房產(chǎn)買賣合同書樣本

房產(chǎn)買賣合同書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過戶證明7.房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定方式支付購房款。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方同意出售的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.交付的房產(chǎn)與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.乙方未按約定方式支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式支付購房款，并因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)