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額還本付息。第三條擔保方式3.1甲方以自身名下的房產（房產證編號：____）提供抵押擔保。3.2甲方應向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在借款合同約定的借款期限內。3.3甲方保證在借款期限內，抵押物價值不得低于借款本金及利息、違約金、損害賠償金等費用之和。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并按合同約定計收違約金。4.2甲方未按約定時間還款，乙方有權依法采取措施追討債務，并按合同約定計收逾期利息、違約金等。4.3甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.抵押登記證明3.借款申請書4.借款合同審批文件5.還款計劃表6.甲方身份證明復印件7.乙方授權書8.擔保人同意擔保書面文件9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款期限和方式還款，視為違約。3.抵押物價值不足：甲方抵押的財產價值低于借款本金及利息、違約金、損害賠償金等費用之和，視為違約。4.未辦理抵押登記：甲方未按照合同約定向乙方辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.其他違反合同約定的行為：甲方違反合同其他約定，經乙方認定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.團體擔保抵押借款合同：指由甲方（借款人）向乙方（貸款人）申請借款，并由甲方提供自身名下房產作為抵押擔保，約定還款期限、利率等事項的合同。2.抵押擔保：指甲方將其名下財產權利設定為擔保，以確保借款的償還。3.抵押登記：指將抵押權在有關登記機構進行登記，以取得對抗第三人的法律效力。4.借款用途：指甲方使用借款的目的和范圍，必須符合國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)定。5.違約金：指甲方違反合同約定，應向乙方支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回借款，并按合同約定計收違約金。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權依法采取措施追討債務，并按合同約定計收逾期利息、違約金等。3.抵押物價值不足：甲方應補足抵押物價值，或提供其他擔保措施。4.未辦理抵押登記：甲方應盡快辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立。5.其他違反合同約定