房屋地基購買合同

房屋地基購買合同合同編號：__________房屋地基購買合同法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質；2.買方具備購房資格，愿意購買賣方開發(fā)的項目中的房屋地基；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基描述1.1地基位置：____________________（具體位置見附件一）；1.2地基面積：____________________平方米；1.3地基用途：____________________；1.4地基規(guī)劃：____________________（見附件二）。第二條房屋地基價格及支付方式2.1地基總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2支付方式：2.2.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付地基總價款的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2.2買方應按照賣方提供的付款計劃，按時支付剩余的地基總價款；2.2.3買方支付地基總價款后，賣方應及時為買方辦理地基權屬轉移手續(xù)。第三條交付及驗收3.1賣方應按照本合同約定的規(guī)劃、設計及相關法律法規(guī)的要求，按時完成地基的建設；3.2地基建成后，賣方應通知買方進行驗收；3.3買方應按照約定時間進行驗收，并對地基的質量和使用功能進行查驗；3.4地基驗收合格的，買方應支付剩余的地基總價款；3.5地基驗收不合格的，賣方應按照買方的要求進行整改，直至驗收合格。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；4.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；4.3本合同履行完畢后，自動終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失；5.2賣方未按照本合同的約定交付地基，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分的地基總價款×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）；5.3買方未按照本合同的約定支付地基總價款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分的地基總價款×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的義務履行完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：地基位置示意圖2.附件二：地基規(guī)劃圖紙3.附件三：地基質量檢測報告4.附件四：付款計劃5.附件五：地基權屬轉移手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定的規(guī)劃、設計及相關法律法規(guī)的要求，按時完成地基的建設，屬于違約行為。2.賣方未按照買方的要求進行整改，直至驗收合格，屬于違約行為。3.買方未按照本合同的約定支付地基總價款，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，即房屋地基的出售方。2.乙方：指買方，即房屋地基的購買方。3.地基：指房屋的基礎結構部分。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給賣方的地基總價款的百分之三十。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地基建設進度延遲。解決辦法：賣方應加強施工管理，確保按約定時間完成地基建設。2.問題：地基質量不符合約定。解決辦法：賣方應按照買方的要求進行整改，直至驗收合格。3.問題：買方未能按時支付地基總價款。解決辦法：買方應按照約定的付款計劃及時支付地基總價款，逾期支付的應支付違約金。五、所有應用場景：1.賣方為房屋地基的出