房地產(chǎn)居間協(xié)議書(shū)示例

房地產(chǎn)居間協(xié)議書(shū)示例合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間協(xié)議書(shū)甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（居間方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房地產(chǎn)描述1.1乙方持有的房地產(chǎn)位于______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________________，房屋面積為_(kāi)_____________________平方米。1.2乙方保證對(duì)其持有的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或法律訴訟。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房地產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元，甲方應(yīng)于房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。第三條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證辦理至甲方名下。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房?jī)r(jià)的____%。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)存在權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或法律訴訟，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：______________________乙方（賣(mài)方）：______________________丙方（居間方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)證辦理資料8.居間合同協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付定金：根據(jù)第二條2.2約定，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元作為定金。逾期未支付的，視為違約。2.甲方未按時(shí)支付剩余房款：根據(jù)第二條2.3約定，甲方應(yīng)于房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。逾期未支付的，視為違約。3.乙方未積極配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：根據(jù)第三條3.2約定，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。若乙方未按照約定提供證件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)拖延的，視為違約。4.丙方未協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：根據(jù)第三條3.3約定，丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。若丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)拖延的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)居間協(xié)議書(shū)：是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)居間方達(dá)成交易的一種協(xié)議，明確買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方的權(quán)利義務(wù)。2.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為了確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至另一方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的變更。4.居間服務(wù)費(fèi)用：是指居間方為促成房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付定金：提醒甲方按照約定時(shí)間支付定金，逾期未支付的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付剩余房款：提醒甲方按照約定時(shí)間支付剩余房款，逾期未支付的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未積極配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：提醒乙方按照約定提供必要的證件和資料，若乙方未按照約定提供證件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)拖延的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.丙方未協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：提醒丙方按照約定提供服務(wù)，若丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)拖延的，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所